-
projekt dla terenu zakładu "Filikrovlya"
zobacz więcej o serwisie i konkurencji
„W sierpniu 2015 roku zostaliśmy zaproszeni do udziału w konkursie zamkniętym na projekt zespołu mieszkaniowego z zauważalnym komponentem społecznym, z entuzjazmem zgodziliśmy się, potraktowaliśmy to jako pewną zasługę zaufania, które staraliśmy się uzasadnić” - mówią architekci przyznać.
Złożona bryła terenu zmusiła architektów „Archimatiki” do odejścia od prostokątnej konfiguracji budynków i sztywnych schematów do ich aranżacji. Tereny sportowe zlokalizowane są najbliżej otwartej linii metra, dzięki czemu w wymaganej odległości 50 m znajduje się 2-3-kondygnacyjna szkoła dla 500 uczniów znajdująca się za nimi. „Rdzeń” 5 pięter z przytulnymi dziedzińcami znajduje się zaledwie 20 metrów od linii metra. Już za nimi umieszczono 4 skomplikowane wieże o wysokości od 15 do 41 kondygnacji. Taka nachylona kompozycja pozwoliła, po pierwsze, zabezpieczyć budynki mieszkalne przed hałasem metra, po drugie, ustalić pewną ludzką skalę kubatury, a po trzecie zapewnić wysoki poziom nasłonecznienia zarówno na dziedzińcu, jak i wieżach mieszkalnych, ponieważ to jest strona południowa. …
Wieżowce mają skomplikowany kształt i tworzą granice kwartału od strony wiaduktów - tu architekci musieli zabezpieczyć się przed hałasem przy projektowaniu fasad, okien i drzwi. Montowane są w taki sposób, że łapią prawie wszystkie promienie słońca: standardowy czas nasłonecznienia nie jest zbierany tylko na dwóch niewielkich fragmentach elewacji, mniej niż 5% wszystkich powierzchni elewacji. Jednocześnie wieże mają nie tylko inny kształt z „pustkami” i „szczelinami”, ale także dość swobodnie rozmieszczone w północnej części terytorium. Dzięki temu wieżowce stanowią warunkowe granice kwartału, ale nie tworzą „muru fortecy”, który chroni wewnętrznego mieszkańca nie tylko przed „wyimaginowanymi najeźdźcami”, ale także przed możliwością zobaczenia nieba. Jednocześnie pojawia się ciekawy, nieliniowy system otwartych przestrzeni między domami, dostępnych tylko dla mieszkańców i ich gości, co znowu ma znaczenie dla kształtowania komfortowej, humanitarnej atmosfery.
Dzięki przejrzystemu rozplanowaniu terenu i przemyślanemu układowi ruchu (parking ukryty jest oczywiście pod ziemią) każda ze stref funkcjonalnych, czy to szkoła, biura czy budynki mieszkalne, tworzy własny mikrokosmos to nie koliduje z resztą. Krajobraz, który w naturalny sposób wypływa do rzeki, staje się związkiem, który trzyma je razem w jeden organizm. Jednocześnie sam wał aktywnie współdziała z miastem, stając się kontynuacją sąsiedniej zielonej strefy powstałej w ramach projektu wielofunkcyjnego zespołu mieszkaniowego „Port Zachodni” - projektują go SPEECH, ADM i TPO „Rezerwa”.
W warunkach konkursu wstępnie wskazano ograniczenia wysokości nowego kompleksu - nie więcej niż 110 m. Jednak rozwiązanie zaproponowane przez architektów jest o ponad 30 metrów wyższe od tej oceny. „Ograniczenia są podyktowane absolutnie słuszną chęcią zachowania panoram miasta z Kościołem wstawienniczym w Fili”, wyjaśnia Aleksander Popow, „ale po dokładnym przestudiowaniu sytuacji stwierdziliśmy, że najpotężniejszą dominantą Moskwy była aktywnie interweniując we wszystkich sylwetkach. Powstaje sytuacja paradoksalna: kontynuując „przycinanie” wszystkich okolicznych budynków na znacznie niższą elewację, dalej wysuwamy już zbyt ważny i zauważalny obiekt oraz tłumimy samą historyczną zabudowę, aby zachować znaczenie, których ograniczenia są nałożone. Oczywiście nadal musimy bardzo dokładnie ocenić sytuację ze wszystkich możliwych punktów, ale jesteśmy pewni, że powstanie jakiegoś rodzaju równoważących się dominant, które złagodzą presję Miasta, jest nie tylko możliwe, ale wręcz konieczne dla miasta.”Dla samego nowego kwartału wzrost liczby kondygnacji jest bardzo ważny, ponieważ pozwala znacznie zmniejszyć powierzchnię zabudowy, jednocześnie zatrzymując więcej powietrza, tworząc bardziej otwarte, oddychające środowisko. To właśnie wzrost wysokości umożliwił uformowanie niskiego frontu i ustanowienie humanitarnej skali, wspartej przez dedykowane piwnice wież.
Chcąc zachować i rozwinąć to wrażenie proporcjonalności, architekci starali się wizualnie rozjaśnić górne partie budynków za pomocą luzu elewacyjnego. Na domiar złego architekci „wylądowali” na jednej z wież, na której unosi się śnieżnobiała rzeźbiarska bryła, w której zaproponowali zaaranżowanie unikalnego penthouse'u lub platformy widokowej z barem. Za główne materiały wykończeniowe uznano kilka rodzajów kamienia i oczywiście szkło. Duże obszary przezroczystego szkła w naturalny sposób tworzą grę refleksów. Ale pozwalają również poprawić jakość wnętrza mieszkań dzięki dobremu oświetleniu i panoramicznym widokom.
Tarasy odgrywają ważną rolę w kształtowaniu ułamkowego rysunku elewacji i identyfikacji konstruktywnej struktury budynków. Znajdują się w blokach i nie wszędzie. Tam, gdzie ich nie ma, przewidziano małe przeszklone balkony o różnej wielkości i różnych kształtach geometrycznych, które w rzeczywistości stają się integralną częścią przestrzeni wewnętrznej mieszkania. Dlatego architekci proponują rozwiązanie problemu spontanicznego przeszklenia balkonów. Innym częstym problemem jest wykorzystywanie balkonów jako drogi ewakuacyjnej. Takie rozwiązanie jest niewygodne, gdyż dodatkowe klatki schodowe zajmują część cennej przestrzeni balkonowej i przeszkadzają najemcom, a nie są efektywne, gdyż wiele przęseł odcina się lub muruje przejścia mimo zakazów. W tym przypadku architekci mogli sobie pozwolić na wykonanie dwóch wewnętrznych klatek schodowych, oszczędzając wszystkie tarasy i balkony przed dodatkowym obciążeniem funkcjonalnym. Dzięki temu można je było dowolnie umieszczać niemal w każdym miejscu na elewacjach. Niektóre mieszkania mogą otrzymać nie jedną, ale dwie takie loggie lub tarasy. Chociaż przy takim układzie powstaje niewygodny korytarz, architekci obiecują jak najbardziej zniwelować jego niedociągnięcia, rozbijając długie przejście na bloki i wybierając wysokiej jakości, ciekawe wykończenie.
Jednak głównym rezultatem wynikającej z tego swobody działania była ogromna liczba opcji układu: ponad 30 typów mieszkań, od 35-metrowych kawalerek do 160-metrowych mieszkań dwupoziomowych. Jak pamiętamy, nie ma problemów z nasłonecznieniem elewacji, a mieszkania można również aranżować na różne sposoby. Każdy z proponowanych układów ma jakąś wartość: gdzieś efektowne narożne tarasy lub ciekawe w kształcie fragmenty salonu, gdzieś można zaaranżować cudowną letnią strefę rekreacyjną, gdzieś łazienka jest obok nie tylko sypialni, ale i tarasu a Ty potrafi stworzyć bardzo nietypowe rozwiązanie, gdzieś pojawia się duży salon otwarty na miasto, gdzieś - wręcz przeciwnie, przestronna kuchnia lub osobna duża garderoba; niektóre apartamenty mogą wygodnie pomieścić nawet dwa pokolenia dorosłych (w rzeczywistości dwie rodziny), praktycznie bez przeszkadzania sobie nawzajem. I właśnie w tak różnorodnych układach dokładna odpowiedź na różnorodne prośby behawioralne jest dla architektów kluczem do komercyjnego sukcesu ich projektu.
W poszukiwaniu różnych podejść do organizacji życia rodzin powstała nawet nowa typologia - miejska kamienica w wieżowcu. Od strony ulicy na parterach wież mieszkalnych dość zwyczajowo są sklepy i przestrzenie publiczne, a dwupoziomowe mieszkania o powierzchni ok. 120 m wychodzą na dziedziniec dla pieszych.2 z wyjściem na mały ogrodzony taras. Rozwiązanie nie jest bezdyskusyjne, ale pod wieloma względami korzystne, gdyż pozwala na całkowite usunięcie przestrzeni publicznych z dziedzińca mieszkalnego, a jednocześnie zapewnia wysoki poziom komfortu mieszkańcom pierwszych pięter: sypialnie można podnieść do na drugim poziomie, a zielone ogrodzenie zapewni niezbędny poziom prywatności niższej części mieszkalnej.
„Oczywiście, jeśli ze względu na zauważalne przekroczenie wysokości wskazanej w zadaniu konkursowym nasza oferta będzie miała dziś wielu przeciwników” - przyznaje Aleksander Popow. „Jednak z naszych obserwacji wynika, że widoki na dopuszczalną wysokość budynków są zmienne: 15 lat temu w Moskwie wszyscy wyciągnęli się w górę i starali się zwiększyć liczbę kondygnacji, teraz jest odwrotny trend. Ale na przykład w Londynie, wręcz przeciwnie, obecnie buduje się i projektuje około 400 wieżowców, a 10 lat temu było ich dwa do trzech razy mniej. Proponujemy, aby nie szukać odpowiedzi w stylu „wszędzie tam, gdzie nie możesz” lub „wszędzie, gdzie możesz”, ale zastanowić się: w jakich przypadkach obecnie ograniczenia wysokości zachowują skalę środowiska architektonicznego otaczających zabytków ograniczenia najwyższych wysokości. Rzeczywiście, ze względu na kontrast skali z historią, a także z nowymi budynkami, które wytrzymują ograniczenia wysokościowe, rekordziści wysokości z niedawnej przeszłości mimowolnie stają się dominantami architektonicznymi, analogami wież katedr i strzelistych ratuszy. nad miastem historycznym, ale pytanie brzmi, czy w tym przypadku niosą one status dominant architektonicznych, znaczenia i ładunku estetycznego?”
