Po odwiedzeniu forów dyskusyjnych w Internecie potencjalny nabywca mieszkania lub domu może uznać, że nie ma potrzeby kontaktowania się z pośrednikami w handlu nieruchomościami. Czy rzeczywiście tak jest i jakie zalety daje współpraca z wyspecjalizowanymi agencjami?
Od razu warto skupić się na tym, że porozmawiamy o dużej agencji, która działa na terenie całego kraju, posiada rozbudowaną bazę ofert, współpracuje z firmami budowlanymi i bankami oraz gwarantuje bezpieczeństwo transakcji. Jeśli pójdziesz do niezweryfikowanych pośredników w handlu nieruchomościami, osób fizycznych lub firm oferujących loty nocne, możesz nie uzyskać wszystkich korzyści.
Załóżmy, że interesują Cię apartamenty w Ułan-Ude. Wyszukiwanie nieruchomości w innych miastach za pośrednictwem dobrych agencji ma wspólne cechy, a te same korzyści uzyskasz wybierając opcje w Moskwie, Sankt Petersburgu i innych miejscach.
Poważna agencja pośredników w handlu nieruchomościami współpracuje nie tylko z osobami fizycznymi, ale także z deweloperami. Posiada własną bazę reklamową oraz bazę aktualnych ofert niedostępnych w źródłach publicznych. Samodzielna współpraca z firmami budowlanymi i osobami prywatnymi umożliwia oferowanie korzystnych cen.
Agencja nie tylko oferuje swoim klientom wyjątkowe nieruchomości w rozsądnych cenach, ale także stara się jak najlepiej zabezpieczyć transakcję. Wsparcie prawne, sprawdzenie czystości obiektów oraz gwarancje przeniesienia własności, zwiększają bezpieczeństwo zakupu. Jednak wszystkie gwarancje i zobowiązania pośrednika do zapewnienia bezpieczeństwa muszą być określone w umowie o współpracy.
Ważne jest, aby specjaliści firmy nieruchomościowej do szybkiego zawarcia transakcji mogli pomóc w przygotowaniu niezbędnego pakietu dokumentów, zarówno ze strony kupującego, jak i obecnego właściciela obiektu.
Sprawdzając obiekty, które wpadają do bazy, rzetelna agencja może służyć jako swego rodzaju filtr dla ofert oszustów lub obiektów, za które pożyczka nie została spłacona, obiektów mających problemy z dokumentami.
Wreszcie, jeśli udasz się do zaufanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, możesz zaoszczędzić czas i kłopoty z organizowaniem inspekcji w terenie. W razie potrzeby agencja może przejąć negocjacje ze sprzedającym. Znając mocne i słabe strony nieruchomości, pośrednik może obniżyć cenę dla kupującego lub podwyższyć cenę dla swojego klienta-sprzedawcy.
Podsumowując dodajemy, że wszystkie korzyści płynące ze współpracy z agencją otrzymasz tylko wtedy, gdy skontaktujesz się z sprawdzoną firmą. Wszelkie zobowiązania, gwarancje, warunki muszą być określone w umowie o współpracy oraz w dokumentach umożliwiających pośrednikowi reprezentowanie klienta na rynku nieruchomości.
