Przyszła dzielnica będzie zlokalizowana na obrzeżach Jekaterynburga, na obszarze podobnym do wielu dużych miast w Rosji: między sklepem MEGA a obwodnicą, gdzie wysepki domków letniskowych, osiedla domków letniskowych i wieżowce, ściśle mówiąc, mają nie przypominają miasta, są rozrzucone po szerokich przestrzeniach.
Osiedle "Palniks" po obu stronach sąsiaduje z osiedlem domków "Karaseozersky" - projektem tego samego dewelopera. Reszta otwiera się na park i krajobraz. W pobliżu znajduje się autostrada Jekaterynburg-Perm, niedaleko powstaje dzielnica Akademichesky, z blokami do 17 pięter, z których jeden jest również
zaprojektował OSA.
Nowa dzielnica, zgodnie z koncepcją architektów, powinna stać się przejściowym łącznikiem z chałupy do wielokondygnacyjnego budynku - reprezentantem pięciopiętrowej zabudowy, która nie jest rozpowszechniona w Jekaterynburgu - i przekształcić przestrzeń „daczy” w przedmieście.
Architekci musieli pracować w ramach wcześniej ustalonych granic geodezyjnych: poprzedni projekt, z którego te granice zostały odziedziczone, zakładał budowę wieloczłonowych domów pogrupowanych w malownicze linie. Decyzja ta nie przyczyniła się do spełnienia jednego z zasadniczych wymagań klienta - podzielenia konstrukcji na małe kolejki, a ponadto nie pozwoliła na postawienie wielu płaskich parkingów przy ulicy. Typologia małych kwartałów, składających się z domów hotelowych, pozwoliła znaleźć równowagę między granicami badania a wymaganiami klienta.
Aby uniknąć monotonii wybranej przez klienta zabudowy kwartału, architekci OSA zaproponowali poszerzenie zakresu typologicznego - w szczególności uzupełnienie go o atrium, domy galeryjne oraz domy z dołączoną klatką schodową i windami, co poszerzyłoby asortyment. klas mieszkaniowych i stylów życia oraz ogólnie zwiększając różnorodność środowiska życia. Ostatecznie jednak klient zdecydował się na bardziej konserwatywne połączenie klasycznych domów segmentowych z domami jednopunktowymi.
Szef zespołu autorów Alexander Samarin mówi, że nie chciał iść do sztywnej regularnej siatki. „Ta koncepcja to nasze refleksje na temat tego, jak można rozwiązać kwartał rozwoju bez zamkniętego obwodu. Efektem są otwarte kwartały z przewagą jednoczłonowych domów wychodzących na park”.
Sercem dzielnicy jest sosnowy park z aktywną rzeźbą terenu, wokół którego rozmieszczone są domy. Jest to jednak również dodatkowe ograniczenie, ponieważ architekci nie byli jeszcze w stanie go przekształcić. Ulepszenie parku, a także przeniesienie przychodni odwykowej znajdującej się na jego terenie to kwestia miasta i niejasnej perspektywy.
Piętnaście bloków od dwóch do pięciu pięter tworzy trudny front ulicy, ale im bliżej parku, tym bardziej „rozdzielają się”, mieszając się z drzewami. Liniowa sieć ulic daje poczucie miasta, w przeciwieństwie do bardziej swobodnych domków jednorodzinnych. Warunkiem koniecznym na tej działce jest kilka domów jednorodzinnych, które wyróżniają się z ogólnej idei „blokowej” - mieszkania socjalne dla rodzin wielodzietnych.
Elewacje w koncepcji są raczej deklaratywne pod względem plastiku, koloru i materiałów, gdyż na etapie koncepcji zadanie polegało przede wszystkim na określeniu wymiarów budynków i ich usytuowaniu na terenie. Architekci zaproponowali jednak różnorodność stylistyczną i kolorystyczną: jedne domy są neutralne, inne wyróżniają się jasną kolorystyką, drewnianymi wykończeniami czy misternymi aranżacjami okien. Domy ustawione są „z perspektywy” - czyli wpadając w jedną „klatkę widokową”, nie łączą się w jedną bryłę. Elewacje zostaną dopasowane i dopasowane do realiów i możliwości klienta, choć zdaniem autorów projektu już na tym wstępnym etapie postawiono dość opłacalne rozwiązania.
Niektóre dachy są dwuspadowe i tarasowe, podczas gdy większość jest zielona i wyeksploatowana. Alexander Samarin ma nadzieję, że klient nie zrezygnuje z tego rozwiązania, które w innych krajach, nawet o podobnym klimacie, jest już powszechne, ale w naszym kraju wciąż jest rzadkością. Wasp już to zrobił
podobny projekt koncepcyjny dla firmy Atomstroykomlpex w satelitarnym mieście Sredneuralsk, gdzie klient początkowo poprosił o otwarte balkony i tarasy na dachu.
Elewacje domów tworzą jasne i tętniące życiem ulice, natomiast część wewnętrzna - przytulne dziedzińce z ogródkami frontowymi, wysokimi drzewami i placami zabaw dla dzieci i dorosłych. Koncepcja przewiduje sadzenie dużych drzew, biorąc pod uwagę przyszłe uzbrojenie. Przez dziedzińce i park poprowadzono sieć ścieżek pieszych i rowerowych, tworząc jedną trasę. Być może pewnego dnia pobliski staw Nizhne-Isetsky zostanie ulepszony, wtedy przedłużenie do niego trasy nie będzie trudne.
Ponieważ chcieli uwolnić podwórka od samochodów, nacisk położono na parking przy ulicy. Na terenie znajdują się również wielopoziomowe garaże naziemne, na dachu jednego z nich znajduje się boisko sportowe. W centrum handlowe wbudowano kilka poziomów parkingu - stanowi róg bloku. Pierwsze piętra niektórych części mieszkalnych przeznaczone zostały na działalność handlową, nie tylko od strony ulicy, ale także od strony parku - powstanie tam klub sportowy, centrum kreatywnego rozwoju i kawiarnia.
Szkoła na 450 miejsc połączona z przedszkolem na 200 miejsc jest dotychczas dziedzictwem z poprzedniego projektu. Ale architekci OSA są zainteresowani współpracą ze szkołą o takiej typologii i pojemności i najprawdopodobniej nadal będą oferować swoje rozwiązania.
Osiedle "Pałniki" jest małe - tylko 90 mieszkań, a klient nie miał zamiaru powiększać ich. Architekci wybrali pojedynczy krok planistyczny, który określa szerokość pomieszczenia, która wynosi 3,8 m. W tym kroku możliwa jest realizacja ergonomicznych mieszkań różnych klas o różnych rozkładach.
Dzielnica Palniks jest konkurentem i alternatywą dla wieżowca Akademichesky, który jest mniej więcej w tej samej odległości od miasta. Nie pod względem rozmiaru, ale stylu życia, który oferuje. Jeśli projekt zostanie zrealizowany, to zdaniem architektów stanie się pierwszym przykładem tego typu mieszkań w Jekaterynburgu.
