Pasajes to mały port rybacki w Kraju Basków, położony u podnóża gór i to właśnie górzysty krajobraz stał się punktem wyjścia dla pracy architektów. Podobnie jak w przypadku projektów, które przyniosły im sławę, stworzyli nie tylko budynek, ale coś więcej: sztuczny teren. Częściowo zagospodarowany, częściowo wyłożony kamiennymi płytami i deskami, stanie się centrum przebudowy portu, kluczową przestrzenią publiczną i terenem rekreacyjnym dla mieszkańców.
Dla samego budynku ważna jest także funkcja rekreacyjna: architekci odważyli się połączyć go z częścią przemysłową - ogłoszoną w konkursie giełdą rybną. Na potrzeby załadunku i rozładunku ryb oraz dokonywania transakcji wydzielone jest pierwsze piętro budynku, wzniesionego nad wodą. Na wyższych kondygnacjach znajdzie się kawiarnia, audytorium i inne przestrzenie potrzebne miastu, nawet jedna z elewacji zostanie zamieniona na trybuny dla letniego teatru. Parking podziemny powstanie pod zboczem sztucznego „wzniesienia”.
Kompleks ze wstępnym budżetem 15 mln euro ma powstać do 2012 roku.
