Panelowa seria budynków mieszkalnych „GVSU-Center”
Wielofunkcyjne budynki mieszkalne z wielkiej płyty zrealizowane przez fabrykę GVSU-Center zostały po raz drugi zaprezentowane Radzie. Projekt ten został po raz pierwszy rozpatrzony w grudniu ubiegłego roku. Wtedy ze względu na liczne uwagi nie zostało to uzgodnione. Sześć miesięcy później zakład ponownie przedstawił koncepcję poprawioną zgodnie z zaleceniami rady. W nim autorzy opracowali różne opcje układu sekcji blokowych. W sumie istnieje siedem typów sekcji, w tym dwie narożne, które pozwalają na dokowanie korpusów pod kątem 45 stopni. W przeciwieństwie do pierwotnej wersji możliwe jest teraz przemieszczanie sekcji, co jest ważne w obszarach o złożonej konfiguracji i rzeźbie terenu.
Dokładniej dopracowano też wykończenie budynków, które okazało się bardziej wyraziste. Projekt przewiduje budowę domów o zmiennej liczbie kondygnacji - od sześciu do dziewięciu, aw wersji wyższej - do siedemnastu. Różne wysokości budynków, pomimo płaskich i niewykorzystywanych dachów, tworzą ciekawszą sylwetkę budynku. Część plastiku budynku pozyskiwana jest z balkonów i szklanych loggii. Zaproponowany projekt pozwala na umieszczenie ich w dowolnym miejscu, dzięki czemu każde mieszkanie będzie miało co najmniej jeden balkon. Mogą to być również balkony francuskie, wewnątrz których będą się chować klimatyzatory. Mając jednak na uwadze, że radnym ten pomysł nie podobał się, autorzy zaproponowali jako alternatywę jako integralną część ściany specjalne kosze i kratki do klimatyzatorów.
Autorzy zaproponowali rozwiązanie elewacji wyłożonych dużym wzorem geometrycznym zarówno w jasnych i nasyconych, jak i spokojniejszych, neutralnych kolorach - w zależności od otoczenia i charakteru miejsca. Ściany zostaną ozdobione płytkami klinkierowymi, oferującymi paletę do pięćdziesięciu odcieni oraz malowanym betonem architektonicznym.
Jeśli chodzi o mieszkanieografię, tym razem autorom udało się osiągnąć pożądaną różnorodność. Zmienność układów uzyskuje się dzięki zwiększonemu rozstawowi ścian nośnych do 6,6 metra. Pierwsze, ogólnodostępne kondygnacje będą monolityczne, co zapewni swobodny układ i bardziej elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Zlikwidowano również rampy przy wejściu na partery mieszkalne: zastąpiono je windami. Wejście jest zorganizowane na poziomie zerowym, dzięki czemu okna mieszkań na pierwszym piętrze znajdują się wystarczająco wysoko, co sprawia, że życie jest tam wygodniejsze.
Wyprzedzając dyskusję, Evgenia Murinets poinformowała, że mimo poważnych korekt projekt nadal nie spełnia trzech z osiemnastu wymogów niedawno przyjętej uchwały rządu moskiewskiego regulującej rozwój masowy. Po pierwsze, wciąż pojawiają się pytania dotyczące umieszczenia klimatyzatorów na elewacjach budynku. Po drugie, wątpliwości budzi urządzenie wejścia do strefy mieszkalnej na poziomie „zero”. Po trzecie, opracowano tylko jedną opcję projektową dla balkonów przejściowych, co ogólnie ogranicza zmienność budynku.
Siergiej Kuzniecow uznał, że wszystkie wskazane niedociągnięcia można wyeliminować w porządku roboczym, dlatego też możliwe jest wsparcie projektu. Jedyne, na co zwrócił uwagę, to puste przestrzenie nad loggiami, które przyszli mieszkańcy mogliby dowolnie zagospodarować. Również naczelny architekt był nieco zawstydzony panowaniem murów nad zamaskowanymi szwami, podkreślającymi „panelowe pochodzenie” domów - obraz, od którego, jak twierdzą autorzy, próbuje uciec projekt.
Alexander Kudryavtsev nie lubił płaskich dachów. Tak duże bryły budynków wymagają jego zdaniem bardziej uważnego podejścia do sylwetki. Mansardy, strychy i inne elementy mogłyby znacząco poprawić taką zabudowę, ale widać tu tylko monotonię. Możesz także opracować płaszczyznę ścian. Pierwsze piętra również nie podobały się radnemu - stoją po prostu wzdłuż czerwonej linii, nie reagując w żaden sposób na ich funkcjonalną zawartość. Kudryavtsev nie widział radykalnego odejścia nowej serii od wszystkich jej panelowych poprzedników i jest pewien, że taki rozwój powinien być w jakiś sposób ograniczony.
Siergiej Kuzniecow zgodził się ze swoim kolegą, podkreślając, że wszystkie prace nad modernizacją DSK mają właśnie na celu znalezienie nowych, „niemonotonnych” rozwiązań, które będą mocno dozowane w granicach miasta. Członkowie rady nie zgłosili żadnych bardziej znaczących uwag. Vladimir Plotkin wątpił w umiejętność korzystania z systemu usuwania śmieci, Andriej Gniezdiłow skomentował nasłonecznienie poszczególnych mieszkań, Valery Leonov poprosił o dokładniejszą pracę ze schodami, które jeszcze nie spełniają norm bezpieczeństwa przeciwpożarowego, a Siergiej Kuzniecow zasugerował myślenie o instalacji wózków inwalidzkich na pierwszych piętrach domów. Generalnie zdecydowano się wesprzeć projekt.
Panelowa seria budynków mieszkalnych "SU-155"
W nowej serii SU-155, zdaniem prelegenta, postawił sobie za zadanie odejście od tradycyjnego podejścia do konstrukcji paneli. Posiadając jednocześnie trzy fabryki, firma ma możliwość produkcji paneli i modułów o dowolnej wielkości. To znacznie rozszerza możliwości planowania. Dodatkowo oferowana jest bogata paleta rozwiązań architektonicznych i estetycznych. Na przykład podstawowe elementy mogą być wykonane w fabryce z graficznego betonu z naniesionym dowolnym wzorem, fotografią lub reliefem. Do wykończenia cokołu można użyć betonu szlifowanego. Możliwe są warianty z zastosowaniem płytek klinkierowych i betonu zbrojonego włóknem. Ciekawe, że technologia betonu graficznego nie jest jeszcze stosowana w Rosji, ale wygląda bardzo efektownie, trwa długo i jest niedroga.
Autorzy postrzegają swoją serię jako połączenie walorów architektonicznych, inżynierskich i projektowych. Jest jedna podstawa, platforma, na podstawie której można tworzyć różnorodne domy, a każdy budynek może być wyjątkowy. Bazując na tym pomyśle, projektanci stworzyli kilka typologii podstawowych przekrojów, w tym narożnych, które pozwalają na uformowanie kąta prostego. Układy sekcji mogą być dowolne - na przykład blok, w którym całkowicie wykluczona jest możliwość wjazdu na dziedziniec samochodów.
W sekcjach zaproponowano szereg rozwiązań planistycznych. W projekcie nie ma osobnej hali windowej, jest połączona z wiatrołapem i wyposażona w tryskacze. Apartamenty posiadają system alarmowy. Wszystkie te środki mają na celu pozbycie się dodatkowego wyjścia ewakuacyjnego w postaci balkonów, dlatego w tej wersji mogą w ogóle ich nie być w domu. Dodatkowa przestrzeń zostaje zwolniona ze względu na brak zsypu na śmieci i decyzję o przeniesieniu większości komunikacji pionowej poza mieszkanie.
Dla tego typu domów opracowano około dziesięciu różnych mieszkań. Zasadniczo są to małe jednostki mieszkalne, w tym popularne dziś kawalerki. W użytkowaniu są dachy budynków, co w przyszłości pozwoli na stworzenie dwupoziomowych mieszkań na wyższych kondygnacjach z dostępem na dach. Na pierwszym piętrze znajdują się zarówno przestrzenie mieszkalne, jak i publiczne. Hol w części dziennej jest otwarty i ma podwójną wysokość.
Jeśli chodzi o konkretne rozwiązania architektoniczne, projektanci nie przedstawili ich radzie, argumentując, że biorąc pod uwagę potencjał, możliwe są dowolne opcje. Nieliczne wizualizacje, które zostały pokazane podczas prezentacji, wywołały zdumienie wśród członków zarządu - nie spełnili zbytnio deklarowanych możliwości. Po ocenie masy ruchów planistycznych publiczność nie rozumiała, dlaczego nie ma przykładów rozwiązania kompozycji i elewacji.„Projekt jest niewątpliwie interesujący ze względu na innowacyjność i eksperymenty, widzimy jego potencjał” - zauważył Siergiej Kuzniecow - „ale co architekt może zebrać z twoich sekcji? Autorzy z reguły wnoszą na radę to, co można zbudować jutro. Nie możesz zbudować swojego projektu tak, jak przedstawiono. Michaił Posokhin nie lubił braku przynajmniej jakiejś różnorodności. Dobra podstawa technologiczna nie jest w żaden sposób ujawniona z punktu widzenia architektury - jest pewien. W projekcie prezentacja artystyczna jest bardzo kiepska, więc nie jest jasne, jaki efekt można uzyskać na końcu.
Aleksander Kudryavtsev przeciwnie, docenił minimalizm obrazu, jego „przesadną strukturę paneli” bez żadnej plastyczności, bez balkonów i loggii. Wariant z wykorzystaniem ceramiki dywanowej przypominał Kudryavtsevowi „coś hiszpańskiego”, a „panelowy wieżowiec” - typologię wieży bardzo mu się spodobał. Jednocześnie Aleksander Kudryavtsev podkreślił, że realizacja takiego wieżowca jest możliwa tylko raz - nie można go używać jako typowego budynku.
Vladimir Plotkin zaznaczył, że projekt ten można rozpatrywać tylko z uwzględnieniem zgodności proponowanych rozwiązań eksperymentalnych z ramami regulacyjnymi. Jeśli wszystko jest w porządku, to chętnie wesprze projekt, pomijając elewacje, na których „jeszcze pracuj i pracuj”. Projekt wydawał się Aleksiejowi Woroncowowi surowy i „bez smaku”. Według niego całkowicie zdrowy pomysł nie znalazł jeszcze przyzwoitego projektu.
Andriejowi Gniezdiłowi w ogóle nie podobał się układ mieszkań. Nazwał je przestarzałymi, tłumacząc, że dziś nie da się zaprojektować trzech pokoi o tej samej powierzchni i umieścić łazienki tak daleko od sypialni. Stopień kuchni nie różni się od stopnia salonu i nie ma możliwości przebudowy. Autorzy sprzeciwiają się, że tylko ściany poprzeczne są nośne, przegrody poziome można usunąć lub przesunąć. Nie będzie to wyjście z sytuacji - jest przekonany Siergiej Kuzniecow, który do listy wcześniej zidentyfikowanych niedociągnięć dodał jeszcze jedną bardzo istotną. W efekcie autorzy zostali poproszeni o poprawną pracę z architekturą serii, a następnie ponowne przyjście na radę.
