Aleksiej Ginzburg, znany z własnych modernistycznych projektów i przemyślanej renowacji awangardowych zabytków, w tym Izwiestii przez jego pradziadka Borysa Barkhina i Domu Narkomfina, dziadka Mojżesza Ginzburga, zaprojektował dwa zespoły wypoczynkowe w Gelendzhik. Jeden nazywa się Gelendzhik-Marina i jest wykonany w uogólnionym tradycyjnym stylu śródziemnomorskim, zgodnie z życzeniem klienta. Powstanie, choć bez nadzoru projektanta. Kolejny projekt, kompleks wypoczynkowy przy ulicy Kirowa - czysty, biały, modernistyczny, strukturalistyczny niestety pozostanie na papierze.
Oba projekty, zdaniem autora, były reakcją na charakter miasta, próbą jego ulepszenia. Sama typologia architektury południowego wybrzeża wynika z charakteru klimatu. Domy powinny być chronione przed słońcem i dobrze wentylowane, czyli posiadać głębokie loggie lub tarasy oraz listwy przeciwsłoneczne; na południu występuje bardziej złożona sejsmiczność, dlatego z reguły są to budynki o prostych bryłach z dylatacjami. Ale pomimo podobieństwa typologii każde południowe miasto ma swoją własną twarz. Jeśli chodzi o Gelendzhika, konieczne było zrozumienie, kim jest ta osoba i jak na nią zareagować. Chociaż osada na tym miejscu istniała zarówno w czasach starożytnych, jak i bizantyjskich, a następnie istniała kolonia genueńska i Imperium Osmańskie, wszelkie ślady historii zostały zniszczone podczas drugiej wojny światowej. Ale jest naturalna oryginalność. Alexey Ginzburg charakteryzuje Gelendzhik jako jedno z dwóch miast na płaskim wybrzeżu Morza Czarnego, które mają zatokę (drugie to Noworosyjsk). Półkole zatoki między peleryną Tołstoja i Tonky tworzy nasyp, który w ostatnich latach przekształcił się w coś w rodzaju czarnomorskiego Las Vegas. Pod względem architektonicznym miasto ma dość chaotyczny układ, z którego resztki regularności znikają wraz z oddalaniem się od morza. Gelendzhik składa się głównie z prywatnych budynków - starych małych daczy i nowych trzypiętrowych domków, wynajmowanych w sezonie wczasowiczom i umieszczanych przypadkowo w stosunku do czerwonej linii ulicy. Do tego radziecka i poradziecka płyta i cegła oraz kilka przykładów architektury uzdrowiskowej. Jedyne, co uszlachetnia ten winegret, to rosnące wzdłuż ulic sosny, które tworzą cień dla pieszych.
Zadaniem Aleksieja Ginzburga było zbudowanie zespołów resortu w tym chaotycznym środowisku i, jeśli to możliwe, ulepszenie go, trochę więcej regularności. Biały modernistyczny projekt przy ulicy Kirowa powstał w ten sposób: klient otrzymał teren opuszczonego stadionu, położonego blisko morza, jako rekompensatę za wybudowanie kolejnego stadionu w gęstszej dzielnicy mieszkalnej.
Na kształt tego stadionu Alexey Ginzburg narzuca hotel i apartamenty połączone w jedną strukturę, usytuowaną wzdłuż obwodu stadionu, niejako w miejscu trybun. Wewnątrz tworzy się zamknięty teren, „arena” jest dziedzińcem tylko dla mieszkańców kompleksu, który jest w ten sposób zamknięty dla pieszych i motorowych potoków.
„Plan starego miasta i nowy projekt nakładają się na zasadzie palimpsestu” - mówi architekt. „To pojedyncza, ale fraktalna struktura”. Struktura jest połączeniem podobnych komórek umieszczonych z przesunięciem. Każdy z nich jest równoległościanem, ale tworzą coś podobnego do malowniczych obiektów przyrodniczych: skał lub kanionu.
To połączenie regularności i wolności jest bardzo obiecujące na przyszłość. Ponieważ między komórkami powstają półki, na których można postawić tarasy, na których człowiek poczuje się chroniony. Tak, a dla oka taka struktura jest łatwiejsza do zauważenia niż monolityczna. Jednocześnie elewacja odzwierciedla wewnętrzną strukturę budynku, w której zauważalny jest wpływ strukturalizmu. W latach 70. strukturalizm był ważnym nurtem w architekturze, który nie wyczerpał swojego potencjału. Składanie konstrukcji na podstawie pojedynczego elementu jest całkowicie uprawnioną techniką formalną.
Większość równoległościanów otwiera się szklaną ścianą na morze - a wewnątrz mają długi, wąski układ studyjny dostosowany do zabudowy wypoczynkowej. Najbliżej elewacji jest loggia, dalej w porządku salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, korytarz.
W tak długich przestrzeniach jest dużo światła, a stosunek słońca do cienia jest dokładnie taki, jaki jest wymagany na południu. Te długie pracownie są następstwem pomieszczeń mieszkalnych Domu Ludowego Komisariatu Finansów Mojżesza Ginzburga, chociaż nie ma różnicy poziomów między pomieszczeniami, jak w awangardowym pomniku architektonicznym. Ale w skali całego zespołu jest różnica reliefowa, dlatego zaplanowano parking w piwnicy, w oddzielnym niskim budynku w kształcie kropli - SPA z basenem. Z podłogi stylobatowej można zejść na poziom gruntu. Na dachu hotelu miał znajdować się ogród.
W przeciwieństwie do czystego, białego projektu przy ulicy Kirowa, dzielnica Gelendzhik-Marina na Tonky Mysu jest wynikiem kompromisu z klientem, którego wymagania obejmowały dachówki i łuki. Architekt zaproponował łuki w duchu biblioteki Toyo-Ito, w której klasyczne formy podane są w surowej i uogólnionej wersji betonu bez ozdobników. Kompleks podzielony jest na dwie części: ciąg budynków mieszkalnych i rozłożony wzdłuż drogi budynek hotelowy. Odpowiedzią na zapotrzebowanie inwestora na gęstą zabudowę były pięciopiętrowe domy różnego typu, ustawione w rzędach na zasadzie legionu rzymskiego, składające się z kilku manipulatorów: cztery przerywane łańcuchy ułożone są tak, aby morze otwiera się w szczelinie między domami, odpowiednio, z okien każdego następnego rzędu domów widać morze.
Domy są skierowane w stronę morza z tarasami i loggiami. W kwartale zaplanowano kilka przestrzeni publicznych: wał, na który można wejść z kwartału i od strony miasta oraz park z placem zabaw oddzielony domami od głośnego wału. Dzielnica posiada własną przystań i plażę. Na Przylądku Tonky nie ma miejskiego nabrzeża, jego brak rekompensują przestrzenie rekreacyjne kwartału, są one częściowo dostępne dla zwiedzających. Wychodząc z terenu hotelu utworzono wspólny obszar oraz zbudowano promenadę z początkiem i końcem. Wspólny parking podziemny oczyścił teren z samochodów. Architektura krajobrazu ma cechy zarówno miasta klasycystycznego (ulica z fasadami), jak i modernistycznego (domy na łące).
W rzeczywistości oba projekty są zbudowane na zasadzie fraktali. Fraktal to zbiór samowystarczalny, czyli pewna struktura, której część jest ułożona tak samo jak całość. W naturze jest wiele takich form - na przykład korona drzewa lub płatek śniegu - wszystko, co się rozgałęzia. Nawiasem mówiąc, architektura Malewicza jest ułożona jak fraktal: duży architekt składa się z architektów takich jak on, stopniowo zmniejszających się w kierunku szczytu budynku: powtórzenie trójwymiarowego trójwymiarowego wzoru w małej skali. W „klasycznej” Gelendzhik-Marinie duża konstrukcja jest podzielona na łańcuchy budynków z pustkami między nimi, same budynki są również podzielone na poziomy i pionowe „ryzality” z pustkami między nimi, a ryzality również składają się z łuków i otwory, czyli puste przestrzenie na przemian z „ciałem”. Taka struktura jest postrzegana przez oko jako naturalna i zrozumiała dla człowieka. Jest znacznie łatwiejszy do odczytania niż ogromna tablica lub wieża. W rzeczywistości wygląda jak miasto małych dwupiętrowych domów na płaskorzeźbie. To dobry sposób na humanizację środowiska.
Zespół uzdrowiskowy przy ulicy Kirowa to czystsza krystaliczna struktura (bo nie ma antropomorficznych dachów i łuków skośnych), nic "zbyt ludzkiego", ale jest więcej odwiecznych struktur świata przyrody, takich jak kryształy (które są również jednym z rodzaje fraktali). Dla mnie takie konstrukcje wydają się bardzo obiecujące dla architektury, ponieważ zasadniczo imitują tradycyjne miasto, które rozwija się naturalnie, powiedzmy, uformowane na zboczu góry - i prawie zawsze jest piękne. Z jakiegoś powodu nasze radzieckie i poradzieckie IŻS nie mają struktury i wyglądają na śmieci. A nadmorskie włoskie miasta lub stare rosyjskie miasta wyglądają dobrze. To nierozwiązywalna tajemnica. W każdym razie fajnie, że nowoczesna architektura, reprezentowana przez Aleksieja Ginzburga, współdziała z tymi formami fraktali, które są naturalne dla przyrody, miasta i człowieka, o wiele bardziej humanitarne niż mega-konstrukcje czysto maszynowe.
