Przez ponad pięć lat niedokończona żelbetowa bryła stała na Prospekcie Mira w Moskwie, zasmucając pieszych pustymi otworami i masywną kratą sufitów. W ubiegłym roku nowy właściciel budynku zwrócił się do pracowni architektonicznej ADM z prośbą o uporządkowanie „ruin” poprzez przekształcenie opuszczonej ramy w nowoczesny kompleks biurowy. Jednocześnie klient chciał pozostawić istniejące, wystające betonowe pylony, więc architekci musieli pracować dosłownie w bardzo ścisłych ramach.
Co więcej, te „ramy” nie miały wcale idealnych proporcji: już krępa objętość wydawała się jeszcze bardziej krępa pod masywnym betonowym daszkiem. A brutalna stylistyka, deklarowana przez poprzednich autorów (nieznani zagraniczni architekci, którzy wykonali szkic-pomysł), nie pasowała do kontekstu stalinowskiej architektury panującej na Prospekcie Mira. Oczywiście Andrei Romanov nie postawił sobie za cel połączenia się z nim, ale nie mógł zignorować obecnego otoczenia. „Chcieliśmy, aby nowy budynek nie zamienił się w pozbawione twarzy obce„ szkło”, ale pasował do linii Prospect Mir z charakterystyczną stalinowską architekturą, czyli umiejętnie narysowanymi fasadami, mnóstwem detali i niezbędną ceramiką” - wyjaśnia architekt samego siebie.
Po dokładnej analizie stanu obecnego niedokończonej bryły architekci doszli do wniosku, że nie da się tego zrobić tylko zabiegiem kosmetycznym w celu zdobienia elewacji. Przede wszystkim dlatego, że schemat planistyczny budynku nie w pełni odpowiadał nowemu programowi funkcjonalnemu. Na przykład ADM musieli przerobić grupę wind - dodać windy osobowe i techniczne, rozmieścić je z uwzględnieniem zaleceń ergonomicznych, zorganizować wygodne hole windowe. Ale oczywiście fasada wymagała większej uwagi.
Pierwszym krokiem było skorygowanie proporcji - budynek został rozciągnięty w górę, wydłużając pięć wystających wykuszów, tym samym optycznie rozjaśniając jego górną część i przenosząc akcent z daszka. Druga zmiana dotyczyła projektu elewacji - architekci starali się nadać jej zdecydowanie nowoczesny, ale nie minimalistyczny wygląd oraz skomplikować wygląd lakonicznych powierzchni za pomocą zweryfikowanych plastycznie elementów dekoracyjnych. Detal jest tworzony poprzez graficzny podział elewacji za pomocą wystających prostopadle do szyby lub zachodzących na nie listew, licowanych materiałem kompozytowym Alpolik o fakturze drewna. Monolityczne części elewacji (ściany, pylony) wykonane są według elewacji wentylowanych Diat z "antycznych" płytek klinkierowych.
Drewno i różnorodna cegła dodają ciepła obrazowi, a układy wieloformatowych lameli i staranny rysunek detali (bloki okienne ze stemalitu, belki teowe na podłogach) wyznaczają ludzką skalę. Poziomy i pionowy podział kubatury koresponduje z elewacjami sąsiednich budynków i nie narusza mierzonego postrzegania zabudowy.
Piętro, przeznaczone na sklepy i usługi, licowane jest szarym granitem, który nadaje mu solidności i wizualnie podkreśla typologiczny podział na strefy. Siedem kondygnacji powyżej to przestrzeń biurowa na planie otwartym. Na ostatniej kondygnacji znajduje się wyjście z gabinetów na otwarte tarasy. Dodatkowo do istniejącej ramy dobudowano dwukondygnacyjną bryłę, której pierwsze piętro będzie wykorzystywane również na funkcje publiczne, a drugie na biura. A jeśli w dekoracji głównego budynku lamele „drewniane” są delikatnie wszczepione w ceglany szlafrok, to tylko nimi dekorowane jest przedłużenie - wizualna lekkość i naturalny kolor tych elementów mają na celu podkreślenie skali komorowej dodatkowego Tom.
Zakończenie budowy kompleksu biurowego planowane jest na koniec tego roku. A potem w Moskwie będzie mniej niedokończonych konstrukcji z jednym „wybitym zębem”. „Żal mi tego projektu i pomimo tego, że byliśmy bardzo ograniczeni w realizacji i nie mogliśmy wykonać żadnych elewacji, staraliśmy się wykonać tę pracę jak najlepiej w imieniu miasta, do którego zwracamy budynek”.
