MARR Plaza znajduje się 10 minut spacerem od stacji metra Ulitsa 1905 Goda - to nie są jeszcze szczere strefy przemysłowe ulic Magistralnego, ale to już nie centrum miasta. Pewna pośrednictwo (nie w sensie „niepokoju” - raczej złoty środek) lokalizacji sytuuje nowy budynek nie tylko w przestrzeni, ale także w czasie. Z wyższych pięter dziewięciopiętrowego biura rozciąga się widok na drapacze chmur w Moskwie - jeśli się na to nie zwróci. Jeśli go pominiesz, możesz znaleźć opuszczoną zajezdnię samochodową, parking, kilka niszczejących baraków oraz starą kotłownię. W tym kontrastowym społeczno-gospodarczym krajobrazie MARR Plaza zajmuje zdrową niszę klasy średniej - stabilną, solidną, pewną siebie, niepodatną na skrajności. Nie jest jednak sam - centra biurowe wypierają z okolicy stare budynki, stopniowo zmieniając charakter środowiska miejskiego: ze zrujnowanego przemysłu przekształcają go w stricte biznesowy.
Trzeba przyznać, że MARR Plaza dość intensywnie przekształca otoczenie. Prostokątna bryła harmonijnie kontynuuje rząd ceglanych stalinowskich domów, ustawionych wzdłuż szosy Zvenigorodskoe. Dopiero po bliższym przyjrzeniu się okazuje się, że to nie jeden tom, a dwa - drugi, tylny, nieco wyższy i nieco przesunięty w stosunku do równoległościanu zwróconego w stronę ulicy Makiejewej. Jak wyjaśniają autorzy projektu, decyzja zrodziła się z potrzeby nasłonecznienia sąsiedniego budynku mieszkalnego. Technikę kontynuowano na elewacji: okna każdej kondygnacji zostały przesunięte o pół stopnia, w wyniku czego na elewacji powstał splot terakoty w postaci „jodełki”. Ogromna płaszczyzna fasady, grożąca monotonią, zyskała w ten sposób rytm i ulgę - i zaczęła przypominać drogie ręcznie robione tkaniny, coś w rodzaju tweedu. Podobieństwo z tkaniną potęguje przyjemny, ciepły, czerwony kolor ceramiki, który obficie wykorzystano w dekoracji. Pasiasta faktura paneli dzielących okna oświetlona wieczorem przypomina palisadę świec, przez co cała przestrzeń wydaje się cieplejsza.
Elewacje tylne są nieco mniej ozdobne: tutaj paski z litego szkła przeplatają się z ceramicznymi. Tradycyjny poziomy rytm biurowców ożywiają masywne żaluzje aluminiowe. Nie tylko chronią przed słońcem (do tej części budynku dociera najwięcej światła), ale także dodają głębi elewacji, ponieważ działają jak płyty stereo, sprawiając, że obraz zmienia się w zależności od punktu widzenia i kąta padania lekki.
Warto zwrócić uwagę na to, że elewacje zostały wykonane jako modułowe, czyli elementarne - czyli panele (szkło, ceramika, emalia) były montowane fabrycznie, co umożliwiło ich jak najszybszy montaż bez dodatkowych przetwarzanie. Budynek generalnie wykazuje zaangażowanie w innowacje: na przykład jest to jedyny biurowiec w Moskwie z rozstawem słupów nośnych 8 na 12 metrów - idealny do aranżacji mebli biurowych. Wnętrza są maksymalnie funkcjonalne - centralny rdzeń z windami i dowolną aranżacją (autorzy interpretują to jako maszynę budowlaną, w której przejrzysty układ logiczny przestrzeni wewnętrznej pozwala uzyskać maksymalny efekt z procesu). Hol wejściowy o podwójnej wysokości, podobnie jak elewacja, wykończony jest panelami ceramicznymi, a także marmurem i dodającym ciepła
drzewo.
Centrum biurowe, którego budowę rozpoczęto w 2008 r. W środku kryzysu, zostało z sukcesem wynajęte na długoterminowy (10-letni) wynajem dużym międzynarodowym firmom. Za to otrzymał nagrodę Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) w kategorii „centrum biznesowe klasy A”, a także został uznany za najlepszy projekt architektoniczny roku w dziedzinie nieruchomości komercyjnych.
