Esfera City Center pojawi się w Monterrey, trzecim co do wielkości mieście w kraju, przeżywającym szybki rozwój w XXI wieku. Początkowo klient planował wybudowanie na tej działce 12 wież mieszkalnych, ale biuro Hadida zaproponowało alternatywę: zabudowę średniej wielkości i gęstą zabudowę, a ta opcja była dla dewelopera całkiem satysfakcjonująca.
Jednocześnie prostokątna działka zostanie zabudowana z trzech stron, a wolną przestrzeń zajmą przestrzenie publiczne o różnym stopniu prywatności. Architekci w projekcie zastosowali zasady zapobiegania przestępczości poprzez projektowanie (CPTED): teren kompleksu będzie atrakcyjny dla mieszkańców i pieszych, a stała obecność ludzi sprawi, że będzie to „uciążliwe” dla przestępców. Nie ma więc potrzeby oddzielania masywu od otaczającej przestrzeni ogrodzeniem, co pozwoli na dopasowanie go do otoczenia - handlowego centrum nowej przestrzeni miejskiej w wąwozie Uahuko.
Kompleks uwzględnia kontekst: zwrócony jest w stronę autostrady federalnej o jednorodnej elewacji, a jednocześnie jest otwarty na niskie budynki mieszkalne o małej gęstości, które zajmują terytorium po drugiej stronie aż do podnóża gór.
Ściany wąwozu sprawiają, że mikroklimat jest łagodniejszy niż w centrum miasta, a otwarte przestrzenie mogą być wykorzystywane częściej i dłużej niż to wykorzystali architekci. Oprócz wspomnianego dziedzińca-parku z klubem, kaplicą, miejscami do uprawiania sportu, gier i cichej rekreacji, amfiteatrem i warsztatem, mieszkańcy mają dostęp do części wspólnych - tarasów z basenami i miejscami do grillowania.
Ale główną cechą projektu są balkony, w które wyposażone są prawie wszystkie z 981 mieszkań w kompleksie. Kształtują jego indywidualny wygląd, pomagają zacienić mieszkania (w trosce o sprawne pełnienie tej funkcji każde z nich otrzymało indywidualną formę), chronią mieszkańców przed wzrokiem ciekawskich.
Kadłuby uwzględniają kąt padania promieni słonecznych i przeważające kierunki wiatru; zacienienie i naturalna wentylacja pozwoliły zapewnić właścicielom mieszkań komfort domu, na balkonach i na dziedzińcu lokalu.
Kompleks mieszkaniowy z 981 mieszkaniami (powierzchnia całkowita ok. 137 000 m2) będzie realizowany w 3 etapach; pierwszy planowany jest do oddania w 2018 roku. Wśród mieszkań dominują mieszkania z jedną lub dwiema sypialniami o powierzchni odpowiednio 80–99 i 100–120 m2. Istnieją również lofty (45-50 m2) oraz przestronne apartamenty z trzema (120-140 m2) i czterema (140-165 m2) sypialniami.
