Od 1986 roku Aleksiej Ginzburg, będąc jeszcze w warsztacie swojego ojca Vladimira Ginzburga, rozpoczął pracę nad projektem renowacji domu. Jednak dopiero w 2016 roku mógł rozpocząć szczegółowe badania terenowe. Renowacja rozpoczęła się w marcu 2017 r. Do tej pory odnowiono dom, budynek komunalny i pralnię będącą częścią zespołu. Dom ma wyprzedane apartamenty typu studio; Lokatorzy budynku komunalnego i pralni nie zostali jeszcze zidentyfikowani. Nadal trwa całkowita rekonstrukcja pionowego układu samego miejsca z odnowieniem historycznych więzi, które istniały na terenie kompleksu: od strony pralni w projekcie „Ginsburg Architects” znajduje się rampa łącząca park, z terenu domu - dwa schody do parku.
Atlantyda z architektury
Być może żaden z zabytków architektury nie obrósł mitami jak dom z mieszkaniem komisarza ludowego na dachu. Projekt już od urodzenia cieszył się szczególną uwagą współczesnych - wybrała go dla siebie elita kulturalna i polityczna. Mieszkał tu nie tylko artysta Deineka, Ludowy Komisarz Finansów RFSRR Milyutin i sam architekt Ginzburg, ale także lekarz Semashko i pisarz Antonow-Ovseenko oraz wielu członków rządu.
Jednym z głównych mitów jest to, że Ludowy Komisariat Finansów jest domem komunalnym, ale to wcale nie odpowiada jego prawdziwemu statusowi. Alexey Ginzburg nie męczy się powtarzaniem, że w rzeczywistości jest to budynek komunalny, to znaczy, że nie ma on nic wspólnego z mieszkaniami komunalnymi i hostelami, chodzi raczej o związane z nimi media. Jego poprzednika można uznać za przedrewolucyjny budynek mieszkalny, na przykład Dom Nirnsee z 1912 roku, w którym mieszka sam architekt. Było to mieszkanie z własną infrastrukturą, taką jak domowa kuchnia, kabaret, kino i inne udogodnienia odpowiednie w tzw. „Kawalerce”. Dom Nirnzee ma wiele wspólnego z amerykańskimi domami hotelowymi i jest na swój sposób nowoczesny, ale Narkomfin poszedł znacznie dalej, praktycznie do obecnego formatu mieszkań, zasadniczo rozwijając program społeczny, wyrażający się w szczególnym podejściu do organizacji przestrzenie publiczne i infrastruktura domowa - pralnia, jadalnia, przedszkole. Wszystko po to, by mieszkańcy domu mogli tu mieszkać w harmonijnym i wygodnym życiu rodzinnym.
Pod względem pełnej realizacji nowego podejścia do życia i potrzeb ludzi swojej epoki Ludowy Komisariat Finansów był jedyny w swoim rodzaju. Zajmuje kluczowe miejsce w historii radzieckiej awangardy, podobnie jak Dom Mielnikowa, który reprezentuje zasadniczo odmienną typologię mieszkalnictwa. Obaj wywarli ogromny wpływ na całą późniejszą architekturę XX wieku: z jednej strony prywatny dom architekta z niezwykłym stylem rodziny, który sam wymyślił, z drugiej wielorodzinny budynek komunalny. W tym samym czasie „klasyczny” dom komunalny ze swoim „maszerowym” porządkiem, wyrażającym się w skrajnym uspołecznieniu prostych funkcji życiowych - został żywo urzeczywistniony w projekcie architekta Nikołajewa przy ulicy Ordżonikidze, ale okazał się nieopłacalny i później wojna została przez samego autora przekształcona w akademik. Spektakularny, ale karykaturalny projekt wyrażał absurd ideologicznych skrajności, z którymi polemizował Moisey Ginzburg w swojej książce „Mieszkanie”.
-
Image 
powiększanie Mieszkalnictwo: pięć lat doświadczenia w rozwiązywaniu problemu mieszkaniowego. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
-
powiększanie Żywa komórka typu „K” po zakończeniu odbudowy. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, Ginsburg Architects
Ludowy Komisariat Finansów wywarł ogromny wpływ na światową architekturę, zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkalnictwo, amerykańską, europejską, ze względu na jej determinizm społeczny. Dla siebie tak to kiedyś nazwałem - apartamentowiec zorientowany społecznie. Pod koniec lat dwudziestych XX wieku idee Mojżesza Ginzburga dotarły do Europy i po wojnie - kiedy ogromna część zasobów mieszkaniowych została zniszczona, a do władzy w wielu krajach doszły rządy socjalistyczne - upadły na podatny grunt. Narkomfin został odziedziczony zarówno przez „jednostki mieszkalne” Corbusiera, jak i przez architekturę mieszkaniową okresu nowego brutalizmu z lat 60. i 70. Ale w sowieckiej Rosji, po rozwiązaniu platform twórczych w latach trzydziestych XX wieku, zasady domu komunalnego nie zakorzeniły się - były „niezrozumiałe” dla sztuki proletariackiej i wkrótce całkowicie porzucili eksperymenty z organizowaniem nowego stylu życia.
Budynek Ludowego Komisariatu Finansów został podzielony na mieszkania komunalne, choć Moisei Ginzburg starał się to uniemożliwić planując pomieszczenia o stropach 2,3 m, połączonych z wysokością 3,75 i 4,6 m. Następnie dobudowano słupy - „nogi”, dodanie przestrzeni życiowej. Stopniowo degradował się również system infrastruktury publicznej, choć przedszkole, stołówka i pralnia funkcjonowały jeszcze przez jakiś czas. Mimo wszystkich prób, aby dom był zwykłym sowieckim mieszkaniem komunalnym, nadal wyglądał dziwnie. Nikt nie rozumiał, co w nim jest. I jak jego systemy funkcjonowały w domu - najwyraźniej też. Zapewne dlatego nikt nie próbował ich naprawiać od czasu ich budowy.
-
powiększanie Widok elewacji wschodniej budynku mieszkalnego od strony ambasady USA przed renowacją. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie Widok elewacji wschodniej budynku mieszkalnego od strony ambasady USA po renowacji. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
„Archeologia architektoniczna”
Alexei Ginzburg używa terminu „archeologia architektoniczna” na określenie fascynującego studium domu, które towarzyszyło długiemu okresowi prac przygotowawczych, badań terenowych i badań źródeł; głównym z nich jest książka Mosesa Ginzburga „Mieszkanie”, w której szczegółowo opisano wiele węzłów architektonicznych i szczegóły projektu. Zauważa, że szczególnie ważne było to, że oprócz ujawnienia szczegółów konserwatorom udało się przeprowadzić pełnowymiarowe pomiary cennych elementów, dosłownie rozmontowując je na części, ustalając procent zachowania i procent uzupełnienia. Należą do nich powierzchnie wspólne, same cele, unikalny system ukrytej komunikacji, doły świetlne, szyby wentylacyjne otwartego tarasu, witraż budynku komunalnego, skrzynki kwiatowe, system okien przesuwnych i wiele innych elementów konstrukcyjnych i dekoracja.
-
powiększanie 1/9 Wnętrze korytarza. Odnowiony system okien przesuwnych i odnowione baterie żeliwne. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie 2/9 Oryginalna klamka. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 3/9 Zrekonstruowana klamka. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 4/9 Wzór okuć okiennych (element zaciskowy) oryginał. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 5/9 Odtworzono przykład okuć okiennych (element zaciskowy). Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 6/9 Drzwi wejściowe północnej klatki schodowej są odtworzone zgodnie z oryginalnymi rysunkami. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 7/9 Wnętrze korytarza, lata 30. XX wieku Zdjęcie dzięki uprzejmości Ginsburg Architects
-
powiększanie 8/9 Lekkie doły: odtworzony fragment. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie 9/9 Lekkie doły: zapisany fragment. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
W tym sensie projekt Ginsburg Architects jest projektem konserwatorskim, to znaczy zachowuje i chroni absolutnie wszystkie oryginalne elementy budynku - zarówno te objęte ochroną, jak i te, których jeszcze nie ma. Sondy i eksponaty dają wyobrażenie o tym, gdzie jest różnica między prawdziwym a nowym. To właśnie takie podejście pozwoliło ostatecznie zachować maksimum oryginalnej tekstury, którą można dotykać rękami, jeśli chcecie, zamiast zastępowania zużytych części „podobnymi” przeróbkami. Można było np. Przywrócić takie detale, jak ustalone w projekcie zabezpieczenia, takie jak płyty betonowe eksploatowanych dachów - położono go na metalowej ramie wzmacniającej z wypełnieniem żwirowym, szachtami wentylacyjnymi i komorami wentylacyjnymi, z których jedna, jak ty wiem, został przerobiony przez Milyutina na swoje mieszkanie, parapet i balustrady balkonów, a także pergole budynków mieszkalnych i komunalnych, które są częścią solarium i tarasu w pierwotnym projekcie.
-
powiększanie 1/5 Fragment odrestaurowanego szybu wentylacyjnego na dachu operacyjnym. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie 2/5 Układ dachówek na wyeksploatowanym dachu i balkonie drugiego piętra. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budowa Domu Narkomfin” (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
powiększanie 3/5 Zachowane historyczne płytki chodnikowe eksploatowanego dachu. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 4/5 Rozmieszczenie szachtów wentylacyjnych na eksploatowanym dachu. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budowa Domu Narkomfin” (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
powiększanie 5/5 Odbudowana attyka na operowanym dachu. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
Przywrócono również pierwotny układ gmachu komunalnego - należało go gruntownie oczyścić z nadbudówek i dobudówek oraz przywrócić mu historyczny wygląd.
-
powiększanie Witraż budynku komunalnego po renowacji. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie Witraż budynku komunalnego przed renowacją. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
Dziś widać solidną bryłę gabloty z witrażową ścianą i antresolami, które widać z każdego miejsca we wnętrzu oraz z ulicy.
Nowoczesne pod każdym względem
Alexey Ginzburg pracuje nad domem od lat 80-tych, ale już otrzymał szczegółowe wyobrażenie o tym, jak działa podczas prac konserwatorskich. Wiele zostało odkrytych po raz pierwszy i zszokowanych ich nowością. Technologie budowlane swoich czasów były niewątpliwie rewolucyjne.
Jak już my
napisał, że inżynier Siergiej Prochorow jest uważany za współautora domu - to on opracował technologiczną część projektu. Co jest w tym zasadniczo innowacyjnego? Najpierw trójwarstwowa elewacja, która była rodzajem „ciasta”. Bloczki nie posiadały izolacji, a sama konstrukcja muru ściany zewnętrznej składała się z pustaków wielorowkowych z pustkami i wypełnieniem żużlem pomiędzy kamieniem bentonitowym typu „Krestyanin” a połową takiego kamienia, a więc była ciepłą strukturą. W niektórych miejscach izolację „Kamyshit” stosowano jako warstwę izolacyjną - materiał wykonany ze sprasowanych łodyg słomy lub trzciny - ale tylko na elementy szkieletu żelbetowego zwrócone w stronę elewacji i dachu przejścia z domu do pomieszczenia komunalnego. budynek.
Inżynier Prochorow zaprojektował również unikalny system ukrytej komunikacji. Jej pomysł polegał na tym, że przegrody międzypokojowe i prefabrykowane monolityczne sufity składały się z pustaków z dwoma pustkami - kamieniami bentonitowymi z systemu inżyniera Prochorowa. Cała komunikacja prowadzona była w pionowych kanałach uformowanych w ścianach. Zachowanie oryginalnego systemu podczas bieżącej renowacji znacznie skomplikowało ten proces, ale dla projektu Ginsburg Architects miało to fundamentalne znaczenie. Komunikację ostatecznie wymieniono i ułożono na tych samych trasach, co w czasie budowy.
Trzeba powiedzieć, że w reprodukcji autentycznych technologii Alexey Ginzburg w swoim projekcie nigdy nie odszedł od „pierwotnego źródła”. Tak więc w procesie renowacji odtworzono również przemysłową metodę budowy, która polegała na wytwarzaniu elementów budowlanych bezpośrednio na miejscu. Dotyczy to zarówno porowatych bloków żużlowych - „kamieni” - analogów bloczków Prochorowa, jak i betonowych ram zwykłych okien elewacji wschodniej, witraży północnej klatki schodowej i przeszklenia szybu windy, a także dołów świetlnych.
-
powiększanie Przebudowa bloków Prochorowa na placu budowy z wykorzystaniem oryginalnej technologii. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
Image 
powiększanie Układ murowy ścian zewnętrznych z bloków „chłopskich”. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budowa Domu Narkomfin” (2017-2020) © Ginsburg Architects
Eksperymenty z materiałami
Eksperymenty Moiseia Ginzburga i Siergieja Prochorowa z materiałami budowlanymi nie ograniczają się do bloczków bentonitowych i trzciny. W rzeczywistości plac budowy Narkomfin stał się prawdziwym eksperymentalnym laboratorium do pracy z nowymi teksturami. Tak więc posadzki w celach mieszkalnych i na schodach wylano z ksylolitu - sztucznego kamienia wykonanego z trocin, zwanego również ciepłym betonem. Miły w dotyku i, jak byśmy dziś powiedzieli, ergonomiczny ksylolit został również zastosowany do wielu dotykowych powierzchni domu, jak np. Poręcze przy ogrodzeniach. W trakcie renowacji w mieszkaniach odrestaurowano stopnie schodów wykonane z ksylenu, jako wypełniacz powłoki zastosowano również drewno, głównie dąb, trociny. Jednocześnie w częściach wspólnych posadzki nie odrestaurowano, ale odtworzono: jako wypełniacz zastosowano piasek kwarcowy, ale technologia jego produkcji na spoiwie magnezynowym jest oryginalna.
-
powiększanie Odtworzone pokrycie korytarzy i stopni północnej klatki schodowej, wykonane na spoiwie magnezjowym według oryginalnej technologii. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie Odtworzone pokrycie korytarzy i stopni północnej klatki schodowej, wykonane na spoiwie magnezjowym według oryginalnej technologii. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Ściany wewnętrzne były pierwotnie wykonane z płyty pilśniowej. Aby je odtworzyć, konserwatorzy wybrali materiał, który pozwoliłby na wykonanie ścianek działowych w małych mieszkaniach bez zniekształcania geometrii historycznej przestrzeni. Teraz są wykonane z bloczków z betonu komórkowego UTONG o grubości 60 mm. Całkowita grubość przegród wykonanych z płyty pilśniowej i betonu komórkowego z wykończeniem okazała się taka sama - 80 mm.
Akcentem wykończeniowym we wnętrzu było okablowanie - w MOPach wykonano je w sposób otwarty, trasy wytyczono zgodnie z zachowanymi archiwalnymi fotografiami. Architekci renowacji starali się odtworzyć historyczne otoczenie domu po zamontowaniu mosiężnych elementów: puszki napowietrzne, odsłonięte okablowanie i repliki zabytkowych lamp z mosiężną podstawą.
340 sond
Jak wiadomo, w celu uporządkowania wnętrza domu i rozwiązania problemów, takich jak postrzeganie wnętrz małych mieszkań czy łatwość orientacji w przestrzeni publicznej, Moisei Ginzburg, przy udziale Ginerka Schepera i Ericha Borcherta, opracował kolorystykę schematy i zaimplementowane techniki kolorów, które dziś nazwalibyśmy nawigacją kolorami … Obejmował rozwiązania kolorystyczne stropów klatek schodowych, korytarzy, drzwi przylegających do mieszkań typu F. Bardziej zaawansowane badania dotyczące wpływu koloru na ludzi podczas długoterminowych pobytów przeprowadzono na podstawie zabarwienia komórek. Moses Ginzburg szczegółowo opisał wyniki eksperymentów nad badaniem koloru w rozdziale „Przestrzeń, światło i kolor” w książce „Mieszkanie”.
W trakcie prac konserwatorskich wykonaliśmy badania technologiczne, wykonując łącznie 340 sond w celu określenia oryginalnych farb autorskich różnych powierzchni wnętrz i elewacji, a także wszelkich elementów i detali architektonicznych. W wyniku analizy wyników badań terenowych opracowano mapy barwne dla wszystkich powierzchni domu Narkomfin. Tak więc w wyniku prac konserwatorskich w całości odtworzono historyczną koncepcję kolorystyki we wnętrzach części wspólnych: na schodach, na korytarzach, w holu i przy wejściu północnym, a także w 15 celach. następującego typu: typ „F” - mkw. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, typ „K” - lok. 5, 18, „2F” - apt. 46, typ "P", mieszkanie Milyutina - m. 49, na terenie dawnego schroniska - apt. 50/52.
-
powiększanie 1/5 Odsłonięcie warstw malarskich na kolumnie w celi P. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 2/5 Kolorystyka komórki nr 5 (typ K). Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budynek domu Narkomfin” dzięki uprzejmości Ginsburg Architects
-
powiększanie 3/5 Ściana wschodnia w pomieszczeniu III piętra budynku komunalnego: prace nad ustaleniem czasu naniesienia i składu warstw malarskich. Renowacja i adaptacja miejsca dziedzictwa kulturowego „Budowa domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie Ginzburg Architects
-
powiększanie 4/5 Odrestaurowana kolorystyka wnętrz trzeciego piętra budynku komunalnego. Nowe elementy lakieru wyróżniają się jaśniejszym odcieniem. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie 5/5 Fragment elewacji wschodniej: odtworzona kolorystyka ścian i kolumn elewacji. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Najlepiej zachowane fragmenty dekoracji autorskiej zostały wyczyszczone i zachowane we wnętrzach w postaci sond, które znajdują się w budynku komunalnym, na schodach budynku mieszkalnego i celi „P”.
-
powiększanie Przywrócono kolorystykę skrzyżowań schodów. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
powiększanie Przywrócono kolorystykę skrzyżowań schodów. Renowacja i adaptacja obiektu dziedzictwa kulturowego „Budynek Domu Narkomfin” (2017-2020) Zdjęcie: Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Życie w pomniku
Życie w murach pomnika nakłada oczywiście na właścicieli pewne obowiązki ochronne dotyczące eksploatacji lokali mieszkalnych. Teraz, zgodnie z regulaminem Departamentu Dziedzictwa Kulturowego, właściciele domu muszą podpisać akt o stanie technicznym, określający ich zobowiązania w stosunku do zabytku. Z kolei Ginsburg Architects, we współpracy z deweloperem Ligą Praw, udało się wdrożyć system w procesie dostosowywania zabytku, w którym kupowano mieszkania z finalnym wykończeniem, wyposażeniem, w niektórych miejscach uwzględniających nawet małe życzenia najemców, którzy w tym czasie kupili już mieszkania, jako lokalizację gniazdek, aby w przyszłości nie mieli ochoty coś zmieniać. Według Aleksieja Ginzburga takie dźwignie ekonomiczne mogą być nie mniej skuteczne niż dźwignie prawne.
Tymczasem sam fakt ukończenia przełomowego projektu, którego renowacja trwała ponad trzydzieści lat, może stać się zachęcającym precedensem dla dziesiątek innych awangardowych pomników, których renowacja została przesunięta, a tym bardziej - uznawane za „niemożliwe” - z wielu powodów. Na przykład w przypadku osiedli robotniczych głównym powodem jest zbyt niska gęstość mieszkań, które są utrzymywane.
Aleksiej Ginzburg jest jednak przekonany, że nawet kwestie opłacalności projektu można rozwiązać bez niszczenia historycznego otoczenia, jak na przykład z konstruktywistyczną dzielnicą Pogodinskaja czy Rusakowka. Determinizm społeczny, który charakteryzuje awangardowe projekty, jest w rzeczywistości całkowicie nowoczesny i ma szerokie zastosowanie w dzisiejszym planowaniu środowiska życia. Domy zbudowane u zarania ery przemysłowej nadal pasują do stylu życia „nowoczesnego” człowieka i, jeśli są odpowiednio utrzymane, ucieleśniają bardzo jasne i zdrowe zasady komfortowego otoczenia. Wiele z nich jest obecnie postulowanych jako standardy nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego i jest wyznacznikiem jakości i „zaawansowania” rozwiązań projektowych.
