Projekt realizowany jest przez tego samego dewelopera, co sama Wioska Olimpijska Novogorsk, realizując podobny pomysł biznesowy w Apartamentach - zabudowa sąsiaduje z rozbudowanym kompleksem sportowo-kulturalnym, który zapewni młodemu pokoleniu możliwość wszechstronnego rozwoju w zasięgu spaceru odległość od domu. Zmieniła się tylko klasa samego mieszkania: jeśli w „Wiosce Olimpijskiej” przeważają chałupy i kamienice, to nowa dzielnica składa się w całości z apartamentowców. Działka o łącznej powierzchni 6,2 ha zabudowana jest siedmiokondygnacyjnymi domami segmentowymi, w których znajdują się apartamenty dla osób samotnych, młodych par i rodzin wielodzietnych.
Nowy kompleks znajduje się tuż za Kurkino, na zboczu między autostradą Kurkinskoje a rzeką Skhodnya. Tak naprawdę to południowy zachód od Chimek, choć nie ma tu zabudowy urbanistycznej i nigdy nie było: jedynym „elementem urbanistyki” naruszającym sielankowy krajobraz są nadal drogi - wspomniana już autostrada i prowadząca od strony ul. autostrada przez most do terytorium za rzeką i poza nią cena Kurkino | Most jest bardzo stary i zostanie przebudowany równolegle z budową bloku, jak na ulicę przecina teren na dwie nierówne części, a podział ten jest silnie wzmocniony ze względu na położenie w zakolu rzeki: w istocie, jezdnia biegnie wzdłuż „fałdy” terenu zabudowy.
Fakt, że teren faktycznie podzielił się na dwie części, radykalnie wpłynął na układ obszaru. Przede wszystkim dlatego, że strony w ogóle nie są do siebie podobne. Mniejszy (jeśli jedzie się z Kurkina, od ulicy Jurowskiej, okazuje się, że jest po prawej), charakteryzuje się dość ostrym spadkiem reliefu (około 10 metrów), dodatkowo las się do niego zbliża. Obszar drugiego miejsca jest dwa i pół razy większy (4,4 ha w porównaniu do 1,8 ha), a sam teren ma spokojniejszą rzeźbę i jest zorientowany wzdłuż rzeki. Działki różnią się też tym, jaki obszar za rzeką wyglądają: naprzeciw większego z nich malowniczy, zalesiony, płaski krajobraz, za którym widać „Wioskę Olimpijską”, a mniejsza zwrócona w stronę pola golfowego. Ta ostatnia zdaniem deweloperów „gwarantuje wysoki status społeczny mieszkańców”, a architekci odpowiedzieli długim, pięciopiętrowym luksusowym domem, który faktycznie „wywłaszcza” panoramy elitarnej przestrzeni sportowej.
Ogólnie rzecz biorąc, dla każdego fragmentu tego terytorium zespół Architecturium wymyślił własny typ domów. Te, które znajdują się jak najdalej od rzeki, ale przylegają do pasa lasu, nazywano „lasami”, w pierwszej linii są z kolei „rzeczne”, aw najszerszej części terenu, gdzie Wzdłuż autostrady zlokalizowany jest główny obiekt infrastrukturalny regionu - ośrodek sportowo-kulturalny, - kolejne trzy pomieszczenia mieszkalne zaprojektowano jako statki wielopokładowe. Kaskady tarasów obramowują semantyczny środek obszaru, zachowując jego dynamiczną formę. Stylistyczna i plastyczna jedność tych domów i centrum, nad którym się wznoszą, jest podkreślona za pomocą wspólnego stylobatu o złożonym kształcie.
Wszystkie domy kwartału projektowane są w tej samej palecie, ale różnią się znacznie kształtem, plastycznością i elementami elewacji. Według Vladimira Bindemana różni architekci byli specjalnie zaangażowani w różne typy domów w warsztacie - jednym zespołem kierował Oleg Borodin, drugim kierował Fyodor Buinov: w warunkach dość ciasnych budynków autorzy projektu dążyli do największą możliwą różnorodność. Domy „leśne” są projektowane na większą skalę: prawie kwadratowe wieżyczki zdobią wstawione narożne „obramowania”, jakby uwydatniające najlepsze widoki na szeleszczący w pobliżu las. Ze względu na nasłonecznienie skrzydła każdego domu są lekko rozchylone, ale apogeum ten temat osiąga w postaci domów „rzecznych”, których centralna część głównej elewacji jest półokrągła, a wykusze „rozchodzą się” na po obu stronach. Są też spiczaste - łapią widoki i słońce - a ich powierzchnia stopniowo maleje w kierunku wyższych kondygnacji, nadając elewacjom rzeki efektowne puszyste „spódniczki”.
W „domku golfowym” tematy te zbiegały się: dom z ramami skierowany w stronę rzeki, a do lasu - z trójkątnymi wykuszami. To prawda, że ramy tutaj mają tylko jedno piętro, a wykusze nie wystają tak bardzo z głównej bryły. Łącząc 3-4 piętra, ta ostatnia wizualnie kompensuje długość elewacji, porównując ją do mechanizmu, który wydaje się, że zaraz zacznie się poruszać. A od strony wału rolę tę przejmują przeszklone grzbiety klatek schodowych - przezroczyste piony odbijają od siebie sekcje, nie pozwalając „ramom” ustawiać się w zbyt długich liniach.
Przede wszystkim rozwiązano domy szeregowe, a to w dużej mierze spowodowane tym, że architekci nie odważyli się zostawić otwartych balkonów. Obawiając się, że najemcy w przyszłości będą je w jakikolwiek sposób glazurować, wypuszczają skośne przeszklenia, za którymi wylatują tylko lakoniczne wsporniki pergoli. Autorzy aktywnie rozwijają temat przekątnych i dynamicznych skosów zarówno w wyglądzie stylobatu, jak iw zespolonej z nim budowli szkoły sportowej. Ten ostatni w swojej architekturze w ogóle jest chyba najbardziej wyrazisty - „wizytówką” całej dzielnicy, fascynuje grą płaszczyzn, spoin i krawędzi, która objawia się dosłownie we wszystkim, począwszy od tłoczonego w formę schematycznie przedstawionych dwóch zapaśników (autor - Oleg Borodin), a kończąc na przebijających się przez dach świetlikach.
Swoistym przeciwieństwem tego dynamizmu powinien być dobrze utrzymany wał Skhodnya, całkowicie pozbawiony samochodów i przeznaczony do rekreacji mieszkańców. Będzie miał trzy poziomy: dolny, tzw. plażową, która da mieszkańcom możliwość wyjścia nad wodę, górna jest właściwie wygodną promenadą, oraz pośrednia, na której pojawią się również kameralne tereny spacerowe. Kondygnacje będą połączone rampami i rampami, co zamieni wysoki brzeg Skhodnyi w wygodną przestrzeń publiczną, która może zaoferować mieszkańcom nowej dzielnicy wiele scenariuszy rekreacji nad rzeką.
