Projekt odbudowy przedstawił członkom rady jeden z jej autorów, Nikołaj Laszenko. Powiedział, że obecnie na terenie między Bolszaja Polanką a ulicą Staromonetny znajduje się zespół zabytkowych budynków, które mają zostać przekształcone w budynki mieszkalne, zmieniając strukturę wewnętrzną, ale z zachowaniem istniejących murów. Jak wyjaśniali obecni na spotkaniu przedstawiciele Departamentu Dziedzictwa Kulturowego, czas budowy dwóch budynków znajdujących się na tym terenie sięga początków XX wieku. Budynek dawnej drukarni, naprzeciwko Bolszaja Polanki, został wzniesiony jako budynek produkcyjny, a jego architektura nawiązuje do moskiewskiej secesji. Przylegają do niego dwa kolejne bloki z późniejszego czasu. Wraz z budynkiem produkcyjnym tworzą zamknięty dziedziniec. Nieco od siebie wyróżnia się czterokondygnacyjny budynek z widokiem na ulicę Staromonetny: dawna kamienica z początku XX wieku. Oprócz historycznych budynków na terenie znajdują się dwie oficyny, które planuje się zburzyć.
Dlatego projekt zakłada przebudowę czterech budynków połączonych wokół dwóch dziedzińców, połączonych łukiem przelotowym. Autorzy projektu proponują wybudowanie dawnego apartamentowca do sześciu kondygnacji, wyrównując go wzdłuż frontu ulicy. Planowana jest renowacja istniejącej elewacji ze wszystkimi elementami dekoracyjnymi, a nadbudowa ma być bardziej stonowana. Z podobnym lakonizmem rozwiązano elewację dziedzińca i podkreślono nowoczesność. Jako dekoracja całego budynku zachowała się biała sztukateria.
Budynek dawnej drukarni pozostanie pięciokondygnacyjny, jego elewacja uliczna, zgodnie z projektem, zachowa układ okien i dwóch szczytów, ale zamiast tynku pojawi się okładzina z szarej cegły o błyszczącej powierzchni. Odrestaurowany zostanie również wygląd trzykondygnacyjnego budynku w obrębie bloku, zgodnie z historycznym pierwowzorem, zostanie on o piętro wyżej, a jego elewacje zwrócone w stronę różnych dziedzińców będą miały inny kolor. Budynek otaczający bryłę, zachowując historyczne detale, otrzyma nowe wykończenie z ciemnej cegły.
We wszystkich czterech budynkach zaprojektowano mieszkania mieszkalne: w sumie jest ich pięćdziesiąt. Parking rozmieszczony jest na dwóch kondygnacjach podziemnych, pierwsze piętra zajmą sklepy i kawiarnie, dla których przewidziano duże przeszklone witryny. Architekci zaproponowali zaprojektowanie dziedzińców przy pomocy jasnej kostki brukowej, a każdy dziedziniec ma swoją własną paletę: w jednej - w odcieniach czerwieni, w drugiej - w złocie. Niedobór miejsc na dziedzińcu rekompensują otwarte tarasy na częściowo wyeksploatowanych dachach budynków.
Przedstawiony projekt został przyjęty przez członków Rady z dużym zadowoleniem. Wszyscy zwrócili uwagę na wysoki profesjonalizm autorów i delikatność w stosunku do zabytkowych obiektów. Nawet przedstawiciele działu dziedzictwa docenili dążenie architektów i klienta do jak największego zachowania proporcji budynków, ich elewacji i układu okien, mimo że nie mają one statusu konserwatorskiego.
Wysoka jakość projektu wzbudziła wśród słuchaczy pytania o celowość poddania go pod rozwagę. Siergiej Kuzniecow wyjaśnił, że to dzięki Radzie Architektonicznej takie pozytywne przykłady pracy ze środowiskiem historycznym odbijają się echem. Ponadto rada wyraża opinię na temat jakości projektu, zarówno w środowisku zawodowym, jak i w całym społeczeństwie. I to też jest jedno z zadań archikatedry - z pewnością główny architekt.
Na charakter nowej przestrzeni miejskiej, przypominającej raczej fragment europejskiego miasta, zwrócił uwagę Evgeniy Ass. Według niego projekt okazał się orientacyjny i wzorowy. „Chciałbym podkreślić architekturę naszych poprzedników” - skomentował dr hab.„W leczeniu Nikołaja Lyashenki i Aleksandra Tsimailo, budynki zbudowane ponad sto lat temu otrzymały zupełnie nowe i bardzo nowoczesne brzmienie”. Pewne wątpliwości w Ass wzbudził koniec budynku skierowany w stronę Bolszaja Polanki: powinien on oczywiście być zaprojektowany jako ściana przeciwpożarowa, ale zamiast tego jest w nim wiele otworów okiennych. Nikolai Lyashenko wyjaśnił, że projekt zachował wszystkie istniejące okna, w tym okna na końcu.
Aleksander Kudryavtsev wyraził obawy dotyczące stoczni studni, na których może wystąpić echo i hałas. Poradził autorom, aby zastanowili się nad tym problemem, a także poprosił o zapewnienie przejść przez dziedzińce.
Siergiej Choban zwrócił uwagę na techniczną, „materialną” stronę projektu. Dlatego zalecił, aby nadbudowa czterokondygnacyjnego budynku była wykonana nie z betonu, ale z cegły, aby uniknąć efektu „tekturowych ścianek działowych”. Zdaniem Chobana nie zaszkodzi pomyśleć o wykończeniu elewacji ulicznej budynku dawnej drukarni. Jednocześnie dobrze znając architektów i ich klienta, Tchoban wyraził przekonanie, że projekt zostanie zrealizowany na najwyższym poziomie. Yuri Grigoryan zgodził się z kolegą i zwrócił uwagę na znaczenie wysokiej jakości realizacji projektu. Udzielił autorom tylko jednej rady: zachować elewację dawnej drukarni, nie pokrywając jej nową okładziną, zaktualizować ją w trybie renowacyjnym. Grigorjan swoją opinię tłumaczył faktem, że w Moskwie pozostaje coraz mniej starych budynków: „Historyczna tkanka Moskwy jest już zbyt rozrzedzona, dlatego ważne jest, aby zachować historyczny wygląd budynku. W tej sytuacji przeróbka elewacji wygląda jak maska pośmiertna”- zauważył Grigoryan. - Jeżeli mimo wszystko autorzy zdecydują się na przeprojektowanie budynku, to w tym przypadku nie ma sensu zachowywanie frontonów i innych detali starego budynku. Bardziej uczciwe jest rozwiązanie tego problemu na swój własny sposób”. Yuri Grigoryan poprosił o uznanie swojego komentarza za radę, podkreślając, że ostateczna decyzja pozostaje w gestii autorów.
Podsumowując dyskusję, Siergiej Kuzniecow zwrócił uwagę na tarasy na dachu. Jego zdaniem to jedyny słaby element projektu. Praktyka pokazuje, że najprawdopodobniej takie tarasy będą budowane przez mieszkańców w sposób nieuprawniony, a to zepsuje wygląd całego kompleksu. Decyzja o zaaranżowaniu tarasów wzdłuż elewacji ulicy od strony ulicy Staromonetny Lane wydaje się szczególnie niebezpieczna. Generalnie nadesłany projekt nie budził od nikogo poważnych uwag, dlatego zdecydowano się go zatwierdzić.
