Archi.ru mówił już o tej stronie, prezentując projekt Siergieja Skuratowa, który brał udział w przetargu. Terytorium dawnej strefy przemysłowej, ograniczonej ulicami Krasnobogatyrskaja, I i III Bukhvostov, ma zostać zabudowane mieszkaniami klasy biznes, w skład których wejdzie także przedszkole, kompleks sportowy i sklepy. Deweloper projektu, firma Sistema GALS, stawia na jakość tworzonego środowiska życia, mając nadzieję, że realizacja kompleksu, który jest wygodny i interesujący z punktu widzenia architektury, stanie się swoistym katalizatorem remont całego terenu. Dlatego uczestnicy przetargu musieli dokładnie przemyśleć infrastrukturę tego obiektu i uczynić go jak najbardziej zielonym. Zdaniem klienta zespół Vladimira Plotkina najlepiej poradził sobie z tym zadaniem.
Prace nad każdym projektem TPO „Reserve” rozpoczynają się od dokładnej analizy najbliższego otoczenia przyszłej budowy, a Preobrazhenka nie była wyjątkiem. Niestety, obraz był raczej ponury: budynki istniejące na tym terenie charakteryzują się chaosem i całkowitym brakiem ikonicznych obiektów. Zabytki tutaj, jeśli są, są raczej konwencjonalne i znajdują się daleko - Yauza w trzech blokach, park, który płynnie przechodzi w cmentarz Bogorodskoe, dwa, ale po drugiej stronie ulicy Krasnobogatyrskiej. Od strony zachodniej do terenu przylega zielona strefa zarezerwowana przez miasto pod budowę kompleksu sportowego, a od reszty ulice o dość dużym natężeniu ruchu i pstrokatej zabudowie. „Zrozumieliśmy, że w sytuacji, gdy kontekst nie dawał żadnych wskazówek i wskazówek, musieliśmy przyjąć szczególnie odpowiedzialne podejście do opracowania kompozycji przyszłego kompleksu” - wspomina Vladimir Plotkin.
Architekci wypróbowali wiele różnych opcji rozplanowania kubatur mieszkalnych na terenie budowy w formie trapezu z jednym zaokrąglonym rogiem. Początkowo była propozycja, aby zbudować go wzdłuż obwodu, ale oznaczałoby to nieuchronnie, że nowy kompleks wypadnie ze skali otaczającej zabudowy. Następnie domy ustawiono w „narożnikach” - wyszło całkiem efektownie, ale bez możliwości zorganizowania pełnowartościowych zamkniętych dziedzińców, które w metropolii są niemal jedynym sposobem na nadanie apartamentowcowi przytulności i bezpieczeństwa. Podobną wadę miały budynki liniowe, dyskretne, kiedy architekci rozrzucili na miejscu kilkanaście osobnych wież, całkowicie pozbawionych jakiegokolwiek miejsca o jakimkolwiek rozpoznawalnym charakterze. Tak więc TPO „Reserve” ponownie wpadło na swój ulubiony pomysł na budowanie bloków.
Trapez miejsca został warunkowo podzielony przez architektów na dwie połowy, z których każda zaprojektowała prostokątny dom z dużym dziedzińcem. Każdy z nich jest otwierany w taki sposób, że oba prostokąty stają naprzeciw siebie i wchodzą w oczywisty dialog. Pomiędzy nimi architekci zaprojektowali szeroki bulwar, przez który przerzucono galerie na wysokości siódmego piętra, tak aby dwa wysokie, równoległościenne domy nie wydawały się zbyt blisko przesunięte i nie zlewały się w panoramę miasta, ale jednocześnie raz będą wyglądać jak oczywista para, a nie tylko przypadkowo sąsiadujące tomy. „Dualizm leżący u podstaw tego projektu jest prostą, ale skuteczną techniką, zwłaszcza w zastosowaniu na taką skalę. Bardzo ważne było dla nas również to, że taka klarowność kompozycji pozwala zachować oryginalny wizerunek przy zastosowaniu różnorodnych rozwiązań elewacyjnych i planistycznych”- komentuje Vladimir Plotkin.
Tak więc na miejscu pojawiły się dwa prostokątne domy, każdy z ponad czterystoma mieszkaniami i dwoma dużymi prostokątnymi dziedzińcami przeznaczonymi dla ich mieszkańców. Władimir Plotkin nie byłby sobą, gdyby z tego prostego i niezwykle racjonalnego schematu nie był w stanie stworzyć efektywnego i oryginalnego tomu. Przede wszystkim architekt nie wypełnia całkowicie równoległościanów, ale unosi je nad ziemią na podporach i przecina łuki i nisze o różnych szerokościach i wysokościach. Dokonano tego zarówno w celu nasłonecznienia mieszkań, jak i wizualnego zmiażdżenia masywnych płaszczyzn elewacji oraz uwolnienia dziedzińców od poczucia izolacji. Temat jeszcze mniejszych podziałów wprowadzają ukochane listwy pionowe TPO „Reserve”, które tutaj przeplatają się z zaślepkami. Ponadto dla każdej kondygnacji opracowano własną kombinację „cienkich płyt - szerokich matryc”, które są od siebie oddzielone poziomami podłóg międzykondygnacyjnych, co pozwala na maksymalne urozmaicenie wzoru elewacji, nasycając go bogatym światłocieniem. Ciekawostką jest fakt, że tylko jeden z dwóch budynków, który architekci proponują rozwiązać w kolorze białym, co zwykle kojarzy się z takim elementem jak lamele. Drugi budynek jest pomalowany na czerwono - i to nie jest pastelowy odcień pod cegłą, ale sam kolor wozu strażackiego: takiej pary bardzo trudno będzie przegapić. W panoramie dzielnicy osiedle niewątpliwie stanie się wyraźnym akcentem kolorystycznym, a pobliskie ulice Bukhvostov i Krasnobogatyrskaya wydają się rozświetlone swym blaskiem.
Sami architekci nazwali drugą opcję wykończenia elewacji „praktyczną” - tutaj duża forma działa sama, bez subtelnych niuansów, jakie w pierwszym przypadku wprowadziły lamele. Tutaj, przeciwnie, nie ujawniono szczegółów, są to solidne płaszczyzny, które przed monotonią ratuje pstrokata okładzina, nieco przypominająca grę Tetris. I trzeci wariant możliwego rozwiązania elewacji TPO „Reserve” powstał po wygraniu przetargu, gdy klient poprosił autorów o fantazjowanie na temat Stalina Art Deco.
Przestrzenie mieszkalne wzniesione na kolumnach tworzą wyjątkową atmosferę na dziedzińcach pieszych - z jednej strony są to przestrzenie całkowicie wolne od samochodów i tranzytowych strumieni ludzkich, z drugiej dosłownie przeszyte wizualnymi korytarzami, które tworzą iluzję ciągłości strefa zielona (podwórko wpada w bulwar, a to z kolei łączy się z dziedzińcem przeciwległego domu). Liczne łuki odgrywają ważną rolę praktyczną: właśnie w nich architekci umieścili część placów zabaw i spacerowych tak, aby niesprzyjająca pogoda, tak częsta w Moskwie, nie zakłócała aktywności mieszkańców na świeżym powietrzu.
Wracając do decyzji planu generalnego, należy zwrócić uwagę, że domy nie są położone bezpośrednio naprzeciw siebie, ale z lekkim przesunięciem - architekci budują je po przekątnej wzdłuż ulicy Krasnobogatyrskiej. W związku z tym pomiędzy każdym równoległościanem mieszkalnym a ulicą biegnącą pod kątem znajduje się trójkątna „strefa wykluczenia” - autorzy projektu wypełniają tę przestrzeń niskimi wolumenami galerii handlowych i kawiarni, które sprawdzą się zarówno dla osiedla, jak i dla miasta. Dachy tych budynków mają być całkowicie zazielenione, dzięki czemu mieszkania z oknami wychodzącymi na Krasnobogatyrską będą oddzielone od hałaśliwej ulicy zielonym buforem. Po przeciwnej stronie do zespołu mieszkaniowego przylegać będzie kolejny teren zielony - kilka boisk sportowych i przedszkole, którego zielony dziedziniec jest również wsparty zielonym „pasem” wzdłuż zewnętrznego obwodu. Terytorium, kontynuując motyw jednej, płynącej zieleni, stanie się nie tylko miejscem aktywnego wypoczynku przedszkolaków, ale także znacząco poprawi widok z mieszkań.
