Nowe muzeum ma pomieścić unikalną kolekcję rysunków i akwareli zachodnioeuropejskich architektów, malarzy i rysowników z XVIII - pierwszej połowy XIX wieku, którą Siergiej Tchoban gromadzi od wielu lat. W 2009 roku założył specjalną fundację, której głównym zadaniem była popularyzacja tej formy sztuki i wykazanie jej znaczenia dla rozwoju nowoczesnej estetyki architektonicznej. W ciągu ostatnich trzech lat Fundacja zorganizowała kilka wystaw w różnych krajach świata, w tym w Niemczech i Rosji. Aby na stałe przenieść działalność wystawienniczą Fundacji i udostępnić zgromadzone zbiory szerokiej publiczności, Siergiej Czoban wraz ze swoim partnerem Siergiejem Kuzniecowem postanowili zbudować jedyne na świecie Muzeum Grafiki Architektonicznej. Sytuacja jest tym bardziej wyjątkowa, że sam właściciel kolekcji projektuje kompleks pod jej ekspozycję - ale z drugiej strony wydaje się to być niemal najbardziej logiczne i poprawne, bo kto, jeśli nie architekt kolekcjonujący grafiki architektoniczne, ma najlepsze wyobrażenie o tym, jaka powinna być idealna przestrzeń, aby to pokazać.
Jak powiedziała nam Nadieżda Bartels, przedstawicielka Fundacji Siergieja Czobana, miejsce pod budowę nowej instytucji kultury zostało wybrane przez radę kuratorską Fundacji, w skład której oprócz samego architekta wchodzi Christine Faireis (Aedes galeria) i Eva-Maria Barkhofen (kierownik archiwum architektonicznego Akademii Sztuk Pięknych w Berlinie), a prawie głównym kryterium wyszukiwania był obszar z odpowiednią „treścią”. Takim obszarem stał się Prenzlauer Berg - to ścisłe centrum Berlina Wschodniego, na wyspę muzeów i słynną Unter den Linden można dojść w 15-20 minut w spokojnym tempie. Przez długi czas Prenzlauer Berg było głównie dzielnicą robotniczą, ale po tym, jak Berlin obrał kurs w kierunku zrównoważonego życia, wiele fabryk i fabryk zostało przeniesionych z miasta, a galerie, studia muzyczne, sklepy artystów i projektanci mody otworzyli w dawnych dzielnice przemysłowe, pchle targi. W szczególności na terenie dawnego browaru „Pfefferberg”, gdzie powstanie muzeum grafiki architektonicznej, działają już galeria „Aedes”, pracownia Olafura Eliassona oraz galeria Ikeda.
Nowe muzeum powstanie w miejscu parterowego garażu fabrycznego i połączy się z zaporą ogniową pobliskiego czteropiętrowego budynku. Pod wieloma względami to właśnie sąsiedztwo, to znaczy lokalizacja „tyłem do siebie”, a także bardzo skromny rozmiar samego terenu podyktowały decyzję planistyczną przyszłego kompleksu. Nie mogąc cofnąć się ani aktywnie rozwinąć na boki, kompleks muzealny zwiększa swoją objętość w pionie, wznosząc się wyraźnie do poziomu kalenicy sąsiedniego dachu. Aby budynek nie był wizualnie postrzegany jako banalne przedłużenie istniejącego domu, architekci komponują go z pięciu bloków lekko przesuniętych względem siebie. I to bynajmniej nie są równoległościany - jedne mają kąty mocno odchylone w bok, inne w planie przypominają literę „G”. Dzięki tak różnorodnym formom na elewacjach budynku pojawiają się dynamiczne i odmienne konsole, a sam budynek przypomina stos skrzynek.
Architekci proponują wykończenie najwyższej bryły lustrzanym szkłem, co optycznie zmniejszy wysokość budynku muzeum i pozbawi go nadmiernego wydłużenia, a elewacje czterech dolnych bloków zostaną licowane dekoracyjnie obrobionymi panelami betonowymi w kolorze jasnego piasku. Na etapie formowania niektóre z tych paneli mają być pokryte pionowymi rowkami - rodzajem rowków, które wydają się migrować na powierzchnię betonu bezpośrednio z prac grafików architektonicznych. Jednak o wiele bardziej bezpośrednie wskazanie jego funkcji i treści znajdzie się na fasadach muzeum - około połowa paneli ma wytłaczać wyimaginowane architektoniczne pejzaże wypełnione budynkami z różnych epok. Poszczególne elementy malowanych budynków - okna, gzymsy, naczółki - zostaną przeszklone i zamienione w okna muzealne, tak aby przenikające przez nie światło dzienne padało na wewnętrzne ściany holu wejściowego i sal wystawowych w układzie „tematycznym”.
Od strony Christinenstrasse płaszczyzny masywnych betonowych ścian na parterze i trzecim piętrze są rozerwane przez dwa duże witraże, które akcentują główną fasadę i wejście do budynku. Na pierwszym piętrze muzeum planowane jest umieszczenie właściwego holu wejściowego, kas i małej księgarni, w której wnętrzu wykorzystano również stylizowane pejzaże architektoniczne. Na wyższych kondygnacjach, po jednej na każdym, znajdują się cztery sale wystawowe przeznaczone do wystawiania zbiorów Siergieja Tchobana oraz do organizacji wystaw gościnnych. Poziomy połączone są windą i schodami (trzon komunikacyjny jest dość przewidywalnie zlokalizowany w pobliżu istniejącego budynku), a na ostatnim piętrze znajduje się również niewielki taras widokowy, z którego można podziwiać widoki na nowoczesny Berlin.
Według Nadieżdy Bartels muzeum będzie otwarte latem 2013 roku, a pierwsze plany wystawiennicze są już aktywnie omawiane przez radę kuratorską funduszu. „Planujemy nie tylko stałą wystawę, ale także wspólne działania z innymi muzeami, np. Z École nationale supérieur des beaux-arts w Paryżu, gdzie nasza wystawa została otwarta w październiku ubiegłego roku, oraz z Muzeum Sir Johna Soane'a w Londynie, gdzie wystawa zaplanowana jest na 2013 rok”.
