Studio PlanAR zostało założone przez Natalię Voinovą w 2003 r., Ilya Mukosey została jej partnerem w 2009 r. PlanAR dużo pracuje nad ulepszaniem przestrzeni publicznych, począwszy od 2010 r. Przy projekcie terenu kompleksu mieszkaniowego „Marfino”, gdzie architekci zaproponowali wyznaczenie podwórek dużej tablicy z postaciami egzotycznych zwierząt, łącząc z nimi wewnętrzną nawigację i samoidentyfikację mieszkańców. Projekt został zrealizowany, jego część - drewniane altany na bulwarze - otrzymała nagrodę ArchiWOOD, która z kolei przyniosła firmie PlanAR sławę specjalistów w dziedzinie pracy z krajobrazem dziedzińców mieszkalnych i ulepszania przestrzeni miejskich. Jako jedni z pierwszych zainstalowali zaawansowane importowane place zabaw na dziedzińcach i wprowadzili modę do kolorowych, jasnych powłok, które teraz widzimy wszędzie w Moskwie. Dla nich nawet analiza ograniczeń regulacyjnych zamienia się w panel dekoracyjny, a następnie przekształca się w panel pod stopami, widoczny z satelity.
Wśród projektów PlanAR z zakresu usprawnień około dziesięciu powstało dla kompleksów mieszkaniowych firmy deweloperskiej FGC Leader - mówimy o tej grupie prac z Ilyą Mukosey.
Julia Tarabarina, Archi.ru:
Słyszałem, że łatwiej jest pracować z klientem prywatnym niż państwowym. Dlaczego?
Ilya Mukosey, PlanAR:
- Moim zdaniem prywatny, niepaństwowy deweloper z reguły lepiej wie, czego potrzebuje, zna swoich docelowych odbiorców. Jest bardziej uosobiony - w razie potrzeby można spotkać się z przedstawicielem firmy, który podejmuje odpowiedzialne decyzje i przekonuje go lub lepiej rozumie jego stanowisko. Urzędnik reprezentujący klienta państwowego ma znacznie mniejsze uprawnienia. Podczas pracy na zlecenie rządowe często zdarzają się pilne prace, to praca w trybie ciągłego stresu: znaczące poprawki w projekcie mogą być wymagane w ostatniej chwili, ponieważ zapomnieli Ci o czymś powiedzieć lub coś niespodziewanie się zmieniło. Lub odwrotnie - na samym początku nagle żądają pokazania głównych renderów, których jeszcze nie ma … Poza tym trzeba pracować bez zaliczki. Wręcz przeciwnie, na początku płacisz państwu, wpłacając środki na zabezpieczenie oferty aukcji, a tym samym udowadniając, że jesteś rzetelnym usługodawcą. W najlepszym przypadku wszystko, co możesz uzyskać dzięki takiej pracy, to sławę, a nawet wtedy, jeśli masz szczęście.
Jest dużo pracy technicznej przy ulepszaniu kompleksów mieszkalnych. Co pozostało na kreatywność?
- W architekturze w zasadzie jest dużo pracy technicznej. Projektując architekturę krajobrazu, przede wszystkim wymyślamy technikę na poziomie makro, która pomaga kształtować tożsamość miejsca. Często pracujemy na obszarach peryferyjnych, gdzie domy budowane są na terenach stref przemysłowych lub pustostanów. Tam trzeba od podstaw stworzyć „ducha tego miejsca”. Jeśli pozwolisz temu procesowi się toczyć, ten duch nie pojawi się wkrótce. Czasem proponujemy temat, czasem wręcz przeciwnie, podążamy za propozycją marketerów i pracujemy z nimi - w tym przypadku jesteśmy wdzięczni, że wysłuchujemy naszych pomysłów.
Cóż, na poziomie mikro naszym zadaniem jest dekorowanie. Dowiadujemy się, jak malować elewacje obiektów technicznych i placów zabaw, jak układać elementy na tych terenach, jakie rośliny sadzić. Oczywiście nie zawsze jest pole manewru, nie wszystko i nie wszędzie da się umieścić. Na poziomie mikro trzeba też skupić się na architekturze budynków, o ile oczywiście nie mówimy o budynkach panelowych, ale to już przeszłość.
A co z odpowiedzią na ustaloną już tożsamość miejsca? Jest to zapisane w credo twojego biura …
- Być może najbardziej typowym przykładem takiej pracy jest niezrealizowana koncepcja, jaką wykonaliśmy dla Moscow City Park for Victory Park. Park jest nadmiernie nastawiony na jedno zadanie - propagandę patriotyzmu. Naszym celem było przeprogramowanie funkcjonalne terenu, więc przeprowadziliśmy szczegółowe badanie: sfotografowanie codziennego życia parku, ankiety wśród osób, które mieszkają w jego pobliżu od dawna i dobrze znają lokalne warunki. Innym przykładem jest koncepcja zagospodarowania terenu wokół kina Rodina na zlecenie Grupy ADG. Tutaj musiałem przestudiować historię rozwoju tego obszaru, grzebać w starych rysunkach i fotografiach. Ale tak bogate tło nie jest zbyt powszechne w naszej praktyce.
Wasz projekt modernizacji kwartału UP w Obnińsku „Olimp” kontynuuje swoją architekturę. Jak często działa to podejście?
- Naszym zdaniem to osiedle ma bardzo ładne elewacje. W dodatku jego nazwa nie miała mocnego elementu marketingowego: znajduje się tuż przy basenie Olimp, w którym trenuje rosyjska drużyna pływacka. Dzięki temu można było budować na architekturze bez zastanawiania się nad nazwą.
W innych projektach, gdy elewacje budynków są względnie neutralne, potrzebny jest jasny motyw, aby „ożywić je”. Trzecia opcja - jeśli mamy do czynienia z konkretnym zadaniem marketingowym, koniecznością zagospodarowania danej fabuły. Na przykład nazwa Zespołu Mieszkaniowego Generacji przy Signalny Proyezd wyznaczyła nostalgiczny motyw, który przejawialiśmy się w architekturze altan, grafice bulwarów, a także w obrazach satelitów i rakiet na placach zabaw.
W dzielnicy Skolkovsky UP w Odintsovo, nazwanej tak ze względu na bliskość miasta innowacji o tej samej nazwie, oparliśmy grafikę projektową na obrazie kodu kreskowego, który stał się tematem przekrojowym dla całego terytorium, oraz mikroukładów, których linie wyznaczają „trasy gier”, łączące elementy placów zabaw przeznaczonych dla określonego wieku.
Sygnatura odbioru PlanAR - duże kolorowe zwierzęta, symbole dziedzińców i wejść, podstawa nawigacji. W Twoim pierwszym projekcie „Marfino” były to rzeźby, potem kolorowe rysunki na ziemi… Czy definiują Twoje pismo?
- Właściwie tylko dwukrotnie zajęliśmy się tym tematem. Po „Marfinie” zrozumieliśmy, że nie da się dosłownie powtórzyć historii z postaciami zwierząt. Następnym projektem był kompleks mieszkaniowy „Golovino”, którego terytorium zinterpretowaliśmy jako drzewo z gałęziami-ścieżkami i liśćmi-platformami. Całość widać z wyższych pięter, ale technikę odczytuje się również z ziemi, dzięki krętości „gałęzi” i stosunkowo niewielkim rozmiarom „liści”. Chodzący dorosły lub bawiące się dziecko może wyobrazić sobie siebie jako mrówkę lub gąsienicę na olbrzymim drzewie. Już w trakcie wdrażania wyraźnie widzieliśmy nasze drzewo na zdjęciach satelitarnych i byliśmy pod dużym wrażeniem.
Dlatego w jednym z poniższych projektów postanowiliśmy specjalnie wykonać rysunek, który będzie postrzegany z satelity. W końcu nie jest to złe również dla reklamy: obszar, który można bezbłędnie rozpoznać nawet z kosmosu. Do projektu kwartału UP "Nowe Tuszino" w Putilkowie pod Moskwą jako prototyp wzięliśmy słynne rysunki z peruwiańskiej pustyni Nazca. W wyniku ich badań na placach zabaw pojawiły się płaskie obrazy - jaszczurka, żółw, ptak, żaba i ryba. Pomysł spodobał się klientom, więc później w St. Petersburgu, w dzielnicy Svetlanovsky UP, uporczywie proszono nas o narysowanie zwierząt. My sami tego początkowo nie planowaliśmy.
W przypadku domu „Oddychający” - czy koordynowałeś swoje zagospodarowanie terenu z autorami wnętrz przestrzeni publicznych - YOO inspirowane Starkem - czy pracowałeś samodzielnie?
- Wszystkie rozwiązania uliczne są całkowicie nasze, YOO nie pokazaliśmy ich. Ale ponieważ zajmowaliśmy się detalowaniem szkiców YOO do wnętrz i tarasów na operowanych dachach, udało nam się do tego przyzwyczaić.
Mówiąc o kształtowaniu krajobrazu, w przenośni staraliśmy się nawiązać do Starka. Dotyczy to przede wszystkim drewnianej altanki ze złotymi wspornikami. Nasze projektowanie krajobrazu jest podobne do szkiców YOO dla dachów obsługiwanych ze względu na dużą ilość drewna w dekoracji obiektów zewnętrznych. Jednak ze względów bezpieczeństwa przeciwpożarowego w wielu przypadkach drewno musiało zostać zastąpione innymi materiałami. W szczególności kubatura wjazdu na parking, którego dach przekształciliśmy w system kondygnacji-tarasów, wykończona jest płytami z betonu zbrojonego włóknem szklanym, wylewanymi w szalunku drewnianym.
Jak często używane są dachy występujące w projektach?
- Na dachach - rzadko. W elitarnych projektach, jak np. W „Oddychaniu”, czasami się to udaje, ale w klasie ekonomicznej z reguły nie. Tarasy na dachach wieżowców są trudne do skoordynowania z Ministerstwem Sytuacji Nadzwyczajnych iw zasadzie nie zawsze warto zbierać ludzi na dachu. W „Oddychaniu” technika ta sprawdziła się jako dodatkowa przynęta dla kupujących mieszkanie, ale w „ekonomii” najwyraźniej się nie opłaca.
Z drugiej strony w nowych budynkach, z którymi pracujemy, podziemny parking jest zakopany prawie na każdym dziedzińcu - technicznie jest to również dach wyeksploatowany, więc jest ich więcej, niż się wydaje. Praca z placami nad parkingiem przypomina pracę z upiększaniem dachu. W szczególności jest niewiele miejsc, w których można sadzić drzewa, ponieważ wymaga to dużej warstwy ziemi - średnio półtora metra.
Stąd sztuczne drzewa w zachodniej dzielnicy Kuntsevo UP?
- Dokładnie. Tam główny bulwar znajduje się na dachu podziemnego parkingu. Do uformowania bulwaru potrzebne są drzewa, a półmetrowa warstwa ziemi nad parkingiem pozwalała na sadzenie tylko krzewów. Ogólnie rzecz biorąc, na terytorium było mało miejsca do sadzenia drzew - ze względu na dużą liczbę sieci. Aby złagodzić ten problem, wprowadziliśmy faliste alejki bersot, przypominające grupy drzew i morskie znaki drzew.
Jak trudne i kosztowne jest zintegrowanie dużych, atrakcyjnych elementów w projektach: amfiteatry, altany piętrowe lub bardziej złożone rzeczy do zajęć na świeżym powietrzu, takie jak rollerdrome i ścianka wspinaczkowa?
- Nie powiedziałbym, że zależy to od klasy nieruchomości, poza tym wymagane są inwestycje niezbyt duże w porównaniu z pozytywnym efektem dla terytorium, co z kolei prowadzi do wzrostu sprzedaży.
Większość „atrakcji” powstaje jako reakcja na naturalne lub sztuczne ukształtowanie terenu lub różne konstrukcje pomocnicze, zwłaszcza parkingi. Na przykład po utworzeniu amfiteatrów w Zapadnym Kuntsevo nad wjazdami na parking poproszono nas o pracę z podobnymi konstrukcjami w Nowym Tuszinie - tak powstały solaria. Ścianka wspinaczkowa na osiedlu „M-House” pojawiła się w miejscu, gdzie wystawał parking.
Ciekawym projektem jest „M-House”: dom znajduje się tuż przy metrze, na parterze od strony zewnętrznej znajdują się sklepy, do których dostęp powinien być bezpłatny. Na tym terenie od strony szosy warszawskiej umieściliśmy „rdzeń sportowy” z pojedynczym ogrodzeniem, wewnątrz którego znajduje się tor rolkowy, sprzęt do ćwiczeń, boiska do siatkówki i koszykówki. Bieżnia otacza „rdzeń” w kole. W ciągu dnia teren sportowy jest otwarty dla wszystkich chętnych, ao 22:00 obsługa serwisowa zamyka ją do rana, aby hałas piłek i kółek nie przeszkadzał mieszkańcom w zasypianiu. Jednocześnie dostęp do sklepów i tranzyt pieszych przez terytorium pozostają otwarte. Wszystko to w pewnym stopniu pomaga pogodzić okolicznych mieszkańców z pojawieniem się nowego domu.
Obecność w projektach nietypowych elementów - czegoś, czego inni nie mają - jest jednym z głównych sposobów na zwiększenie atrakcyjności mieszkań. FGC Leader doskonale to rozumie.
Których producentów wyposażenia na place zabaw wolisz?
- W Moskwie reprezentowanych jest kilku dużych międzynarodowych producentów. Ich oferty są bardzo zróżnicowane, a ceny kształtują się w przybliżeniu na tym samym poziomie. Kiedyś w Marfino jako pierwsi zainstalowaliśmy duńskie witryny Kompan w miejscach publicznych. Teraz często można je spotkać w Moskwie, a niektórzy deweloperzy już wydają się „zwyczajni”, więc proszą nas o dostarczenie czegoś innego, chociaż Kompan regularnie ma w katalogu nowe produkty. Staramy się używać produktów różnych firm w przybliżeniu jednakowo i zapraszamy do jednego dużego kompleksu takich producentów jak Lappset, Hags, Proludic, Eibe, Kompan i tak dalej. Ale z reguły na jednej stronie znajdują się elementy tylko jednej marki - jest to wygodniejsze z punktu widzenia dostawy i instalacji. W Breathing sytuacja jest nietypowa, gdzie na korcie dogadywali się Eibe, Hags i Proludic.
Niedawno w końcu zaczęły pojawiać się rozwój rosyjskich producentów, interesujący pod względem wzornictwa i godny jakości. Z nimi też zaczynamy pracować. Szczególnie podobał mi się drewniany plac zabaw z biura Chekharda w ekoparku Yasno-Pole. Mam nadzieję, że w najbliższym czasie będziemy mogli z nimi współpracować.
Widzę, że w projektach kwartału UP „Scandinavskiy” i domu „Oddychający” wydaje się, że jest więcej drewna, a mniej koloru, ławki z wygiętymi plecami zamiast zgeometryzowanych, efektowne, ale niezbyt wygodne, w moim opinia. Czy to cechy konkretnych projektów, czy też tak rozwija się styl biura?
- Jeśli chodzi o styl, nie powiedziałbym, że jakoś konsekwentnie rozwijaliśmy go w tym kierunku. Staramy się nie powtarzać i próbujemy różnych rzeczy.
Gospodarka odgrywa ważną rolę. Z reguły budując niedrogie mieszkania przeznacza się raczej skromny budżet na „meble miejskie” - dlatego często musimy ograniczać się do wyrazistych, ale prostych technik.
Oddychanie to dom klasy premium, który z definicji wyznacza nieco inną poprzeczkę dla wielu parametrów, w tym kształtowania krajobrazu. Dla „skandynawskiego” początkowo oferowaliśmy raczej lakoniczne przedmioty, ale sam klient nalegał na bardziej „organiczne” rozwiązanie: gładkie linie, zaokrąglenia, większe wykorzystanie drewna. Projekt nie został jeszcze zrealizowany i mamy nadzieję, że ten trend się utrzyma.
Stopniowo zdaliśmy sobie sprawę, że niewłaściwe jest wytwarzanie niestandardowych mebli miejskich na miejscu przez budowniczych, jest znacznie bardziej produktywne, po zaprojektowaniu elementów, zleceniu ich produkcji fabrycznej - daje to znaczną pozytywną różnicę w jakości. Do tego na rynku pojawiły się już całkiem dobre gotowe meble miejskie. Tak więc w „Dykhaniya” użyliśmy produktów firmy „Adanat”, z których jesteśmy bardzo zadowoleni. Niedawno zaoferowaliśmy Adanatowi do produkcji seryjnej jeden z naszych produktów, ławkę PlanarWave, która jest teraz sprzedawana na ich stronie internetowej.
Czy są inne przykłady produkcji seryjnej?
„Na przykład w ramach Oddychania opracowaliśmy podwójne półkule ograniczników parkowania o nazwie INFINITY 1028 i złożyliśmy zamówienie u jednego z producentów betonu zbrojonego włóknem. W planie przypominają znak ósemki lub nieskończoności, a także są rodzajem przywitania Starka. Nawiasem mówiąc, w cenie okazały się nie droższe niż zwykle.
Wszystkie twoje projekty rozpoczynają się od analizy normatywnych marginesów: dostajesz coś w rodzaju kółek wokół domów, kopalni i innych rzeczy. Wyraźnie widać, że pole manewru jest niewielkie. Musisz także wychowywać dzieci w wieku trzech lat …
- Obecnie dominuje tendencja do mieszania wszystkich, zarówno dzieci, jak i dorosłych, w celu stworzenia możliwości komunikacji. Dlatego nasze place zabaw i boiska sportowe nie są rozdzielone, płynnie przechodzą w siebie, co jest szczególnie wygodne dla rodziców z dziećmi w różnym wieku. Trudniej jest ze strefami tzw. „Cichej rekreacji dla dorosłych”, które są przewidziane w regulaminie - nie jest do końca jasne, czym one są … Zazwyczaj stawiamy tam stoły do ping-ponga, szachy, lub wymieszaj te strefy z czymś innym.
A co ze stołem do domina i sąsiadem, powiedzmy, komunikacją, jak w „Bramach Pokrowskich”?
- Stół, przy którym można usiąść, jest niemal tabu. Tam, gdzie on stoi, z pewnością w nocy będzie hałas. Współczesne kompleksy mieszkalne są na to zbyt zwarte, więc myślę, że stoły częściej będą w parku. Chociaż nie we wszystkich dzielnicach można znaleźć park czy skwer, gdzie spotkania do rana, nawet przy śpiewach, nikomu nie będą przeszkadzać.
Nawiasem mówiąc, kwestia ta jest związana z przejściem od rozwoju mikroregionów do sąsiedztw na skalę europejską. Są mniejsze i nie da się w nich umieścić wszystkiego, czego wymagają mikroregionalne normy. Dlatego dla określonej liczby bloków konieczne jest przeznaczenie jednego niezabudowanego terenu, zajmując go parkiem, sportem, a nawet parkingiem. W przypadku grupy dzielnic normy sąsiedztwa mogą nadal być egzekwowalne. W Europie widać to wszędzie: dziedzińce są zwarte, a place zabaw znajdują się głównie na placach i placach publicznych.
Jesteście teraz doświadczonymi mistrzami upiększania. Jaka jest obecna sytuacja z przepisami i normami w tym obszarze?
- Oprócz dobrze znanego joint venture zajmującego się planowaniem i rozwojem, które zapewnia między innymi podstawowe wymagania dotyczące ulepszeń, w niektórych regionach, na przykład w Moskwie, istnieją specjalne, bardziej szczegółowe standardy ulepszeń. W obwodzie moskiewskim, gdzie nie ma takiego standardu, obowiązuje ustawa „O poprawie”, a także lokalne normy w niektórych gminach, na przykład w obwodzie lenińskim.
Moim zdaniem w istniejących normach nie ma tak wielu niespójności, zbyt rygorystycznych lub nierealnych wymagań, ale jest kilka poważnych problemów. Jedną z najpilniejszych jest SanPin „Strefy Ochrony Sanitarnej”, która określa odległość od parkingów do okien budynków mieszkalnych i użyteczności publicznej, placów zabaw itp. Projektując bierzemy pod uwagę te dość duże odległości, ale w praktyce norma jest prawie zawsze naruszana: w przypadku braku parkingów przy wejściu do domu ludzie zostawiają swoje samochody na pasach przeciwpożarowych, które nie są do tego przeznaczone. Sytuacja okazuje się nie do końca do opanowania, tę niemożliwą normę należy radykalnie zrewidować w kierunku mniej rygorystycznych. Po pierwsze, jakość samochodów znacznie się poprawiła, a spaliny nie są tak trujące, jak wtedy, gdy pisano SanPin. Po drugie, państwo w każdy możliwy sposób zachęca do kupowania samochodów: opłacalne kredyty samochodowe, programy recyklingu i wsparcie dla krajowego przemysłu samochodowego służą temu. Jeśli jednocześnie SanPin przeszkadza w parkowaniu na podwórkach, a parkowanie na ulicach jest płatne, a nie wszędzie dozwolone, istnieje poważna sprzeczność. Potrzebna jest bardziej spójna polityka. A potem jest taka zasada: jeśli prawo jest niewykonalne, należy je przynajmniej zmienić, aby nie dyskredytować całego prawodawstwa.
Kolejny poważny problem czeka projektantów na ulicach miast. Faktem jest, że ani ramy regulacyjne, ani ramy prawne nie przewidują projektowania i wdrażania architektury krajobrazu w oderwaniu od budowy kapitału. Nie ma jasno określonych procedur w tym przypadku. Jednak na przykład w Moskwie istnieje już praktyczne doświadczenie takiej pracy, które rozwinęło się podczas realizacji programu My Street. Daleko mu do ideału i mało wygodnego do studiowania: informacje można uzyskać krok po kroku z licznych ogłoszeń o przetargach państwowych na opracowanie i realizację projektów usprawniających, które są publikowane na portalu internetowym zamówień publicznych. Zebranie go wymaga dużo cierpliwości, ale to doświadczenie jest warte przestudiowania i omówienia, aby temat mógł się rozwinąć. Ja sam byłem zaangażowany w takie poszukiwania w toku badań, które były prowadzone na zlecenie KB Strelka podczas opracowywania Street Improvement Standard, ale wyniki tych badań niestety nie zostały jeszcze opublikowane.
Pojawiają się nowe standardy. Wiele z nich nie jest obowiązkowych, ale zalecających, ale jako materiały metodyczne mogą być bardzo przydatne. W tej serii nie sposób nie wspomnieć o Standardzie ulepszania autostrad wychodzących, opracowanym przez GlavAPU na zlecenie Moskomarkhitektury, albumie typowych dla Moskwy budowli drogowych, wydanym przez Mosinzhproekt, a także o opublikowanej części wspomnianego już Standardu Ulepszenia ulicy ze Strelki. W tym dokumencie po raz pierwszy zaproponowano klasyfikację ulic miejskich w zależności od ich położenia w mieście, natężenia ruchu i potoku pieszych oraz innych podobnych czynników, a także procedury określania granic usprawnienia, zgodnie z którym granice te powinny obejmować wszystko, co jest widoczne z ulicy, niezależnie od tego, kto jest właścicielem i jak te tereny są wykorzystywane.
Za ważne źródło informacji uważam również robocze rysunki usprawnień, które są publikowane na portalu zamówień publicznych podczas przetargów na realizację projektów usprawnień. Przechowuje między innymi informacje o projektach, których realizacja minęła sporo czasu, jak np. Plac Triumfalnaya, Myasnitskaya czy Malaya Dmitrovka. Prawidłowość podjętych decyzji projektowych można teraz ocenić praktycznie, spacerując po tych ulicach i placach. Ponieważ projekty ich doskonalenia kiedyś przeszły egzamin państwowy, opracowane dla nich jednostki i części można uznać za gotowe materiały metodyczne do ponownego wykorzystania. Powiedzmy, że ta precedensowa baza metodologiczna jest obecnie aktywnie uzupełniana, co jest dobre. Ale być może skala projektów w nim zawartych mogłaby być skromniejsza.
