Osada powstaje na 47 kilometrze szosy Piatnickiej, na tzw. Półwyspie - 16-hektarowym zalesionym terenie, który z trzech stron graniczy z zalewem Istra. Wieś zawdzięcza więc zarówno swoją nazwę, jak i „zieloną” ideologię temu miejscu - zbrodnią byłoby nie zachowanie rosnących tu wieloletnich sosen i brzóz, a deweloper postanowił delikatnie wpasować domki między drzewa, czyniąc naturę integralną część nowej osady. Jednak jedno pragnienie nie wystarcza - aby piękna fraza „ekowioska” stała się rzeczywistością, potrzebna była przemyślana koncepcja usprawnień. Deweloper zaprosił zespół Aleksieja Iwanowa do jego opracowania.
„Projekt rozplanowania wioski powstał przed nami i zaczęto już budować domki, więc naszym zadaniem było ogarnąć nie całe terytorium jako całość, ale tylko te małe działki, które nie były pokryte przez gospodarstwa domowe”, wspomina Aleksiej Iwanow. „Równocześnie dobrze zrozumieliśmy, że nie wystarczy jakoś sformalizować każdy pojedynczy„ skrawek”- trzeba je było ze sobą powiązać, żeby wioska miała swój własny charakter. A ponieważ deweloper początkowo postawił na przyjazność dla środowiska, zdecydowaliśmy, że ciekawe trasy spacerowe i różne tereny rekreacyjne powinny stać się tutaj takim „chipem”, który pozwoli mieszkańcom w pełni cieszyć się naturalnym środowiskiem”. Jednak nie tylko krajobraz stał się dla architektów punktem wyjścia do opracowania projektu - na tym miejscu znajdowało się kiedyś sanatorium, jego budynki dawno rozebrano, ale rzeźby przetrwały, a ich klient poprosił o bycie element ulepszania tworzonej wsi. Pikantność sytuacji polega na tym, że rzeźby są najbardziej charakterystycznymi przedstawicielami swojej epoki - rzeźby Komsomołu przylegają tutaj do popiersia Lenina, a jeśli to ostatnie jest doskonale zachowane, to niestety dziewczęta są brak niektórych części ciała. „Nie mogliśmy zostawić ich w tak opłakanym stanie, dlatego opracowaliśmy projekt renowacji każdej z rzeźb, grając na samym temacie„ traktowania”radzieckich posągów” - mówi Aleksiej Iwanow.
A jeśli architekci ukryją wśród drzew popiersie Lenina (natknąć się na nie będzie można tylko przypadkiem podczas długich spacerów), to odrestaurowani członkowie Komsomołu spotkają się z mieszkańcami i gośćmi nowej wioski. To swego rodzaju przypomnienie przeszłości miejsca, które autorzy starali się jednak uczynić jak najbardziej dyskretnym. Jedna z rzeźb zdobi ogród kwiatowy znajdujący się na środku odwróconego pierścienia przed grupą wejściową, druga stanie się częścią ozdobnej fontanny znajdującej się bezpośrednio za wejściem. Jak można było przewidzieć, architekci zwrócili szczególną uwagę na projekt bramy frontowej nowej wioski - grupę wejściową zinterpretowano jako solidną dwupiętrową bryłę, w rzucie jakby wygiętą na pół. Na skrzyżowaniu znajduje się szeroki łuk wejściowy, a jedna z połówek zwieńczona jest wieżą zegarową. Oprócz pomieszczeń administracyjnych i tradycyjnego minimarketu planuje się pomieścić salę konferencyjną, kawiarnię i pokój dziecięcy. Dolna kondygnacja kompleksu ma być licowana naturalnym kamieniem, górna ze szkła i drewna (łącznie z wykończeniem wieży). Szerokie okapy wsparte są na eleganckich podwójnych belkach, między którymi architekci literą literą zapisują nazwę wioski.
Aleksey Ivanov nie ukrywa, że projektując grupę wejściową, inspirował się przykładami toskańskiej architektury: „Wokół jest wiele innych podmiejskich i miejskich osiedli i chcieliśmy wyróżnić się na ich tle czymś wyjątkowo niezapomnianym. Same wybrane materiały - kamień i drewno - skłoniły nas do zwrócenia się ku architekturze włoskiej, a do nich z kolei dano pierwszeństwo ze względu na eko-orientację projektu”. Po obu stronach grupę wejściową flankują mniejsze bryły, zaprojektowane w tym samym stylu - są to obiekty infrastruktury inżynieryjnej, które architekt zamienia w średniowieczne konstrukcje, tak że razem z głównym budynkiem i wieżą tworzą jeden zespół - rozpoznawalny i dobrze widoczny z drogi prowadzącej do wsi.
Oprócz grupy wejściowej architekci zidentyfikowali jeszcze cztery strefy na terenie wioski. Najbliżej wejścia znajduje się tak zwana farma ze stawem dla ptaków i pastwiskiem dla zwierząt, a także przystań do przechowywania jachtów. Na południowy zachód od gospodarstwa znajduje się kolejny obszar kontemplacyjnego relaksu, który sami architekci nazywają „ogrodem skalnym”. Faktem jest, że oprócz rzeźb na miejscu zachowało się z czasów sanatoryjnych kilka ogromnych głazów - wokół nich autorzy rozbijają malowniczy trawnik, aw najbliższym sąsiedztwie projektują altanę skierowaną ku powierzchni zbiornika. Z altany, wzdłuż południowo-wschodniej granicy terenu, prowadzi ścieżka, która przypomina kapryśne zakręty wybrzeża. To główny bulwar dla pieszych przyszłej wioski, a architekci starali się wymyślić dla niego najbardziej intensywny scenariusz. Wzdłuż całej promenady stawiają niewielkie formy - łuki, ławki, kwietniki - z których każda staje się niezapomnianym punktem orientacyjnym.
Tam, gdzie miejsce to znajduje się jak najbliżej sąsiedniej wyspy, rzuca się z niego mały mostek: na każdym brzegu architekci ustawiają rzeźbę (na szczęście dawne sanatorium mogło się pochwalić dużym zapasem monumentalnych dzieł propagandowych), jakby dziewczyny patrzyły na siebie. Z powalonego drzewa budują domek dla dzieci - „ptaszarnia” zapowiada się na ulubioną atrakcję najmniejszych mieszkańców wioski. Swoistym zwieńczeniem tej parady obiektów architektury krajobrazu jest drewniany płot, złożony z liter słowa „półwysep”, które spięte są cienkimi poziomymi listwami. Na pytanie o funkcjonalne przeznaczenie tego elementu Aleksiej Iwanow szczerze odpowiada: „To miejsce, na tle którego mieszkańcy i goście będą fotografowani na pamiątkę”. Wyznacza jednak również warunkową granicę między częścią mieszkalną a plażą - tu kończy się bulwar, a zaczyna się strefa rekreacyjna placami zabaw na świeżym powietrzu i wygodnym wejściem do wody. W razie potrzeby żywopłot można również zinterpretować jako fasadę wodną nowej wioski - od strony zbiornika Istria jego nazwa jest doskonale czytelna, aw ciemności zostanie podświetlona i będzie stanowić efektowny punkt orientacyjny.
