W Rosji, podobnie jak w większości krajów świata, jest wiele centrów handlowych i wszystkie wyglądają prawie tak samo i działają na tej samej zasadzie. Z reguły jest to w zasadzie „box” z kondygnacjami sklepów, kawiarni, gabinetów kosmetycznych, parkingów, okresowo uzupełniany o takie „rozkosze” jak lodowisko, park wodny itp. Z architektonicznego punktu widzenia takie budynki rzadko są wartościowe (z wyjątkiem niektórych przykładów historycznych), a dla korzystających z nich osób nie wydają się ani dobre, ani złe.
Takie centra handlowe w Europie nazywane są zbudowanymi według systemu amerykańskiego. W centrum miast zwykle brakuje miejsca dla siebie i towarzyszącego mu garażu podziemnego i innej niezbędnej infrastruktury. Dlatego wielu architektów ponownie rozważa zwykłe podejście do budowy centrów handlowych i stara się poprawnie wdrożyć je w już istniejącym środowisku. Czasami robią to dobrze, czasami niezbyt dobrze.
W Monachium, po zniszczeniach drugiej wojny światowej, każdy kamień o minimalnej wartości historycznej jest odnawiany i chroniony. Dlatego kiedy Hypo-Bank (w Rosji znany jako UniCredit), do którego należały piękne budynki w centrum miasta, ogłosił przetarg na budowę centrum handlowego, opinia publiczna nie spodziewała się w ogóle nowoczesnego rozwiązania architektonicznego problemu. W projekcie konkursowym wyraźnie stwierdzono, że konstrukcja budynków z 1895 roku powinna pozostać w pierwotnej formie, podobnie jak elewacje z lat pięćdziesiątych XX wieku, a tylko 35% powierzchni wewnętrznej można było całkowicie zmienić. Dlatego logiczne było, że projekt rozwijał się zgodnie z zasadą „od wewnątrz - na zewnątrz”.
Konkurs wygrało szwajcarskie biuro Herzog & de Meuron. Warto powiedzieć kilka dobrych słów o Jacques Herzog i Pierre de Meuron, co rzadko jest możliwe, gdy mowa o tak znanych architektach. Po pierwsze, wszyscy ich koledzy, którzy ich osobiście znają, mówią o nich niezwykle pozytywnie: zgadzają się, nie jest to rzadki przypadek w środowisku architektonicznym, ale wręcz wyjątkowy - zwłaszcza dla architektów „gwiazd”. Jeśli zaczniesz szukać błędów i szukać błędów w ich wczesnych pracach, zdziwisz się, gdy zrozumiesz, że wszystkie odniosły sukces i nawet te budynki szlachetnie się „starzeją” - co również, niestety, zdarza się rzadko. Możesz przejść do bardzo osobistych tematów, zakładając, że zapłacili za udaną karierę szczęśliwym życiem rodzinnym. Ale nawet tam wszystko się ułożyło świetnie i na pewno każdy piątkowy wieczór spędzają ze swoimi żonami i dziećmi pomimo zajętości: to tradycja, którą wspierają od wielu lat. A jeśli przypomnimy sobie, że Herzog i de Meuron są przyjaciółmi od przedszkola, to znaczy, że ich owocny związek twórczy jest zbudowany na bardzo mocnym fundamencie, to efekt jest niemal surrealistycznie pozytywny.
I to właśnie tym dwóm dano możliwość znalezienia europejskiego podejścia do centrum handlowego według amerykańskiego systemu. Tak narodził się projekt Fünf Höfe - nie tylko centrum handlowe, ale przestrzeń, która w swoją strukturę włączyła niebo, historię i wrażenia zmysłowe. Na parterze sklepy, kawiarnie, restauracje, bank; na drugim - biura, mieszkania i sale wystawowe galerii sztuki; w podziemiach znajduje się supermarket. Kompleks zawdzięcza swoją nazwę szeregowi przejść, wokół których faktycznie powstał.
Pasaż Centralny - Salwator - to główna arteria ośrodka z 10-metrowymi „rzęsami” żywego bluszczu opadającymi z sufitu. Dziedziniec Perusa jest całkowicie otwarty na niebo, światło, a nawet deszcz. Nawiasem mówiąc, na zewnątrz to Perusa ma jedyną w całym kompleksie nowoczesną fasadę z perforowanymi okiennicami „z brązu”. Kolejne przejście wiedzie przez neobarokową fasadę i jest najciemniejszym i najbardziej tajemniczym z „dziedzińców”: jest nim Pasaż Prannera, wąski, długi korytarz z szarymi ścianami z odłamków szkła, które są oświetlane wieczorem. Na skrzyżowaniu Perusa i Pranner znajduje się Portiahof, centralny dziedziniec z wodospadem i perforowanym aluminiowym ekranem, który zapewnia intymność. A na następnym dziedzińcu - Viscardihof - znajduje się ogromna metalowa kula, dzieło Olafura Eliassona, nadająca przestrzeni dodatkowy wymiar.
Herzog & de Meuron był odpowiedzialny za ogólną strukturę kompleksu, centralny pasaż, restauracje i galerię sztuki, podczas gdy inni pracowali nad ukończeniem całego projektu: architekci Studio Gianola ze Szwajcarii, lokalne biuro Hillmer & Sattler, artysta Remy Zaugg - ich wspólna praca przyniosła rozwiązanie kompleksu „Pięciu Dziedzińców” typową dla europejskiego designu odmianę.
Fünf Höfe to aluzja do średniowiecznej struktury miasta. To nie tylko centrum handlowe, ale obiekt, w którym autorzy osiągnęli równowagę natury i miasta, dynamikę i hierarchię. Budynek, pierwotnie przeznaczony dla zamożnych klientów, stał się miejscem interakcji ludzi z różnych grup społecznych. Okazuje się, że europejskie centrum handlowe jest formacją dynamiczną, wpisaną strukturalnie i społecznie w kontekst.
Między innymi jest tu naprawdę ciekawie, pięknie i wygodnie, więc przyjeżdżasz tu nie tylko po książki czy nowe buty, ale żeby napić się herbaty z widokiem na wodospad i drzewa lub lampkę wina pod kulą Eliasson, lub chodzić po korytarzach galerii sztuki. Drobne, z pozoru, wręcz nieistotne detale - kafelki z wzorem miasta, liście bluszczu, uchylone okna na jednym z dziedzińców, blask lustrzanych fragmentów na innym, ślizgające się tu i ówdzie kawałki nieba - sprawiają, że ludzie tu wracają, zwłaszcza że zawsze istnieje wybór: być samemu lub w towarzystwie.
Dlatego jeśli następnym razem klient przyjdzie do Ciebie z prośbą o wyciśnięcie maksimum z każdego metra kwadratowego, wytłumacz mu, że czasami lepiej zostawić trochę miejsca na piękno i ludzi. Pewnie w to nie uwierzy, ale przynajmniej spróbuje …
