Osiedle domków Żukowka XXI znajduje się 9 kilometrów od obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Rublewo-Uspienkoje, na równinie zalewowej rzeki Moskwy. W planie ma kształt wachlarza, podzielonego na dwie nierówne części autostrady Ilyinskoe, i to w linii, którą tworzy trasa i zakręt rzeki, jest zorganizowany wjazd na terytorium. Znajduje się tu również główny obiekt infrastruktury wsi - ośrodek społeczno-sportowy. Tom ten był pierwotnie pomyślany jako wizytówka całego kompleksu, symbol, który korzystnie wyróżniałby Żukowkę XXI na tle bynajmniej nie zwykłych sąsiednich wiosek. Nic więc dziwnego, że klient ogłosił konkurs na rozwiązanie architektoniczne centrum, jednak było to dość dawno i od tego czasu program funkcjonalny projektu niejednokrotnie ulegał dużym zmianom. „Można powiedzieć, że jest to długotrwały projekt, ponieważ wygraliśmy konkurs w 2004 roku” - mówi Andrei Asadov. „Jednak nawet pomimo licznych ulepszeń udało nam się zachować oryginalną koncepcję architektoniczną, która zainspirowała klienta i wygrała konkurs”.
Mówiąc o tym, jak wymyślono ten dynamiczny budynek, jakby rozpościerał skrzydła, by spotkać zbliżające się do niego samochody, Andrei Asadov z pewnością cytuje słynną powieść Richarda Bacha o mewie imieniem Jonathan Livingston: „Twoje całe ciało - od czubka jednego skrzydła do wskazówka drugiej strony - znowu i Jonathan powtórzył ponownie - w rzeczywistości jest myśl zawarta w formie dostępnej dla twojego wzroku. Zerwawszy kajdany, które krępują twoją myśl, zerwiesz też kajdany, które krępują twoje ciała …”Książka, bez przesady, która determinowała światopogląd całego pokolenia - wspominali architekci, gdy tylko znaleźli się w przyszłości plac budowy: malownicza równina zalewowa w zakolu rzeki Moskwy prosiła o swobodne, w duchu, poczucie wolności i przestrzeni, które przenika to miejsce. „Nie trzeba było mówić, że zamierzamy zaprojektować budynek, który będzie wyglądał jak mewa, jakby przykucnęła na brzegu i rozpostarła skrzydła, by znów wzbić się w powietrze” - mówi Asadov.
Najpierw architekci narysowali na planie generalnym w sensie dosłownym ptaka - budynek w planie trójkątny, którego „dziób” jest skierowany w stronę drogi, a „skrzydła” są rozłożone po obu stronach przejścia przelotowego. Metafora lotu została tu odczytana bardzo wyraźnie i chociaż później jedno ze skrzydeł „przytyło” na skutek dobudowania dwóch krytych kortów tenisowych, architektom udało się go w całości zachować. W szczególności w projekcie zachował się ostry dziób wiszący nad jezdnią i środkową kalenicą przejścia przelotowego, dzielący bryłę na dwie niezależne części, nad którymi dachy mają szerokie nawisy. Trójkątny kształt tych ostatnich nadaje budowli charakter przypominający ptaka - skrzydła wsparte są na cienkich wspornikach, a ich architekci ustawiają je pod kątem do budynku, co nadaje całej kompozycji dodatkowego dynamizmu. Innymi słowy, z lotu ptaka ukończony budynek nie jest już bardzo podobny do ptaka, ale oglądany z ziemi fascynuje swoim wyjątkowo ptasim wyglądem.
Ciekawostką jest fakt, że tylko jedno ze „skrzydeł” jest solidne, drugie przecinają trójkąty o różnych kształtach, a motyw ustawionych tu pergoli staje się jednym z kluczowych dla tej budowli. Liczne markizy otaczają budynek na całym obwodzie, tworząc zadaszone przestrzenie pośrednie, które łączą wewnętrzne przestrzenie z otaczającym krajobrazem. Trzeba przyznać, że dla tej typologii takie rozwiązanie jest optymalne: w wewnętrznej przestrzeni ośrodka znajdują się dwa wspomniane już korty, centrum fitness, spa, klub dziecięcy i kawiarnia, boiska sportowe przylegają do budynku od strony rzeki z boku, a kryty basen płynnie wpada do otwartego.
Wystrój budynku jest w pełni zgodny z deklarowaną wysoką klasą zarówno samego ośrodka sportowego, jak i całej miejscowości. W projekcie wykorzystano bardzo drogie materiały naturalne - marmur jurajski oraz panele drewniane impregnowane olejem. Niewątpliwą zaletą architektów jest to, że materiały te nie tylko podkreślają solidny status obiektu, ale także doskonale oddają wymyślony wizerunek. Powiewające płaszczyzny dachów, wyłożone panelami w kolorze terakoty, czynią nowy budynek integralną częścią środowiska naturalnego i jednoznacznie sugerują przynależność do rzędu ptaków, a jasnokremowe elewacje, wybielające na tle zieleni. otaczające budynek i przepływająca w pobliżu rzeka sugerują, że to przed nami mewa.
