Nowy kompleks składa się z siedmiu budynków fabrycznych z lat 10-tych XX wieku (magazyny, laboratoria i zbiorniki fermentacyjne) oraz trzech nowych budynków - Muzeum (pomieszczenia na wystawy czasowe), Kina (sala multimedialna) oraz 10-kondygnacyjnej Wieży (budynki na ekspozycję ze zbiorów własnych Fundacji Prada; otworzy się nieco później), a także duży dziedziniec. Z łącznej powierzchni 18 900 m2 11 000 m2 zostało przeznaczone na wystawy.
Opisując swoją konstrukcję Rem Koolhaas zauważył, że obecnemu „niesamowitemu rozwojowi systemu artystycznego” nie towarzyszy wzrost liczby typów budynków wystawienniczych: jest ich bardzo niewiele. Najpopularniejszy typ, który służył ich przemysłowym budynkom, artyści wybierają jako opcję neutralną „z założenia”, co nie koliduje z ich twórczością.
W przeciwieństwie do wielu innych podobnych przykładów, fabryka Prady w dzielnicy Largo Isarco w Mediolanie prezentuje bardzo duży „repertuar” form i typów przestrzeni, często kontrastujących - wąskie i szerokie, jasne i ciemne, otwarte i zamknięte. Zdaniem Koolhaasa taka różnorodność architektury rzuci wyzwanie sztuce i przyczyni się do powstania oryginalnych projektów.
Ponadto architekt zwrócił się do tematu konserwacji zabytków, który nadal go interesuje. Uważa, że jego projekt nie jest „konserwacją”, ani nowym budynkiem, ale czymś pomiędzy. Stała interakcja tych dwóch „stanów” nie pozwoli częściom struktury na połączenie się w jeden obraz lub w jeden z jego elementów - zdobycie przewagi nad resztą.
W sumie kompleks - pomimo swojego „luksusowego” klienta - ma dość skromne rozwiązanie. Tylko jeden z budynków, pokryty złoceniami, z daleka przykuwa uwagę (Koolhaas twierdzi, że takie rozwiązanie elewacyjne jest tańsze niż marmur czy nawet farba). Ponadto na elewacje i wnętrza zastosowano piankę na bazie aluminium.
Oprócz opracowania projektu architektonicznego OMA występowała również jako autorka projektu pierwszej wystawy w kompleksie mediolańskim. Serial Classics (kurator: Salvatore Settis) bada kontrowersyjny związek między autentycznością a imitacją w starożytnym Rzymie poprzez liczne rzymskie kopie rzeźb greckich, które można postrzegać jako hołd dla kultury greckiej.
Przy wejściu do Fundacji Prada znajduje się restauracja zaprojektowana przez filmowca Wesa Andersona oraz strefa dla dzieci zaprojektowana przez studentów Szkoły Architektury w Wersalu.
