Ogromna dzielnica „Baltic Pearl”, składająca się z kilku dzielnic mieszkaniowych o różnym zagęszczeniu i poziomie komfortu, powstała w południowo-wschodniej części Petersburga dzięki staraniom architektów z Petersburga i chińskich inwestorów. Jego lokalizacja jest niezwykle udana: bardzo blisko Zatoki Fińskiej, do której domy schodzą z ledwo zauważalnym spadkiem. Przez kompleks przechodzą kanały Duderhof i Matisov, a od wschodu przylega do niego South Primorsky Park.
Pośrodku budynku znajduje się główna plastikowa dominanta: centrum administracyjno-rozwojowe dla zagospodarowania terenu i sprzedaży - budynek krzywoliniowy o kulistej przeszklonej bryle ogrodu zimowego, podobna do otwartej muszli z perłą i dosłownie współbrzmienia z nazwą dzielnicy. Technika opiera się na opozycji ścisłej geometrii i arbitralnej krzywizny: pionowe ściany i fasetowana kula są przecięte w przeciwieństwie do opływowego bionicznego korpusu. Zakrzywione ściany pokryte są dekoracyjnymi panelami aluminiowymi; w połączeniu z przeszklonymi powierzchniami tworzą jasny i dynamiczny obraz, który pasuje do ich roli jako głównego akcentu. Kompaktowa bryła obejmuje cztery piętra za niezwykłymi fasadami; dodatkowa kondygnacja podziemna przeznaczona jest na parking.
Centrum kompozycji wolumetrycznej stanowi obszerne dwukondygnacyjne lobby z punktami usługowo-informacyjnymi, terenami rekreacyjnymi, ogrodem zimowym i pomieszczeniami wystawienniczymi. Na parterze znajduje się recepcja VIP, sale wystawowe, sale konferencyjne oraz strefa rekreacyjna. Głównym wyrazistym akcentem jest kulisty ogród zimowy z bogatą roślinnością, wodospadami i strumieniami.
Na drugim piętrze do tych samych funkcji dobudowano lokale biurowe i usługowe. Trzecie i czwarte piętro były pierwotnie przeznaczone na biura, działy sprzedaży i dyrekcje kompleksu Baltic Pearl, ale w przyszłości planowane jest wykorzystanie ich jako pomieszczeń klubowych z podziałem piętra na piętro na strefę zwykłą i VIP. Połączenia pionowe zapewniają dwie grupy wind i trzy klatki schodowe. Stalowa rama podtrzymuje monolityczne żelbetowe podłogi. Budynek otacza strefa ogólnodostępna z basenem, w którym odbija się „perła” ogrodu zimowego i, co jest dość zaskakujące w naszych pragmatycznych czasach, z rzeźbą będącą próbą wskrzeszenia zapomnianej syntezy sztuk.
„Cieszyłem się, że mogłem pracować w tym obiekcie, ponieważ zmieniło to moje rozumienie rozwoju” - mówi Sergey Tsytsin, szef zespołu autorów. - Wtedy, na początku pierwszej dekady XXI wieku, nikt nie był zaangażowany w projekty zintegrowanego rozwoju terytoriów - są one tak pojemne finansowo i długofalowe. I tutaj po raz pierwszy zobaczyłem właśnie takie podejście do zagospodarowania trzystu hektarowego terytorium. Budynek powstał pierwotnie jako centrum i baza wypadowa dla całej dzielnicy, podczas gdy zwykle mamy do czynienia z praktyką odwrotną, gdy na pustym, stopniowo zarastającym terenem powstaje rodzaj tymczasowego budynku dla działu handlowego. użytkowe budynki mieszkalne. W tym przypadku wyrazisty, ciekawy obiekt wyznaczył wysoki standard całej późniejszej realizacji”.
Proces projektowania i budowy Pearl był niezwykle stresujący. Według Siergieja Cytsina od podpisania umowy do uroczystego przecięcia wstęgi minął zaledwie rok. Aby uosabiać niezwykły kształt „muszli”, warsztat musiał wykonać tysiąc czterysta rysunków tylko dla ramy głównej! Konstruktywna, nośna rola zakrzywionych powierzchni płaszcza wymagała między innymi dodatkowych kosztów finansowych. Niemniej inwestor zdecydował się na to, aby uzyskać pożądany efekt artystyczny.
„Okazuje się, że projekt i konstrukcja wyrazistego przedmiotu nie jest o wiele droższa, niż się czasem wydaje” - kontynuuje Siergiej Tsytsin - „około półtora raza. Jednocześnie jestem pewien, że te koszty w pełni spłaca efekt wizerunkowy, jaki w efekcie uzyskuje inwestor. To pierwszy krok w kierunku stworzenia wysokiej jakości środowiska, którego szuka pewna kategoria konsumentów”.
Dzielnica Baltic Pearl z tytułowym centrum biznesowym jest rzadkim przykładem interakcji między miastem, inwestorami, urbanistami i architektami. Pozycja głównej dominanty wyznaczona przez plan generalny zapewniała autorom niezbędną przestrzeń twórczą, gdy odpowiedni jest odważny eksperyment, a wolność wypowiedzi służy wspólnemu zadaniu. Byłoby jednak jeszcze przyjemniej, gdyby nasi rodacy zachowywali się profesjonalnie w roli chińskich inwestorów i takie podejście do rozwoju stało się ogólną zasadą.
