ŻYCIE Nad Brzegiem Setun

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 02:42

LIFE Kutuzovsky znajduje się między ulicą Vereiskaya a autostradą Mozhaisk i stanowi kontynuację rozwoju nowej zabudowy mieszkaniowej w dolinie rzeki Setun, która obecnie intensywnie się rozwija, głównie na częściowo opuszczonych obszarach dawnego sektora przemysłowego. W niezbyt odległej przeszłości tutejsze ogrodzenie przemysłowe szło prosto do rzeki, zajmując częściowo wodną strefę ochronną i przywłaszczając sobie widoki na nadbrzeżny pas leśny. Obecnie jest to pełnoprawne miasto: na tym terenie powstały dwie dzielnice, ograniczone od północy ulicą Gżatską, od wschodu ulicą Bagricką, a od zachodu i południa obszarem kompleksu przyrodniczego. W ubiegłym roku zakończono budowę kwartału wschodniego, obecnie kończy się zachodnia.

Jeśli nie znasz przeszłości tej strony, możesz pomyśleć, że kwartały były tu wcześniej - okazało się, że tak organicznie ukształtowała przestrzeń miejską. Opisywana działka to rzeczywiście dobre miejsce do zamieszkania: niedrogie, ciche, z rewelacyjnymi widokami. Obydwa kwartały w centrum łączy bulwar - oś kompozycyjna i główna komunikacja: przez nią prowadzi również główne wejście od ulicy Gżhatskiej, tu koncentrują się główne funkcje publiczne. Bloki zlokalizowane są tutaj jako usługowe na pierwszych kondygnacjach budynków mieszkalnych oraz parterowe pawilony pomostowe między nimi.

ЖК «Life-Кутузовский» Фотография © Ярослав Лукьянченко / предоставлена ADM architects

Handel na bulwarze i na obwodzie zewnętrznym ma być dość rozbudowany i przeznaczony przede wszystkim dla samych mieszkańców: zaludnienie kwartałów jest jednocześnie duże z punktu widzenia mieszkańców. infrastruktura, obszar jest nadal dość ubogi. Bulwar i przylegający do niego od południa teren rekreacyjny wzdłuż rzeki, zgodnie z projektem, ma być otwarty dla mieszkańców i oczywiście powinien stać się nowymi punktami miejskiej aktywności, wypełniając istniejący deficyt funkcji publicznych.

Od strony rzeki bulwar dochodzi do promenady, która otacza kwartały wzdłuż obwodu: tutaj można było utworzyć dość szeroką strefę krajobrazową, chociaż status rezerwatu przyrody doliny Setun nie pozwalał na to rozciągnąć rekreację na samą wodę i zaprojektować nasyp. Teren osiedla kończy się okrężnym szlakiem spacerowym, za którym zaczyna się „dzika” część.

Obszar wewnętrznego dziedzińca jest wyraźnie oddzielony od obszaru miejskiego - ADM zawsze stara się zachować kwartalną zasadę rozwoju w swoich projektach. Same budynki mieszkalne i jednokondygnacyjne nadproża między nimi stanowią naturalne granice; w niektórych miejscach zastosowano ogrodzenie. Dwa powstałe w ten sposób bloki, zdaniem architektów, są najlepszym rozwiązaniem na dużą działkę. A zaprojektowany między nimi bulwar pozwolił przenieść teren miasta nad rzekę, zamiast całkowicie odcinać brzeg, czyniąc z jego zwiedzania przywilej mieszkańców.

Posadzenie budynków zostało przeprowadzone w taki sposób, aby uzyskać optymalną wielkość placów. Ze względu na schodkowy dach konstrukcji na parking wylano dużo ziemi, więc posadzono tu duże drzewa. Ogólnie rzecz biorąc, w ramach modernizacji stoczni łączy się różnorodne elementy krajobrazu - gaje, grunty, w niektórych miejscach - wzgórza geoplastyczne.

Dziedzińce są połączone z przestrzenią miejską „przebiciami” w parterowych pawilonach-wiązkach, połączonych z częścią podjazdów. Ich zadaszenia-nadproża opadają w dół, po obniżeniu się reliefu - i relief tutaj zmniejsza się w kierunku rzeki o 7 miar - i tworzą tarasy z ozdobną zasypką dachu. Wchodząc pod taki łuk można dostać się bezpośrednio do wejścia lub wyjść na dziedziniec. Studnie układane są na dachach płaskich: pod nimi w modernistyczny sposób posadzono wielkogabarytowe.

Podobnie jak większość stref przemysłowych oddalonych od centrum, miejsce na Vereiskaya było pozbawione jakiegokolwiek kontekstu. Wokół też trudno coś „złapać” - w niektórych miejscach punktowo pojawiają się nowe zespoły, wręcz przeciwnie, wzdłuż ulicy Gzhatskiej - luźne i niczym nie wyróżniające się budowle sowieckich wieżowców. ADM zorganizowali swoje osiedla za pomocą wielopiętrowych wież i domów sekcyjnych na rogach parceli. Wysokość to 12-16-18-22-23 piętra.

Jako motyw przewodni rozwiązań elewacyjnych wybrano trzy wzory kolorystyczne z ulubionego klinkieru architektów. Tak więc część domów licowana jest brązowo-złotymi płytkami klinkierowymi, niektóre elewacje są białe z wstawkami ze stemalitu, inne mają gładki wzór fal, przechodzący od turkusowo-szarego do białego. Faliste gradienty, mieszanka płytek ze złotym szkliwem w połączeniu z bielą, tworzą płynne przejścia kolorystyczne i nie pozwalają na rozpad ogólnego chóru.

Jednoczącym tematem wieloskładnikowej kompozycji są również rozwiązania plastyczne - jednolita siatka elewacji z przełamanym rytmem ścian, tektonika góry i dołu, taka sama dla wszystkich wież. Architekci ADM we wszystkich projektach starają się bronić prawa do elewacji, które są dostatecznie nasycone reliefem, a nie płaskie. Kilka poziomów plastiku tworzy niezbędne cienie. W LIFE Kutuzovsky teksturowana powierzchnia cegły jest zawijana na zboczach o głębokości 38 cm, podkreślając grubość ściany i nadając jej poczucie całościowej materialności.

Największe mieszkania narożne mają loggie, małe - tzw. Balkony dla palaczy o głębokości 60 cm. Według szefa biura Andrieja Romanowa wielkość małych balkonów jest „określana empirycznie”: w przeciwieństwie do tzw. Francuski „jeden, można wyjść zamykając drzwi, - ale nie ma sensu glazurować takiego balkonu, żeby elewacje nie zostały zepsute przez arbitralność mieszkańców domu:„ Jeśli kupisz mieszkanie 55 mkw.²i masz 3 m² balkon to tylko szerokość elewacji - od razu go glazurujesz, ocieplasz i mocujesz. Każdy chce dostać tę przestrzeń za pół ceny, aby później móc wyburzyć ściankę działową. W rezultacie te liczniki stają się dużym problemem dla architektury. W domach radzieckich balkony otrzymano bezpłatnie, a następnie przeszklono, zmieniając fasadę w rodzaj Stambułu. Dziś rynek oferuje ludziom alternatywę, tak aby mieli wrażenie balkonu, ale także żeby nie angażowali się w budowanie bez pozwolenia”- podkreśla Andriej Romanow.

Teraz, gdy poprawa w pierwszym kwartale dobiegła końca, a prace w drugim dobiegają końca, Andriej Romanow z przekonaniem mówi, że jest zadowolony z jakości wykonania: nasyconej różnymi elementami krajobrazu.

powiększanie

1/10 kompleks mieszkalny "Życie-Kutuzovsky". Architektura krajobrazu Zdjęcie © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects
powiększanie

2/10 RC „Życie-Kutuzowski”. Architektura krajobrazu Zdjęcie © Yaroslav Lukyanchenko / dostarczone przez ADM architects

Dwadzieścia lat temu nikt nie zwracał uwagi na tę cechę nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego”- mówi architekt - klient mógł otworzyć sprzedaż, nie mówiąc ani słowa potencjalnym nabywcom ani o podwórku bez samochodów, ani o terenach zielonych. Potem zaczęli „sprzedawać” elewacje, a pięć czy siedem lat temu trendem stało się wysokiej jakości, funkcjonalne zagospodarowanie terenu - teraz ten element jest absolutnie niezbędny do sprzedaży mieszkań na osiedlu. projekt jest pewny.