W architekturze dzieje się to cały czas: projekt zatrzymał się na etapie koncepcji, a raczej po prostu „utknął” na etapie akceptacji. I z jakiegoś powodu nie wydaje się to zaskakujące: w tym projekcie było wystarczająco dużo zaskoczenia jeszcze przed zatwierdzeniami. Malowniczy półwysep w pobliżu wioski Kudrishchino: teren z polami i zagajnikami idzie bezpośrednio do wody. Wydaje się, że to ciche i prawie dziewicze miejsce jest bardzo odległe od cywilizacji. Ale do stolicy jest tylko trzydzieści kilometrów. A klient nie wyraża żadnych życzeń … A kasyno można zbudować - Białoruś jest taka sama.
Aleksandr Khomyakov, przyjaciel, kolega i stały wspólnik, przyjechał do Aleksieja Iwanowa z propozycją zaprojektowania tutaj osady. To on został kierownikiem projektu, sugerując ostatecznie, zamiast schematów planowania typowych dla Archstroydizayna, bardziej swobodne podejście, prowadzące od prostych do gładkich.
Musiałem sam wymyślić, a raczej po omacku program: analizować, badać, oferować optymalne zagospodarowanie przestrzenne i funkcjonalną zawartość. I niemal od razu stało się jasne, że strefę stałego zamieszkania należy oddzielić od strefy czasowego pobytu: od hoteli i domów do wynajęcia. Jedyne pytanie brzmiało: kto - gdzie? Konieczne było przydzielenie prywatnym domom spokojnego, zamkniętego terytorium, a zatem wyposażenie ich na brzegach zbiornika. Zdecydowano się na lokal pod wynajem mniejszy pod względem powierzchni i niewymagający dużych działek, za drogą - obok kompleksu hotelowego.
Ponadto należało osobno przemyśleć podział terenu na przestrzenie zamknięte i publiczne, unikając jednocześnie pojawienia się pustych ogrodzeń; przeznaczyć plażę i teren sportowy, wymyślić program rekreacyjno-wypoczynkowy - z restauracjami, sklepami i kasynami (Białorusini mają szczęście). Nie wspominając już o umieszczeniu grupy wejściowej, stworzeniu wygodnego schematu transportu, organizacji wystarczającej liczby miejsc parkingowych, ułożeniu wszystkich sieci inżynieryjnych (miejsce jest rzeczywiście całkowicie dziewicze), konstrukcji oczyszczalni itp. A wszystko to w całkowitym podporządkowaniu krajobrazowi i harmonii ze środowiskiem naturalnym.
W rezultacie na półwyspie miała pojawić się elitarna osada. Bliżej zbiornika, w części południowo-zachodniej, często występują zabudowania mieszkalne. Ich zielone tereny, podążające za sobą, ustawiają się w dziwaczne grupy, podobne do muszli morskich lub do ślimaków. Granice „ślimaków muszlowych” otaczają podjazdy prowadzące na okrągłe place publiczne i zielony park na obrzeżach wody. Park, zgodnie z koncepcją architektów, powstanie nie tylko nad wodą, ale także we wnętrzu wsi, podziurawionej licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi oraz długą promenadą. Wszystkie zakręty ulic nie są przypadkowe: zostały narysowane w taki sposób, aby odsłaniać jak najpełniejszą panoramę zalewu i lasu. Wszystko odbywa się zgodnie z życzeniem czcigodnego Anglika Ebenezera Howarda, który kiedyś wynalazł miasto-ogród: idealny, mierzalny świat życia mieszkańca miasta w przyrodzie.
Osada jest wyraźnie podzielona szeroką drogą na dwie nierówne i nierówne części. Oś ta przecina teren z południowego wschodu na północny zachód, łącząc półwysep z autostradą prowadzącą do Mińska. Ciąg parkingów zostaje przeniesiony na peryferia. Deptak spacerowy ukryty jest w cieniu drzew. A jeśli po jednej stronie bulwaru znajdują się te same kwatery ślimaków z przytulnymi domami prywatnymi, to po przeciwnej stronie konstrukcja jest sztywniejsza. Ściśle geometryczna siatka obejmuje wszystkie obiekty infrastrukturalne: małe sklepy, uliczne kawiarnie i restauracje. Jeden z budynków kompleksu rozrywkowego połączony jest z blokiem hotelowym, zlokalizowanym bezpośrednio w strefie nadmorskiej plaży, gdzie planowana jest budowa dużego kompleksu uzdrowiskowego. Na północy tej „infrastrukturalnej” części znajdują się budynki mieszkalne i długie pasy kamienic.
Jeśli mówimy o architekturze budynków, to klient zdecydował się "wziąć za podstawę" projekt już istniejący w majątku autorów wsi Kurshavel.ru koło Sorochan przy autostradzie Dmitrovskoe, gdzie wszystkie budynki są projektowane w styl domków alpejskich: rodzaj konstrukcji „modelowej”. Zdaniem autorów projektu szalenie okazuje się widok alpejskich chat na białoruskich polach.
Wschodnia część wsi wyłoniła się jako możliwy dalszy rozwój poprzez budowę pełnoprawnego placu zabaw. I muszę powiedzieć, że wiele się tu rozwija: po drugiej stronie ulicy - niekończące się pola. Ale jak dotąd narysowano tylko niewielki pas wzdłuż drogi. Nie ma sensu ciągnąć dalej. Autor wyjaśnia: „Jedna część, mimo całej swojej malowniczości, jest zamknięta: nie ma gdzie się dalej rozwijać, choć wizualnie wydaje się bardzo otwarta. Ale sztywno zbudowana, ortogonalna w swoim układzie, druga część jest całkowicie wolna i niesie ze sobą wielki potencjał. Pytanie tylko, czy w Dubrova Park będzie nowe Las Vegas?
I to pytanie wciąż wisi w powietrzu. Nie jest jasne, czy projekt będzie się dalej rozwijał.
