Projekt budynku mieszkalnego przy ul. Staroalekseevskaya os. 5, zrealizowany przez ADM, jest w pełni zgodny z ustalonymi zasadami. Ten obiekt, jak to często bywa w Moskwie, ma swoją skomplikowaną historię. Gazprombank OJSC i Vysota LLC nabyły stosunkowo niewielką działkę, dla której uzasadnienie miejskie zostało już sporządzone. Wstępny projekt znacznie przekroczył możliwości obszaru pod względem materiału filmowego: aby zwiększyć „pojemność” przyszłego budynku, jego głębokość została sprowadzona do niewiarygodnych 24 metrów. Rezultatem były duże, wydłużone mieszkania z niewielką ilością naturalnego światła. Oczywiste jest, że w obecnych warunkach sprzedaż takich mieszkań nie byłaby łatwa. A klienci zwrócili się do warsztatu ADM, stawiając za zadanie poprawę jakości lokalu przy jednoczesnym zachowaniu ilości kondygnacji i całości materiału filmowego. Oczywiście nie było to łatwe zadanie.
Architekci zachowali dużą grubość budynku, a nawet nieznacznie go zwiększyli, ale „przecięli” gigantyczne nisze w długiej, połamanej elewacji, oświetlając tym samym wnętrza. Są rozłożone z obu stron, dzięki czemu prawie w każdym mieszkaniu znajdują się okna wychodzące na taką wnękę. Choć może się to wydawać paradoksalne, dodatkowe światło dzienne nie jest prawdopodobnie najważniejszym celem tych rytmów. „Jest oczywiste, że w niskich budynkach człowiek czuje się bardziej komfortowo, przytulnie i spokojniej niż w wieżowcu. Drzewa, mały dziedziniec, piesi - wszystko jest blisko i proporcjonalnie do człowieka. Ale wielu docenia również spektakularne miejskie krajobrazy, które otwierają się z wyższych pięter. - mówi Andrei Romanov, kierownik warsztatu ADM - Staraliśmy się więc połączyć różne doświadczenia środowiska”. Nisze, każda czteropiętrowe, zamieniły się w przytulnie umeblowane dziedzińce z prawdziwymi drzewami, chronione przed wiatrem, deszczem i śniegiem przez szklane ekrany. Na tych dziedzińcach można usiąść, porozmawiać z gośćmi czy sąsiadami, a nawet ze spokojem zostawić wózek lub wypuścić dzieci na spacer - w końcu zawsze będą one przed Wami i nigdzie nie uciekną. Patrzą na nie głównie okna kuchni, a także hol windowy. Okna salonów otwierają się na industrialny krajobraz okolicy.
Na każdym takim dziedzińcu znajduje się 16 mieszkań. I to wspólne terytorium dla małej grupy ludzi przywraca już zapomniany, znacznie bliższy poziom interakcji z sąsiadami i ogólnie ze środowiskiem. Ludzie przestają czuć się jak w gigantycznym mrowisku i stopniowo powstają nowe społeczności społeczne. I wreszcie, jak już wspomniano, działka jest niewielka, a łączna powierzchnia domu wraz z trzypoziomowym parkingiem podziemnym na 1346 samochodów to 112810 mkw. Praktycznie zabrakło miejsca na uszlachetnioną okolicę, więc niszowe dziedzińce również pomogły rozwiązać ten problem.
Najbardziej zaskakujące jest to, że architektom udało się nie stracić ani jednego metra kwadratowego powierzchni - wyłącznie dzięki umiejętnemu rozplanowaniu i efektywnemu rozplanowaniu pomieszczeń. O ile w pierwotnym projekcie schody były skierowane w stronę elewacji, dodatkowo ograniczając dostęp naturalnego światła do mieszkań, o tyle obecnie wszystkie schody, hole windowe i wszystkie pomieszczenia techniczne zostały przeniesione do strefy „ciemnej”.
Długa bryła domu jest wygięta w zygzak dla zapewnienia optymalnego nasłonecznienia we wszystkich mieszkaniach. „Wbudowane” niszowe dziedzińce wyglądają jak gigantyczne okna tego zepsutego samolotu; aby ich prostokątne wycięcia nie były zbyt nudne i nie naciskały skalą, architekci zaproponowali pokrycie ścian najbliższych mieszkań zielonym szkłem, lekko zatapiając je w płaszczyźnie ściany. W nocy, gdy właściciele mieszkań zapalą światło, szklane wstawki będą świecić od wewnątrz. W ciągu dnia będą wyglądać jak małe domki przed swoimi dziedzińcami - więc w tym przypadku architekci nie „nadgryzali” kraciastej bryły domu dziurami (jak zrobił to Stephen Hall w słynnym akademiku w Massachusetts), ale „zarosli” gigantyczny apartamentowiec z fragmentami miasta o ludzkiej skali, zapożyczonymi z ideałów „nowej urbanistyki”.
Osobno należy powiedzieć o kolorze zielonym: świeżej wiosennej, jasnozielonej i jasnej, nadaje całemu budynkowi lekki, optymistyczny ton. Zielone będą nie tylko wstawki ze szklanych „pseudo-domów”, ale także zakończenia domu i kratki do klimatyzatorów, wiele asymetrycznie rozrzuconych wzdłuż elewacji (prowadzenie centralnej klimatyzacji w takich Dom).
Ale najważniejsze w tym projekcie nie jest świeżość koloru i łatwy wdzięk plastiku. Najważniejsze jest to, że typ budynku mieszkalnego jest zupełnie nietypowy dla rosyjskiej mentalności - jeśli chcesz, jest to mały przewrót społeczny. Przecież to nie jest nawet elitarny dom, nie ma tu kamienia naturalnego ani innych drogich materiałów i rozwiązań. A mieszkania nie są zbyt duże (jednopokojowe nieco mniej niż 50 m2, trzypokojowe około 100 m2). Muszę powiedzieć, że jeszcze 5 lat temu klient nie doceniłby takiego projektu, priorytety były zupełnie inne. A ten obiekt przeszedł już wszystkie odbiory, trwa dokumentacja projektowa, a budowa powinna rozpocząć się do końca roku. Wydaje się, że stopniowo, metodą kompromisów i wynalazków, życie w mieszkaniu w Moskwie zaczyna ewoluować w kierunku przyjemnym dla człowieka. W każdym razie projekt ten należy uznać za nie tylko elegancki, ale także prawdopodobnie komercyjnie opłacalne rozwiązanie problemu inwestorów - i to wyłącznie architektonicznie. Projekt wyszedł poza proponowaną łamigłówkę o metrach kwadratowych w kierunku zmiany jakości życia.
