Specjalna strefa ekonomiczna to specjalne terytorium, na którym część podatków i ceł została obniżona ze względu na rozwój ważnego dla państwa przemysłu. Obecnie w Rosji istnieje 15 specjalnych stref ekonomicznych, z których cztery to strefy technologii i innowacji. Są też turystyczne i przemysłowe, prawdopodobnie wkrótce pojawią się portowe. Strefy innowacji technologicznych wyglądają jak elita „naukowa”, a ich porównanie z radzieckimi miastami naukowymi wydaje się całkiem uzasadnione. Chociaż możliwe, że porównanie ze słynną amerykańską „Doliną Krzemową” byłoby bardziej owocne.
Tak więc w Rosji planowane są cztery nowe miasta naukowe, w których podatki zostaną obniżone w celu rozwoju nauki i wprowadzenia jej do produkcji. Media i pierwsze budynki powstają tam na koszt publiczny. Wtedy inwestorzy będący rezydentami będą budować, ale zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. W zamian otrzymujesz komfortowe warunki i ulgi podatkowe. Trzy takie miasta powstały w części europejskiej - w Zelenogradzie, Dubnej i Sankt Petersburgu. A na Syberii jest tylko jeden - w Tomsku.
Wybór Tomska jest więcej niż uzasadniony. To miasto słynie z dwóch rzeczy - koronkowej architektury drewnianej i odkryć naukowych. Niedawno naukowcy z Tomska wynaleźli na przykład nową metodę przywracania uszkodzonej tkanki mózgowej. W mieście działa 8 uniwersytetów oraz Akademgorodok, który należy do Syberyjskiego Oddziału Rosyjskiej Akademii Nauk. Znajduje się w granicach miasta, ale na mapie wygląda jak baza wojskowa - ponieważ jest otoczona ze wszystkich stron lasem i połączona z miastem jedną drogą. Zewnętrznie Akademgorodok wygląda jak typowa dzielnica Breżniewa - składa się z banalnych pięciopiętrowych budynków z szarej cegły silikatowej, rozcieńczonej plamami dzikiego lasu cedrowego.
Nowe miasto naukowe Tomsk zostanie zlokalizowane obok istniejącego Akademgorodka, na południowy wschód od niego i zajmie część terenów rezerwowych Syberyjskiego RAS (przeznaczono na nie 192 hektary). Najbliższymi sąsiadami są domki letniskowe, które aktywnie rozwijają tę zalesioną część miasta, a także lasy chronione przez ekologów oraz meandrująca rzeka Uszajka wpadająca do Tomka. W związku z tym obszar, mimo że zaliczany jest do kategorii miejskich, wygląda jak całkiem letni domek i sielski. A poza tym akademickie - nowe miasto naukowe powstaje obok starego i wygląda na jego bezpośrednią kontynuację.
Masterplan, opracowany przez firmę architektoniczną Boris Levyant, skrupulatnie wykorzystuje wszystkie walory terenu, w tym chronione lasy, których trzy duże fragmenty będą stanowić część nowego miasta naukowego. Oprócz trudnego terenu ze spadkiem około 60 m - w ślad za nierównościami krajobrazu, architekci zaplanowali pięć typów stref przyrodniczych, w tym wioskę alpejską na jednej z „naturalnych” odnóg miasta.
Szczerze mówiąc, dziwne jest nawet nazywanie go miastem - ta nowa formacja tak malowniczo prezentuje się w projekcie architektów ABD. W przeciwieństwie do Akademgorodka, który z trzech stron otoczony jest drogami przypominającymi mury, terytorium specjalnej strefy ekonomicznej przeciwnie, rozpięte jest na głównej trasie, jak na osi. Ta główna droga, pod którą przebiegać będzie główna komunikacja podziemna, została od góry przekształcona w obsadzony drzewami bulwar z szerokim pasem zieleni, dzielącym środkowe drogi na lewy i prawy pas. Wokół głównej drogi „uformowane” są odcinki głównych działających budynków - zabudują je mieszkańcy SSE (złożono już ponad 90 wniosków). Zakłada się, że działające budynki będą dwojakiego rodzaju: tylko biurowe (dla programistów i innych pracowników IT) oraz naukowo-techniczne, przeznaczone na produkcję pilotażową.
We wschodniej części główna droga rozwidla się na dwie części, odzwierciedlając kontury terenu, aby równomiernie wypełnić całe terytorium. W pobliżu skrzyżowania oraz w dwóch innych miejscach architekci zaplanowali strefy „usług publicznych”, w których znalazło się wszystko, co ułatwia życie osobom pracującym: kawiarnie, sklepy, siłownie, fitness, sauny itp. daleko od nich. Jednocześnie każdy dom kultury sąsiaduje z niektórymi naturalnymi strefami - aby po uprawianiu sportu można było spacerować po przyrodzie.
Oprócz głównej jest jeszcze druga, dodatkowa oś - droga prowadząca do osiedla mieszkaniowego i łącząca wzdłuż niej budynki mieszkalne. Obie osie wyginają się malowniczo, podążając jednakowo za reliefem i krzywiznami skomplikowanych konturów terenu - jednocześnie zachowując obraz dyskretnej, naturalnej malowniczości.
Warunki mieszkaniowe należy omówić osobno. Faktem jest, że zgodnie z ustawą o specjalnych strefach ekonomicznych nie można w nich budować mieszkań. Jednak ludzie, którzy tam będą pracować, muszą gdzieś mieszkać. Klient państwowy zaproponował, że w ogóle nie będzie projektował mieszkań, powołując się na fakt, że pracownicy mogą przyjeżdżać do pracy z Tomska. Niemniej jednak Borisowi Levyantowi udało się przekonać klienta, że mieszkanie obok pracy dla informatyków, z których wielu może być zaproszonymi specjalistami, jest wygodniejsze. Domy zostały zaprojektowane jako aparthotele do tymczasowego zamieszkania; są ich 2 rodzaje - domki i budynki 5-kondygnacyjne.
Boris Levyant definiuje gatunek powstałego projektu jako „park high-tech” - analogicznie do parku biznesowego, w projektowaniu i budowie którego architekci ABD mają już spore doświadczenie (park biznesowy w Krylatskoye został już ukończony, park biznesowy „Western Gate” na skrzyżowaniu autostrady Mozhaisky i MKAD jest obecnie w budowie). To doświadczenie w Tomsku nabrało nowej, większej skali iw rezultacie nowej jakości, którą można nazwać „urbanistyką”.
Łatwo zauważyć, że rozszerzając zakres znanej im typologii parku biznesowego, architekci ABD zaprojektowali miasto idealne na specjalną strefę ekonomiczną. Co najlepiej wpisuje się w koncepcję miasta-ogrodu, która pojawiła się w XIX wieku i prześladuje umysły urbanistów w późniejszym okresie. Natura w tym projekcie jest oswojona, ale raczej po angielsku niż po francusku, zachowując, a nawet podkreślając jej naturalność. Jest wpuszczany do osady, niekiedy zachowując go w postaci miejscowego lasu, a następnie zamieniając w alpejską wioskę, dostarczając mieszkańcom różnorodnych wrażeń. A także - poczucie przestronności i pewnej swobody. Miasto-ogród graniczy z angielskim parkiem, a następnie płynnie przechodzi w syberyjski las.
Chciałbym zwrócić uwagę na kilka cech tego projektu. Po pierwsze, to zdecydowanie urbanistyka - tu od podstaw, jeśli nie „miasto w mieście”, to tworzy się nowa dzielnica z własnymi prawami i własnymi zwyczajami. Po drugie, architekci ABD projektują go w oparciu o swoje bogate doświadczenie w budowie biur i parków biznesowych. Swoją koncepcję architektoniczną dostarczyli szczegółowej aplikacji ekonomicznej, wraz z modelem finansowym i analizą opłacalności projektu. Z ogromną liczbą liczb i tabel. Razem nazywa się to koncepcją zagospodarowania terytorium - i wykracza daleko poza prace czysto architektoniczne. „To raczej projekt ekonomiczny i polityczny” - mówi Boris Levyant. Okazuje się, że doświadczenie firmy architektonicznej ABD, która dużo i skutecznie zajmuje się budową biur, rzutowane na państwowy projekt, przełożyło się na nową jakość. Stałe zainteresowanie architektów pokrewnymi dziedzinami pozwoliło im podejść do zadania urbanistycznego w zróżnicowany sposób, a praca przerosła ramy czysto architektoniczne. W przypadku takiego specyficznego planowania gospodarczego specjalnej strefy ekonomicznej należy to uznać za błogosławieństwo. Innymi słowy, jeśli naprawdę chcemy, aby w Tomsku osiedlili się wielcy inwestorzy zagraniczni z dziedzin wymagających wiedzy, to wybór architektów ABD na projektanta należy uznać za udany.
