Każdy, kto szuka nieruchomości do kupna lub wynajmu, staje przed oczywistym pytaniem: czy powinien samodzielnie przeanalizować dostępne oferty, czy skontaktować się z wyspecjalizowanym pośrednikiem w handlu nieruchomościami? Czy sprzedaż nieruchomości może być opłacalna bez pośrednika, czy lepiej skontaktować się z dużą agencją?
Z jednej strony może się wydawać, że znalezienie obiektu po godziwej cenie, mieszkania w nowym budynku czy obiektu z rynku wtórnego, przy obfitości ofert, przebiega szybko i łatwo. Możesz też szybko go sprzedać. Wystarczy zamieścić ogłoszenie w Internecie.
Z drugiej strony przy szczegółowej analizie rynku aktualnych ofert najprawdopodobniej natrafisz na nieadekwatne ceny, oszustów udających uczciwych sprzedawców i kupujących, a także spodziewane problemy organizacyjne i wysoki poziom konkurencji. Będziesz musiał samodzielnie pokazać swój przedmiot, przygotować dokumenty i sprawdzić „pułapki” transakcji, komunikować się z resellerami i po prostu przesadnie zaciekawionymi klientami. Czy warto?
Załóżmy, że interesują Cię apartamenty w Tula. Możesz wyszukiwać ogłoszenia w Internecie, kontaktować się z deweloperami i właścicielami nieruchomości. Warto jednak wziąć pod uwagę, że wiele firm budowlanych w ogóle nie sprzedaje swoich nieruchomości, a także wielu właścicieli domów, którzy przekazali uprawnienia agencjom. Ponadto duże wyspecjalizowane firmy mają już własną istotną i stale rosnącą bazę zarówno sprzedających, jak i kupujących.
Kwestia najlepszej ceny również nie jest na ostatnim miejscu. Jeśli chcesz kupić mieszkanie w nowym budynku, wziąć kredyt na korzystnych warunkach na zakup nieruchomości, uzyskać dostęp do ekskluzywnych cen - skontaktuj się z agencją, która się ugruntowała. Oczywiście preferowani są pośrednicy w handlu nieruchomościami, którzy są jednocześnie partnerami firm budowlanych i banków, dużych firm działających na terenie całego kraju.
Wsparcie prawne, przygotowanie dokumentów, weryfikacja czystości transakcji i przeniesienie własności - to coś, co bardzo trudno zrobić samodzielnie, bez doświadczenia. Jeśli agencja zapewnia legalność transakcji i występuje jako poręczyciel finansowy, nie ma potrzeby oszczędzać na zabezpieczeniach, lepiej zapłacić określony procent prowizji, aby później wszystkiego nie stracić.
Podsumowując, zwracamy uwagę na zwiększony komfort transakcji i efektywność wyszukiwania opcji. Wyświetlając lub kontrolując obiekty bez niczyjej pomocy, spędzasz godziny na organizowaniu i negocjowaniu. I wcale nie jest to fakt, że spędzony czas okaże się dobrą okazją.
