Na całym świecie rośnie liczba konstrukcji wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych z paneli drewnianych klejonych krzyżowo. W Finlandii, słynącej z nowoczesnej architektury drewnianej, budowa takiego budynku mieszkalnego według projektu pracowni OOPEAA została zakończona.
Najwyższy w kraju drewniany kompleks mieszkaniowy Puukuokka, położony w mieście Jyväskylä, składa się z trzech 6-8 kondygnacyjnych budynków: pierwszy z nich został do tej pory ukończony, a reszta zostanie ukończona w ciągu najbliższych 2-3 lat. W kompleksie znajdzie się 150 mieszkań o łącznej powierzchni ok. 10 000 mkw2.
Konstrukcja budynku z płyt CLT ma wiele zalet: wstępnie zmontowane w optymalnych warunkach drewnianych elementy modułowe zmniejszają opóźnienia związane z nieuniknionymi błędami konstrukcyjnymi na miejscu i minimalizują zależność konstrukcji drewnianej od warunków atmosferycznych. Moduły te są lekkie, suche, precyzyjnie dopasowane i gotowe do zainstalowania po przybyciu na plac budowy. W porównaniu ze zwykłymi budynkami o konstrukcji drewnianej są bardziej odporne na wilgoć, co zmniejsza przeciągi, a jednocześnie służą jako konstrukcja nośna, rama usztywniająca, paroizolacja i częściowa izolacja termiczna; w takim module jest mniej połączeń - najbardziej skomplikowanych elementów - i wymaga to mniejszego zużycia materiałów budowlanych.
Budynek zwrócony jest w stronę dziedzińca z surową drewnianą okładziną elewacji, ożywioną przez wystające balkony, natomiast po przeciwnej stronie, pokrytą ciemną farbą, przeszklone loggie na pełną wysokość tworzą ścisłą „uliczną” płaszczyznę.
Przestronne klatki schodowe i windy oraz korytarze pomalowane są na biało, a rytmicznie rozmieszczone otwory okienne wypełniają je naturalnym światłem i otwierają widok na okoliczne budynki, lasy i wzgórza. To rozwiązanie odzwierciedla główną ideę projektu - stworzenie zdrowej i wysokiej jakości przestrzeni życiowej. Wnętrza mieszkalne są również białe z wyeksponowanymi elementami drewnianymi.
Dla przyszłych najemców koszt zakupu mieszkania nie będzie zbyt uciążliwy, gdyż zostanie tu wdrożony specjalny model finansowania. Przy zawarciu umowy wpłaca się składkę w wysokości 7% całkowitego kosztu mieszkania, a pozostałą część pokrywa kredyt bankowy z gwarancją państwa; pożyczka ta jest spłacana poprzez miesięczny leasing przez następne 20 lat, po czym najemca staje się pełnoprawnym właścicielem swojego mieszkania.
Przybliżony koszt budowy kompleksu to około 28 milionów euro, co w przeliczeniu na mieszkanie przewyższa koszt budowy 124-apartamentowego kompleksu w Mediolanie, ale znacznie tańsze niż wszystkie inne wielokondygnacyjne drewniane budynki, o których mówiliśmy wcześniej. Sądząc po tym trendzie, można przypuszczać, że ceny konstrukcji z płyt CLT będą nadal spadać, a popularność drewnianej zabudowy wielokondygnacyjnej będzie się tylko zwiększać.
