Nowy kompleks jest kontynuacją serii projektów pod ogólną nazwą „Wioska Olimpijska Nowogorsk”, którą realizuje spółka deweloperska „Khimki Group”. Różniąc się klasą mieszkaniową, powierzchnią zabudowy i rozwiązaniami architektonicznymi, łączy ich idea, że młodsze pokolenie musi uprawiać sport: każdy projekt jest „wyposażony” w wyspecjalizowane centrum sportowe. A jeśli w samej „wiosce olimpijskiej” jest to „Międzynarodowa Akademia Sportu Iriny Viner-Usmanovej”, aw dzielnicy „Nowogorsk”. Apartamenty „Kompleks sportowo-dydaktyczny„ Sambo 70”, następnie pierwszy etap„ Resortu”stanie się siedzibą Szkoły Bokserskiej im. A. Lebzyaka, a w drugim szkole siatkówki.
Teren, na którym powstaje wioska olimpijska Novogorsk. Resort”, znajduje się na tym malowniczym odcinku Skhodnya, gdzie rzeka wydaje się rozwidlać, obmywając małą, owalną wyspę. Dwie fazy projektu zajmowały po 3 hektary po obu brzegach rzeki, a położona dokładnie między placami budowy wyspa została włączona do przyszłego kompleksu jako teren rekreacyjny. Nawiasem mówiąc, pod wieloma względami nowy projekt był interpretowany jako kurort: las, rzeka i cała zagospodarowana wyspa - dlaczego nie idealne miejsce na relaks? Wyspa będzie połączona z brzegami czterema kładkami dla pieszych, po dwa w każdym kierunku. Na razie jednak powstaje tylko pierwszy etap projektu - trzy wieloczłonowe domy mieszkalne, jakby „obejmujące” nasyp, o których więcej opowiemy.
„Ośrodek” jest budowany 300 metrów w górę rzeki od „Wioski Olimpijskiej” i znajduje się w jej zasięgu wzroku. Widoczny jest stąd dobrze falisty dach centrum sportowego, więc logiczne jest, że architekci wykorzystali tę okolicę jako jeden z punktów wyjścia do kształtowania wyglądu nowego kompleksu. Dachy jego budynków również zachowują się bardzo swobodnie, jednak zamiast gładkich załamań pojawiają się tu połamane krawędzie, nadające sylwetce domów wyraźne podobieństwo do wzoru kardiogramu: wydaje się, że serce bije bardziej podekscytowane i mocniejsze od otaczającego naturalnego piękności. Dynamiczny puls podkreśla również okładzina - ciemnobrązowy szew metalowy.
Trzeba jednak przyznać, że bliskość rzeki stała się nie tylko przyjemną pomocą dla architektów, ale także wielkim wyzwaniem. Złożona hydrogeologia, potrzeba przemyślenia środków odwodnienia i odwodnienia terenu - od tego musiałem zacząć pracę nad projektem. Aby zagwarantować uniknięcie zalania terenu podczas wiosennej wylewu rzeki, architekci zaproponowali system odwodnień promieniowych i studni odwadniających (opracowany przez Instytut Darvodgeo) oraz konstrukcje gabionowe, a sam wał zaprojektowano na dwóch poziomach. Bezpośrednio wzdłuż wody jest zorganizowana promenada, do której prowadzi kilka ramp, a główne terytorium jest podniesione na wysokość 3 metrów nad poziom rzeki.
W planie domy to wsporniki w kształcie litery U, odwrócone od autostrady Iwanowskoje, z którą teren graniczy od północy i wschodu. Dążąc do stworzenia przytulnych i wyodrębnionych wewnętrznych przestrzeni dziedzińca otwartego na nasyp, autorzy nie chcieli jednak otaczać ich z trzech stron wysokimi murami, przez co liczba kondygnacji w bocznych odcinkach maleje w miarę zbliżania się do wału. Konstrukcja tarasowa wydawałaby się rozwiązaniem całkowicie przewidywalnym, gdyby „stopnie” nie były przechylane naprzemiennie w prawo, a potem w lewo. Taka tektonika ma zarówno znaczenie artystyczne (ukośne pociągnięcia wizualnie podtrzymują połamany dach), jak i praktyczne: nie można wyjść na tarasy o tak mocnym zboczu z grillem czy mokrą pościelą, co oznacza, że nie grozi im przeszklenie.„Niestety wieloletnie doświadczenie w pracy na osiedlach zmusza nas do uwzględnienia w projekcie rozwiązań, które nie pozwolą konsumentowi zepsuć architektury” - podnosi ręce Vladimir Bindeman, szef Architecturium.
W projekcie przemyślana jest również kwestia rozmieszczenia klimatyzatorów: do jednostek zewnętrznych przewidziano specjalne skrzynki: zgrupowane w pary i otoczone cienką kratką, są one postrzegane jako elementy elewacji, co stanowi dodatkowy akcent do całościowego rozwiązania architektonicznego. O układach inżynieryjnych umieszczonych na dachu należy powiedzieć dwa słowa: dość wysokie pionowe loże, w których znajdują się kotłownie gazowe, architekci są obłożeni tym samym ciemnobrązowym metalem i uzupełnieni witrażami, co nadaje tym bryłom wygląd. bardziej przypominają maleńkie żywe komórki niż konstrukcje techniczne. Biorąc pod uwagę, że ostatnia, siódma kondygnacja jest całkowicie przeszklona (przezroczysta powierzchnia przenoszona jest bezpośrednio pod szczeliny dachu) i jest zarezerwowana dla penthouse'ów, to wygląd tych, którzy mieszkają na dachu na zboczach domów wydaje się więcej niż logiczny.
Projekt elewacji oparty jest na kontraście ciemnych i jasnych powierzchni. Stąd budynki zwrócone są do drogi i podjazdów między domami, a elewacje wykończone są ciemnobrązowymi płytkami klinkierowymi z małymi wstawkami z jasnych płyt HPL. Dodatkowego dynamizmu nadają im trójkątne wykusze - obszyte białymi panelami wystają z bryły domu niczym peryskopy i „łapią” dodatkowe widoki na rzekę. Ale na elewacjach od strony dziedzińca i od strony Skhodnyi, przeciwnie, są one ozdobione lekkimi panelami HPL o fakturze imitującej różne gatunki drewna i mają znacznie większe płaszczyzny przeszklenia.
Posadzka techniczna, zlokalizowana w parterze, oraz pierwsza, na której oprócz przedsionków znajdują się przestrzenie publiczne, wykończona jest kamionką porcelanową o wyglądzie trawertynu, tworząc dodatkową szeroką poziomą listwę i wizualnie łączącą podstawę domu. z zagospodarowanym nasypem. Połączenie to zostało utrzymane zarówno dzięki kształtowaniu krajobrazu, jak i dzięki otwarciu dziedzińców na ujście rzeki, nabrzeże stanowi właściwie jedną całość, tworząc rozległą sieć przestrzeni publicznych. Różnorodne scenariusze spędzania wolnego czasu zaoferują przyszłym mieszkańcom wyspę, na której planowana jest sztuczna plaża, bar plażowy (zimą wypożyczalnia łyżew), boisko sportowe i kącik dla dzieci.
