Obszar na północ od wiaduktu Krestovsky pomiędzy Prospektem Mira a Sokolnikami jest stosunkowo cichy i dość opłacalny z punktu widzenia budowania moskiewskiej zabudowy mieszkaniowej. Sokolniki Park zaczyna się tuż za jarosławskim odgałęzieniem kolejowym, w pobliżu znajduje się obszar WOGN, który zapowiada się wkrótce w miejski raj; nie wspominając o Yauzie z parkami. Dostępność komunikacyjna nie jest zła: w pobliżu stacji metra Alekseevskaya Prospekt Mira również nie zawsze jest pełen korków, a poza tym w latach osiemdziesiątych urbaniści nie skąpili - zbudowali tunel pod aleją na początku ulicy Novoalekseevskaya. Moskwa to nie Paryż, jest w niej niewiele takich konstrukcji, a ten rzadki tunel jest wygodny do opuszczenia dzielnicy Aleksiejewskiej do miasta. Dzielnica wyposażona jest niemal we wszystko, czego potrzeba: miejski gwar restauracji i banków w pobliżu metra szybko zamienia się w ciszę dawnych fabryk i instytutów badawczych z czasów radzieckich, a poza nimi - w park, potem stajnie i stajnie. plac zabaw dla psów. Poza tym szkół jest zaskakująco dużo, a wśród nich są dobre, oceniane. Słowem, nie dziwi fakt, że przez następne dziesięć lat rozpoczęto tu budowę głównie wielopiętrowych kompleksów mieszkalnych - ponieważ kilku budynkom instytutu udało się przywrócić wielką skalę w czasach radzieckich. Powstają tu Egodom Siergieja Skuratowa i Kwartal 1147 Andrzeja Romanowa - zaledwie 3 minuty spacerem od terenu zakładu Vodopribor, gdzie planowana jest budowa wielkogabarytowego kompleksu mieszkaniowego „Srebrna Fontanna”.
Atrium pracuje nad projektem od ponad trzech lat. Ale dopiero teraz, we wrześniu 2016 r., Pięć starych budynków należących do Vodopribor w przepompowni Aleksiejewskaja Moskiewskiego Komitetu Dziedzictwa
przeniesione ze statusu „nowo zidentyfikowanych” - na obiekty dziedzictwa kulturowego, zabezpieczające terytoria stref chronionych i przedmiot ochrony. Jednak Butko i Nadtochiy to tacy architekci, którzy zawsze szukają przyczyny wizualnej różnorodności. I w tym przypadku taką okazją stała się sama historia i istniejący kontekst.
Zakład Vodopribor jest spadkobiercą warsztatów naprawczych pompowni Alekseevskaya i właścicielem pozostałych budynków: zbiornika, pompowni wody, stróżówki, biura i ogrodzenia. To pięć miejsc dziedzictwa, które niedawno otrzymały ostateczny status i zostaną zachowane. Dlaczego to miejsce jest takie interesujące? Jest to pozostałość po starym akwedukcie, założonym na rozkaz Katarzyny II, który przez ponad sto lat zasilał całą Moskwę pyszną wodą z Mytiszczi. W celu zaopatrzenia w wodę Mytishchi rzeźbiarz Vitali zbudował słynną fontannę na placu Teatralnaya. I jeszcze cztery fontanny, które nie przetrwały; dawali 20 tysięcy wiader wody dziennie. Akwedukt Rostokinsky nad rzeką Yauza, dwa kilometry od Vodopribor, został zachowany z tego akweduktu. Akwedukt był ogromny, zasilając nie tylko fontanny, ale także kilka łaźni, w tym Sanduny. Więc budowali go przez długi czas: zaczęli za Katarzyny, skończyli za Mikołaja I. Następnie w latach trzydziestych XIX wieku zbiorniki z wodą zostały umieszczone w wieży Suchariewa, która stała, jak wiecie, na samym początku alei Mira; W tym samym czasie zbudowano również stację Aleksiejewską z pompami parowymi - jak można się domyślić, zbierała i, co ważne, podnosiła wodę, dając jej możliwość dalszego przepływu, do Suchariewki. Zarówno stacja, jak i wodociąg były kilkakrotnie przebudowywane, próbowano czerpać wodę ze źródeł w Sokolnikach, a nawet z rzeki Moskwy. Ale woda w rzece okazała się najgorsza, a Mytishchinskaya pozostała niezrównana. Od lat sześćdziesiątych XX wieku system wodociągowy Mytishchi ostatecznie przestał funkcjonować, jego akwedukty - mosty dla rur nad rzekami - zawaliły się, przywrócono jedynie most Rostokinsky. W drugiej połowie XX wieku i do niedawna Vodopribor produkował zawory, rury i mierniki dla Vodokanal; w tym - żeliwne włazy z wizerunkiem słonia, które można zobaczyć na ulicach Moskwy. W 2011 roku rozmawiano o bankructwie, teraz planowane jest przeniesienie zakładu w rejon Moskwy. A na starym terytorium - do budowy kompleksu mieszkalnego.
Jeśli porównamy współczesną mapę ze starym schematem przepompowni, to wyraźnie widać, że po prawej, południowej stronie ulicy Novoalekseevskaya zachował się centralny rdzeń stacji. Radziecka elektrownia rozwinęła się na południu i otrzymała dość dużą działkę - nieco mniej niż 8 hektarów, aż do granic sąsiedniej elektrowni jądrowej „Kvant”, dobrze prosperującego przedsiębiorstwa do produkcji paneli słonecznych. Wszystkie elementy bezpieczeństwa są zatem zlokalizowane w północno-wschodnim narożniku obiektu. W jego południowej części, gdzie rozebrane zostaną zabudowania radzieckiej fabryki, nie ma ograniczeń, które przesądzały o składzie kompleksu: wszystko zachowało się w strefie zabytków architektury fabrycznej z 1892 r., Łącznie z układem i istniejącymi drzewami.
Ponadto architekci zachowują „Budynek drugiej maszyny” - dwukondygnacyjny budynek wzdłuż Novoalekseevskaya, odbudowany w czasach radzieckich i dlatego nie znajduje się obecnie na liście chronionych przez departament. W ten sposób autorzy wychodzą poza konieczność, zwracając uwagę na cenny materiał historyczny, który dostali do pracy. Teraz ten budynek sąsiaduje z dużym hangarem fabrycznym, a następnie stanie się częścią północno-zachodniej dzielnicy mieszkalnej, która stoi na odpowiedzialnym miejscu u zbiegu ulic Nowoaleksejewskaja z 3. Mytiszczyńską. Pięciokątny plan nieoczekiwanie przypomina znak jakości, przywracając wspomnienia z produkcji fabrycznej.
Co więcej, kompleks stopniowo, ale raczej szybko, przekształca się w gigantyczne futurystyczne miasto - od 6 do 22 pięter, radykalnie zmieniając swój styl. Dzieje się to na wszystkich poziomach, od podziemnych po zewnętrzne, stylistyczne, zaprojektowane z myślą o ulotnej percepcji: architekci zarówno grają na kontrastach, jak i pracują nad płynnością i stopniowością „kiełkowania” zachowanej części historycznej - relatywnie mówiąc, w neo-urbanistyczną. - a potem w futurystyczne wieże, podobne do City czy Singapuru. Płynność i trafność takiego przejścia to jeden z głównych wątków projektu.
Wzdłuż obwodu jest pięć bloków. Warunkowe szóste miejsce zamykające krąg to miejsce historycznych budynków. Jeśli weźmiemy pod uwagę te kwartały w kierunku przeciwnym do ruchu wskazówek zegara, zaczynając od wspomnianej już pięciokątnej ćwiartki na skrzyżowaniu ulic, zobaczymy, że po pierwsze stopniowo zwiększają się, a po drugie otwierają się nawiasy kwartałów. Pierwsza zamknięta jest w „znaku jakości”, a cała reszta jest otwarta na przestrzeń publiczną w centrum terytorium, odwracając się „plecami” do jego zewnętrznego konturu.
Kwatery składają się z równomiernie naprzemiennych tomów: porządnej cegły i awangardowej bieli, z witrażowymi „telewizorami” na końcach. Korzystnie, choć nie zawsze, odpowiada to podziałowi na sekcje. Co więcej, jeśli w stosunkowo niskiej części północnej bryły cegieł okażą się wyższe i wyglądają jak rodzaj gęstych 12-kondygnacyjnych „wież” zadokowanych białymi poziomami, to zasada ta ulega dalszemu przekształceniu. Co więcej, w niektórych miejscach fragmenty o różnej teksturze zrastają się ze sobą na zasadzie przestrzennej układanki, podkreślając jedność objętości. Naprzemienność ceglanej okładziny i białych paneli nawiązuje do chromatyczności historycznych budynków, w których czerwoną barwę ożywiają ornamenty ułożone z białej cegły, jak to było w zwyczaju ceglanym końca XIX wieku. Ale skojarzenie to jest bardzo swobodne, ledwie czytelne i na pewno bardzo dalekie od bezpośredniego cytowania. W ten sposób na obwodzie terytorium, w „okrągłym tańcu” wokół centralnego placu, budowane jest miasto, które stopniowo, nie z notorycznymi krokami, ale ze złożonym rytmem, teraz wznosi się, potem opada, a jednak raczej szybko rośnie z północy na południe: od 6-12 pięter na północno-zachodnim rogu do 18-22 na południowym wschodzie.
Rozwiązanie urbanistyczne wykorzystuje wszystko to, co w naszych czasach uważa się za właściwe dla wygodnego miasta: budynek jest podzielony na pięć „kwartałów”, tworząc prywatne dziedzińce; duża liczba funkcji publicznych w parterach i stylobacie (przewidziano ok. 45 tys. mkw. lokali niemieszkalnych, w tym centrum biurowe z siedzibą samego dewelopera); zapewniona przejrzystość całego terenu dla pieszych i brak transportu wewnątrz terenu (wjazdy na parkingi odbywają się z zewnątrz); aktywne kształtowanie krajobrazu na różnych poziomach, z wykorzystaniem różnicy rzeźby terenu i wkomponowania istniejącej alei lipowej w jeden teren zieleni z ogólnodostępnym placem w centrum dzielnicy; przemyślano czytelny podział funkcjonalny z wyodrębnieniem przepływów mieszkańców terenu, gości zewnętrznych do obiektów użyteczności publicznej, pracowników biur, komunikacji i pieszych.
W okolicy znajdują się zamknięte prywatne dziedzińce dla mieszkańców, ulice z dużą liczbą funkcji publicznych, bulwary i alejki, a nawet skwer, a sam układ urbanistyczny jest nieregularny i wyraźnie wpisany w istniejący teren. Wykorzystując tę sytuację, autorzy odeszli od monotonnych ortogonalnych siatek ulic i stworzyli niepowtarzalną, bogatą wizualnie i funkcjonalnie przestrzeń miejską. Historia jest kunsztownie połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami stylistycznymi. Rodzaj imitacji chaosu „naturalnego” rozwoju miast. Ale jest całkiem oczywiste, że „chaos” jest umieszczony w dość sztywnych ramach: zgodnie z pewną zasadą występują naprzemiennie tylko dwa lub trzy rodzaje elewacji. Raczej mamy przed sobą - pracę z równowagą na granicy jedności - różnorodności: oko nie powinno się nudzić, ale autorzy wyraźnie unikają nadmiernego rozpraszania, preferując integralność i harmonię.
Wzrost wysokości z północy na południe spowodowany parametrami środowiska w tym przypadku nieoczekiwanie wspierają cechy rzeźby wznoszącej się o 4,8 metra na południe. Architekci szczegółowo opracowali tę cechę terytorium, „wyciskając” z niego wszystko. Przede wszystkim w części południowej znajdują się dwa poziomy parkingów podziemnych, ale już w środku kompleksu jego górna kondygnacja staje się nadziemna iz powodzeniem wychodzi na zewnątrz, do stawów z ich zielonymi brzegami, witrynami sklepowymi i restauracjami, które planowane są w duże liczby w stylobate od strony publicznej. Dalej na północ przestrzeń podziemna staje się jednopoziomowa, ale ciągnie się aż do chronionej części północnej, nawet pod stawem. Tak więc z północy na południe rosną również parkingi pod kompleksem, a wszystko to z powodzeniem wpisuje się w różnicę rzeźby terenu.
Ale wyświetlacz LCD zmienia się również zauważalnie od krawędzi do środka. W centralnej części potrójny jest nie tylko staw z fontannami - przypomnienie „wodociągowej” przeszłości przepompowni Aleksiejewskiej. W centrum kanciasto-kwadratowe miasto obwodu wyrasta z trzech zupełnie różnych, biało-srebrnych wież o opływowych konturach, wzniesionych na smukłych, trzykondygnacyjnych aluminiowych nogach - filarach Corbusse - i na szklanych przedsionkach, czyli prawie unoszących się.. Na planie wieże są bardzo podobne do ziaren kawy - z lekko przesuniętymi połówkami wzdłuż osi.
Istnieje również przemiana w objętości wież. Zewnętrzna połowa każdego „ziarna kawy” jest niższa, 19-kondygnacyjna, na elewacjach na przemian występują białe i szklane poziomy. Wewnętrzne połówki są wyższe, 22 piętra, bardzo pionowe otwory okienne łączą trzy piętra, a pionowe pociągnięcia wielobarwnej srebrnej okładziny nie pozostawiają wątpliwości, że dominanty wież, „zmontowane” w samym środku terytorium, odzwierciedlają nazwa kompleksu - "Srebrna Fontanna", będąca echem prawdziwych fontann w stawie i tworząca w samym centrum kompleksu "plusk" objętościowo-przestrzenny podobny do tego artezyjskiego. Jedna z prawdziwej wody, druga - rzeźbiarska i architektoniczna; rodzaj pomnika kanalizacji. Okazało się dość odważnie - a jednocześnie wymownie, przywiązane do tematu.
Jeśli przejście od budynków z końca XIX wieku do kwartałów miejskich, a następnie wież, następuje raczej w przestrzeni, to kolejny „punkt dokowania” między budynkami historycznymi i nowoczesnymi rozwiązuje się bezpośrednio. Zachowane i wpisane na listę chronionych holu zbiornika wodnego prezentuje się efektownie, w stylu rzymskim: w głębi terenu znajduje się duży łuk wejściowy, ale „spogląda” w stronę ulicy Novoalekseevskaya. Okazał się świetnym portalem. Teraz za przedsionkiem zaczyna się radziecki warsztat, który zajął miejsce zbiornika. W projekcie do sklepionego holu przylegał stosunkowo niski biurowiec: równoległościan z przepuszczalnymi fasadami ze szkła i zszywanymi drewnianymi lamelami - rodzaj rękawa przejściowego, z którego wyrasta do wnętrza bryła w białe pasy o rzucie jajowatym. południowa, zaprojektowana w stylu wież części środkowej.
Istotną rolę w kompozycji odgrywa łuk dawnego zbiornika, który obecnie służy jako wejście do części biurowej: zaczyna się od niego lipowa aleja prowadząca na ul. Nowoalekseevskaya. Architekci planowali go odrestaurować i uczynić głównym wejściem na teren. Są jeszcze dwa bulwary: wychodzą między kwaterami na 3. Mytiszczińskiej i w przeciwieństwie do starej alei mają trapezoidalne plany - zwężają się do wewnątrz. Od strony ulicy te wejścia wydawałyby się obiecującymi gniazdami, a od centralnego placu ich sekcje byłyby szerokie i obszerne.
Jak widać, wewnętrzna przestrzeń kompleksu jest nie tylko zagospodarowana, ale także szeroko otwarta na miasto i dostępna dla mieszkańców. Przestrzeń zorganizowana wokół stawów - jak pamiętamy z fontannami - w centrum kompleksu jest dwupoziomowa. Dziedzińce czterech kwartałów rozmieszczone są na poziomie drugiego piętra: teraz w dużych kompleksach nie jest to rzadkie, ale architekci zaakcentowali dwupoziomową konstrukcję części centralnej, przerzucając mosty, zarówno bezpośrednio nad stawami, jak i powyżej, i zapewnienie szerokich ciągów schodów prowadzących do góry. Dwupoziomowa sieć przejść zachwyca latającymi konturami i prowokuje trójwymiarową percepcję: metalowe „nogi” wież i drzewa na brzegach stawów, a strumienie fontann są w ramach otworów między mostami. Ponadto pociągnięcia schodów i przejścia okazują się być jak korzenie jakiegoś hiperdrzewa - bardzo wyraźnie pokazują, jak duży kompleks wrasta w miasto - lub wyrasta z niego. Krótko mówiąc, pobudzają wyobraźnię i sprawiają, że przestrzeń publiczna zdecydowanie nie jest nudna.
Obecnie dużo mówią o kształtowaniu krajobrazu, wygodnym mieście, a architekci coraz większą uwagę zwracają na różne aspekty relacji nowego budynku z miastem: wielkoskalowe, kulturalne, urbanistyczne, z wyobraźnią. Projekt ten jest o tyle interesujący, że rozwiązuje trudne zadanie wprowadzenia więcej niż dużego zespołu mieszkaniowego na teren ściśle przylegający do zabytków architektury - i robi to bez odwracania się od problemów i specyfiki przyszłych budynków, w szczególności ich znacznej wysokości., ale głęboko żywy, akcentujący i rozumiejący każdy problem i zadanie. Przestrzeń została rozebrana „kośćmi” i doprowadzona do pięknego i odpowiedniego wizerunku - rzadko, muszę powiedzieć, architekci zamieniają marketingową nazwę w ikoniczny obraz.
W projekcie Atrium, podobnie jak w Podróży do wnętrza Ziemi, kompresuje się ponad sto lat historii moskiewskiej architektury, przez które można było przejść, pokonując 300-400 metrów wewnątrz kompleksu. Ale niestety nie będzie można przejść z przepompowni wody do „srebrnych fontann” w takiej postaci: ostatnio klient Etalon-Invest przekazał projekt innym projektantom.
