Mieszkania powstaną niedaleko Leningradzkiego Prospektu, na terenie zakładu pilotażowego nr 408. Przedsiębiorstwo, które zajmuje nieco ponad 1 hektar, zostało już wywiezione z miasta, a jego budynki czekają na odbudowę. Trudno nie uznać lokalizacji dawnej fabryki za dogodną - 10 minut spacerem do stacji metra Aeroport, w pobliżu Leningradki i Trzeciej Pierścienia Transportowego, więc jej przeprofilowanie, jak mówią, było przesądzone. Inwestor niemal natychmiast zdecydował się na nową funkcję kompleksu - szczelność terenu i dość duża gęstość istniejących budynków nie pozwoliłaby na stworzenie tu ani centrum biurowego, ani pełnowartościowego mieszkania z wymaganą infrastrukturą. KR Properties zaprosił swoich wieloletnich partnerów, firmę T + T Architects, do opracowania koncepcji zbliżającego się remontu. Co prawda sprawa nie ograniczała się tylko do remontu: architekci otrzymali ambitne zadanie stworzenia nowej typologii mieszkań.
To nie (tylko) próżność sprawiła, że klient wymyślił coś oryginalnego. Faktem jest, że najbliższym sąsiadem dawnej fabryki jest kompleks mieszkalny Triumph Palace - 260-metrowy wieżowiec, który podobno nawiązuje stylistycznie do siedmiu stalinowskich drapaczy chmur. Przyszłe mieszkania oddzielone są od „Triumph-Palace” jedynie wąskim przejściem wewnątrz kwartału i widać, że nie ma sensu konkurować z nim pod względem gabarytów i klasy mieszkań. Deweloper chciał jednak jakoś wskazać, że nowy kompleks ma zupełnie inne pochodzenie i tak sformułował TOR dla architektów - obiekt powinien stać się kameralną i kameralną dzielnicą miasta, jak najdelikatniej przeciwstawiając się estetyce „elity”.”Oraz„ zamknięty”kompleks mieszkaniowy Triumph Palace. „Rozwiązanie było oczywiste: ze względu na różnicę w liczbie kondygnacji nasz kompleks wychodzi na dach Triumph Palace, więc zamieniliśmy go w piątą fasadę” - mówi Sergey Trukhanov, szef T + T Architects.
W poszukiwaniu inspiracji architekci zwrócili się również w stronę swojego bezpośredniego otoczenia - oddalona o pięć minut jazdy wioska artystów Sokoła z dwukondygnacyjnymi budynkami, dwuspadowymi dachami i cichymi uliczkami stała się jednym z głównych punktów wyjścia do kreowania wizerunku nowy kompleks. Jak wyjaśnia Sergey Trukhanov, zapożyczyli od słynnej wioski T + T Architects nie konkretne techniki i rozwiązania, ale samą estetykę starych domków letniskowych i rozrywki w domkach letniskowych. Jednocześnie industrialne pochodzenie obiektu wpłynęło na styl loftowy, a decyzja o nadaniu dachu piątej elewacji skłoniła architektów do zwrócenia się w stronę nowoczesnej architektury holenderskiej, która bardzo lubi eksperymentować z kształtem poddaszy. To z tych elementów narodziła się ideologia kompleksu: z „Sokoła” autorzy biorą intymność i współskalowanie człowieka, a także rytm spadzistych dachów, przemyślają nowe materiały i uzupełniają je starannie zrekonstruowana cegła. W ten sposób fabryka nr 408 zamieniła się w loft-kwartał Studio8: przeszłość nabiera nowego życia, organicznie wyrastając w przyszłość.
Trudność polegała również na tym, że budynki fabryczne okazały się zupełnie inne pod względem konfiguracji i głębokości. Znajdują się tutaj dość zwarte prostokątne bryły i wąskie, wydłużone „przyczepy” oraz bardzo duży budynek pośrodku terenu o dużej głębokości podłogi. Dlatego nie wystarczyło nakreślić ogólny styl przyszłego kompleksu - architekci dla każdej kubatury szukali własnego, efektywnego rozwiązania. Część terenu zostaje oczyszczona ze starych garaży i zniszczonych budynków w celu stworzenia przestrzeni publicznej, wewnętrznego placu dla pieszych Studio8 oraz parkingu (jednak wymaganą liczbę miejsc parkingowych uzyskano tylko dzięki droższym parkingom automatycznym).
Budynki kompleksu tworzą samowystarczalną kompozycję, rodzaj mini-miasta w mieście, w którym oprócz Rynku Głównego znajduje się kilka kameralnych dziedzińców, alejek i podjazdów. Szczególną rolę odgrywa tzw. Budynek B to wąski, mocno wydłużony budynek, który faktycznie służy jako ściana oddzielająca Studio8 od Triumph Palace: oczywiście nie można uniknąć bezpośredniego kontaktu wzrokowego z wieżowcem, ale na parterze ten budynek pozwala wyodrębnić terytorium nowego złożony. Ta sama wydłużona kubatura parkingu wielopoziomowego działa w podobny sposób. Lokalizacja na styku dwóch zasadniczo różnych stylów jest odzwierciedlona w architekturze tych brył: parking skierowany jest w stronę sąsiedniego wieżowca z neutralnymi pustymi ścianami, a fasada budynku mieszkalnego jest prawie tak samo szczelnie chroniona przez obniżony aluminiowy dach. na to. Prawdopodobnie ta objętość wyglądałaby jak nie do zdobycia ocynkowana ściana, gdyby architekci nie podzielili jej na oddzielne sekcje, które celowo przesunęły się względem siebie. Dodaje przyjazności do zewnętrznej części budynku i przeszklenia bocznych elewacji na dużą skalę.
Najtrudniejsze było znalezienie rozwiązania dla bardzo dużego budynku A, którego głębokość sięga prawie 50 metrów. Aby zapewnić komfortowe oświetlenie wszystkich jego pomieszczeń, a także budynku G, który został prawie do niego przesunięty, architekci dość zauważalnie przesunęli kalenicę obu dachów i zastosowali witraże pod dachem. Świetliki, zaprojektowane jako eleganckie metalowe klamry, wzmacniają ten zróżnicowany dynamizm: są jak nakrycie głowy, które ma spaść z twoich brwi, jeśli nie będziesz trzymać głowy wysoko i prosto. Więc ten dom, patrząc swoją główną fasadą w stronę pasażu na lotnisko, nie waha się lekko nadstawić nosa: monumentalna okolica wcale mu nie przeszkadza, zmuszając go do przemyślenia stroju i dodatków do niego trochę dokładniej.. To nie przypadek, że w ostatnim projekcie „Złota Sekcja” Studio8 otrzymało dyplom specjalny za „Szczególnie udane rozwiązania w ograniczonym rozwoju”.
Nawiasem mówiąc, o akcesoriach - nie jest to bynajmniej figura retoryczna. W swojej koncepcji przebudowy dawnej fabryki T + T Architects uwzględniają wszystkie możliwe drobiazgi: opcje wykończenia elewacji i rozwiązania wnętrz oraz system nawigacji po kompleksie. Nawet w najdrobniejszych szczegółach, czy to słupek parkingowy, ogrodzenie do zbiórki śmieci czy znaki, autorzy skrupulatnie podążają za wybranym stylem loftowym. Wizytówką kwartału zapowiada się graffiti na ścianach, które niemal równie elokwentnie podkreśli jego industrialne pochodzenie, jak brutalne ceglane mury.
