Terytorium, o którym mowa, jest duże, około 64 hektarów, rozciąga się z południa na północ między łagodnie zakrzywionym brzegiem rzeki Moskwy a pozostałościami klasztoru Simonov, obok zrekonstruowanego „Półwyspu ZIL”. To dzikie półprzemysłowe miejsce zachowało ciekawe zabytki z różnych czasów: od kościoła Narodzenia NMP w Starym Simonowie z XIV wieku i XVII-wiecznych wież klasztornych, z których najsłynniejsza jest oczywiście ulubiona przewodników, wieża Dulo - do DK ZIL braci Vesninów (tak - tak, kiedyś zbudowana na miejscu zniszczonego klasztoru, teraz jest też ważnym zabytkiem) oraz zbiorniki ropy Szuchowa, które są bliżej rzeki. Pod koniec lat pięćdziesiątych nieco dalej na północ, w sąsiedztwie, wybudowano stadion piłkarski im. E. Streltsova na 15 000 widzów. Teraz tutaj, zachowując stadion i zabytki architektury, planuje się budowę kompleksu mieszkalnego, nad koncepcją której architekci biura Ostozhenka pracowali przez kilka lat, popierając swoją propozycję dokładnym studium. Później odbył się konkurs na projekt i zgodnie z jego wynikami biuro „Tsimailo, Lyashenko and Partners” pracuje obecnie nad projektem. Tymczasem badania przeprowadzone przez architektów Ostożenki są interesujące same w sobie; o tym tutaj mówimy.
Początkowo architekci zaproponowali klasyczny, odpowiedni w naszych kwartałach czasowych, który mieścił wszystkie trzysta tysięcy metrów kwadratowych zapisanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Jednak eksperci władz miasta, opierając się na danych z analizy krajobrazowo-wizualnej (LVA), domagali się obniżenia wysokości zespołu z 33 do 18 metrów, aby domy nie blokowały klasztoru, przede wszystkim wieży Dulo i Kościół Narodzenia NMP. Budynki o obniżonej wysokości w ogóle nie pasowały do wymaganych powierzchni. Następnie architekci przeprowadzili własną analizę wizualno-krajobrazową, po zbadaniu kilkunastu panoram klasztoru Simonov z nasypu Derbenevskaya i mostu Novospassky, a nie tylko z pozycji pieszego (wysokość horyzontu 150 cm), ale także osoby prowadzącej samochód, którego spojrzenie znajduje się poniżej (horyzont 124, 6 cm) i oferowało alternatywną opcję: zwiększyli kadłuby jeszcze bardziej, do ponad czterdziestu metrów, ale rozerwali ćwierćkwadraty, umieszczając kadłuby promieniami promieniującymi z wieży w elegancki porządek geometryczny i nie równomiernie, ale elastycznie zmieniający kierunek tak, aby otwierać maksymalne widoki na zabytki.
Rzeczywiście, dzielnice zasłaniały wieżę niemal z każdego miejsca. Ale przy obniżaniu do 18 metrów, nawet jeśli weźmiemy pod uwagę straty klienta w terenach, kompleks rozłożył się po ziemi w solidnej objętości, przypominającej z oddali puste ogrodzenie, nad którym nieco górował namiot wieży. niezgrabnie. Proponując zebranie bryły zwartymi modernistycznymi belkami, autorzy z jednej strony osiągnęli fakt, że budynki zasłaniają nie więcej niż 15% widoków zabytków. Z drugiej strony, widząc z dużą prędkością z okna przejeżdżającego samochodu, zadziała „efekt pikiety”: wieża będzie widoczna cały czas - mówią architekci, dla których badania i sformułowana odważna propozycja stały się wydzielona część projektu, nie pozbawiona samodzielnej wartości. Eksperci LVA uznali przyjęcie za udane.
W tym przypadku wachlarz płyt to idea kluczowa, wynalazek. Wszystkie „linie siły” zbiegają się do wieży, a zespół mieszkalny, czytaj: miasto kłania się zabytkom architektury, okazuje szacunek. Wcześniej odwrócił się na długi, długi czas, zniszczył, zablokował, ale teraz wciągnął się w jeden punkt i wyraża swój szacunek. Sam pomysł aranżacji domów wzdłuż belek lub w poprzek ulicy nie jest nowy, to jedna z ulubionych technik klasycznego modernizmu, wygodna zarówno do nasłonecznienia, jak i wentylacji. Ciekawe jest jednak to, że w tym przypadku modernistyczny plan jest używany do zaakcentowania pomników starożytności. Ciekawie byłoby rozwinąć taki pomysł w innych moskiewskich projektach, zwłaszcza tych dużych, by „podnieść” fałdy miasta wokół historycznych wartości, widzisz, miasto stałoby się inne, jakby bardziej inteligentne. Ogólnie rzecz biorąc, ta niesamowita właściwość "Ostożenki" polega na obdarzaniu gigantycznych tomów subtelnymi uczuciami, architekci zdają się w ten sposób "uczyć słonie tańczyć". A co zrobić, jeśli w mieście oferowane są głównie słonie.
Jednak autorzy nie odeszli też od aktualnego tematu kwartałów - w końcu nowoczesny dom powinien mieć prywatny, półzamknięty dziedziniec dla mieszkańców - domy - promienie zjednoczone w duże nawiasy, otwierające się na rzekę ze swoim ulubionym " Ostozhenka "duże łuki, a w kierunku wieży -" skrzydła "plany figuratywne. Taki układ ma osiem kwartałów mieszkalnych od czterech do dwunastu kondygnacji wzniesionych wzdłuż rzeki. Znajdą się w nich 2650 apartamentów biznes, biznes + i premium. Łączna powierzchnia części mieszkalnej projektu to 251 500 mkw2według przybliżonych obliczeń będzie mogło tu zamieszkać nieco mniej niż 6000 osób. Wszystkie bloki postawione są na stylobatach, w których zlokalizowane są powierzchnie handlowe, infrastruktura społeczna i parkingi. Na dachu stylobatów zaaranżowane są dziedzińce, prywatne, ale też nie do końca zamknięte: oferują one szeroki widok na wieżę i węższą perspektywę, przez łuk, na rzekę.
Większość mieszkań w budynkach jest dwustronna, z dużą powierzchnią przeszklenia, co ponownie potęguje połączenie z otaczającymi panoramami. Obrót belek-budynków, oprócz wyżej wymienionych widoków z zewnątrz do wewnątrz, zapewnia mieszkańcom zarówno widok na rzekę, jak i na pomnik - klasztor Simonov.
Architekci Ostozhenki zaproponowali również własną wersję schematu transportu, która jest wygodniejsza niż pierwotnie planowano dla tego terytorium. Teraz przed terenem klasztoru Simonov ruch wzdłuż nasypu kończy się, skręcając ostro od rzeki w lewo w kierunku ulicy Velozavodskaya; tymczasem zgodnie z planami rozwoju miasta trasa wału Simonovskaya będzie musiała być kontynuowana, przecinając podłużnie nowy obszar na dwie części. To właściwe rozwiązanie dla Moskwy, duszącej się od korków. Architekci pokazali jednak, że dzięki lekkiemu prostowaniu linii możliwe byłoby postawienie wszystkich budynków mieszkalnych nad rzeką, bez oddzielania ich ruchliwą autostradą. W tym przypadku za drogą powstanie klasztor i stadion, a cały zespół mieszkalny wraz ze znaczną częścią jego infrastruktury będzie przylegał do bulwaru dla pieszych - jakość życia i wartość mieszkań w nim oczywiście powinny zwiększać.
Partnerem Ostozhenki jest brytyjska firma specjalizująca się w projektowaniu krajobrazu
Gillespies przeprowadził badanie okolicy i opracował szczegółowy plan zagospodarowania terenu na wszystkich poziomach, od ogrodzonych dziedzińców po promenadę. Nad wspomnianą autostradą Gillespies zaproponował postawienie zielonych mostów ze ścieżkami rowerowymi. I opracowaliśmy trzy główne trasy spacerowe: od stadionu do molo na rzece, schodzi „esplanada sportowa”; od klasztoru - trasa historyczna (zachowane cysterny Szuchowa planuje się przebudować na obiekty artystyczne). A między nimi kręte ścieżki parku miejskiego, ciągi piesze jednoczą całą dzielnicę. Zaproponowali nawet zorganizowanie basenu.
Całkiem naturalnie pojawia się pytanie: a co z fasadami, dlaczego nie powiedziano o nich ani słowa ?! Architekci celowo skupili się na planowaniu przestrzeni i rozwiązaniach kompozycyjnych, aby jak najdokładniej pokazać zasadę pracy z takimi terenami.„Fasada to bardzo ważna kategoria, ale ostatnio zyskuje coraz większą niezależność i podobnie jak nos majora Kowalowa może już istnieć samodzielnie. Otrzymaliśmy bardzo złożoną bryłę budynków, ze ściętymi krawędziami, wystającymi bryłami, zmianami wysokości i oczywiście zaproponowaliśmy własną wersję projektu zewnętrznego, ale nie jedyną możliwą. Może za dwadzieścia lub trzydzieści lat elewacje będą generalnie wymienne, podobnie jak ubrania”- mówi Alexander Skokan, szef Ostozhenka.
Rdzeniem tego projektu wcale nie jest plastik, ale łańcuch starannie opracowanych pomysłów na przekształcenie złożonego terytorium, które wymaga zarówno transformacji, jak i ochrony. Jak to często bywa, gdy autorzy są umieszczeni w sztywnych ramach między twórczością placów a miejskimi ograniczeniami, doszło tu do redystrybucji znaczeń: analiza krajobrazowo-wizualna - pozornie pomocniczy i drugorzędny temat, wysunęła się na pierwszy plan i stała się esencją., pociągnęło za sobą nie tylko dodatkową pracę, ale ostatecznie wymierną zmianę całości. Tym bardziej niezwykłe jest to, że zarysy budynków nie nabrały chaotycznej „średniowiecznej” chropowatości, ale okazały się dość solidne i wyraźne, prowadziły nie do nieskończonego rzeźbienia, ale ułożyły się w harmonijną ideę.
Wachlarz promieni - kąty widzenia, przypomina słońce, tak jak malował je Majakowski na plakatach. Cóż mogę powiedzieć, awangardowi mistrzowie też wyrzucili w powietrze wiele pomysłów, z których część zaczyna być doceniana dopiero teraz, a część być może docenią potomkowie. Badania są ważne, któregoś dnia zadziałają; prędzej czy później, w ten czy inny sposób.
