Przedmiotem konkursu były odcinki 16 E i 17 F, zlokalizowane na terenie dawnej chłodni Czerwonego Października. To ostatni budynek przed Mostem Patriarchy, zorientowany wzdłuż wału. Zgodnie z koncepcją deweloperów na jego miejscu powinny stanąć budynki mieszkalne, połączone dziedzińcem i wspólną infrastrukturą. Jednocześnie koncepcja urbanistyczna zagospodarowania całego terenu fabryki (opracowana na początku XXI wieku przez Mosproekt-2) zakłada przekształcenie Wału Bołotnaja w całkowicie deptak: równolegle powstaje nowe przejście do wejścia do przyszłego kompleksu mieszkalnego. Projektowane budynki mają również ścisłe ograniczenia w zakresie wysokości, kształtu dachu i materiału.
„Sytuacja, w jakiej znaleźli się uczestnicy konkursu, nie była łatwa” - mówi architekt Siergiej Skuratow. - Pracę nad projektem utrudniały nie tyle istniejące ograniczenia, które są po prostu naturalne i oczekiwane w historycznym centrum, ale absolutny brak jasności co do tego, co powstanie na sąsiednich terenach. Jak wiecie, wiele z nich zostało już przydzielonych znanym architektom zagranicznym i rosyjskim, ale nie ma jeszcze ani jednego zatwierdzonego projektu, więc tak naprawdę pracowaliśmy „na ślepo”. Dla mnie osobiście w tej sytuacji najbardziej naturalną decyzją było zbudowanie stylu i wizerunku samej fabryki”.
Pod względem zabudowy kompleks mieszkalny ma kształt trapezu, którego wąska „brama” skierowana jest w stronę Mostu Patriarchy. Przed nim Nabrzeże Bołotnaja od jezdni zamienia się w deptak, dlatego Siergiej Skuratow zaproponował zorganizowanie wjazdu do nowego kompleksu od tej strony. Do podziemnego parkingu prowadzi dwutorowa rampa, a samo wejście zdobi jasny, szkarłatny portal. „Tyłek makaka” - żartobliwie nazywa go architekt, ale natychmiast łapie się za siebie i podaje mniej metaforyczną, ale o wiele bardziej poprawną definicję: „czerwone wejście do łona„ Czerwonego Października”. I wyjaśnia: pod wpływem silnego ruchu ulicznego wąska fasada może się odkształcać - w architekturze budynku znajduje to odzwierciedlenie w postaci symbolicznego wgniecenia na całej wysokości domu.
Na poziomie -1 Siergiej Skuratow projektuje pomieszczenia magazynowe dla wszystkich mieszkań, a także podziemną dwukierunkową ulicę do załadunku kompleksu. Na kondygnacjach -2 i -3 znajdują się parkingi, które w przyszłości mają być połączone z parkingami podziemnymi sąsiednich zespołów mieszkaniowych. Architekt zaproponował również ukrycie stacji transformatorowej i kosza na śmieci pod ziemią, gdyż wielkość terenu nie pozwala na umieszczenie ich obok projektowanych budynków.
Jak już wspomniano, zespół mieszkalny składa się z dwóch budynków oddzielonych kwadratem. Ten, który znajduje się bliżej mostu Patriarchy, czyli w wąskiej części trapezu, rozciąga się wzdłuż nasypu na ponad 60 metrów, drugi wyznacza róg alei Bołotnej i Bersieniewskiego i ma prawie kwadratowy kształt w plan. Oprócz wspólnej części podziemnej budynki łączy chodnik dla pieszych - od strony Projektowanego Pasażu, do którego skierowane są grupy wejściowe obu budynków, podkreśla ją wąska pozioma szczelina w pustym ceglanym ogrodzeniu.
Cegła, ulubiony materiał architekta Skuratowa, jest kolejnym ogniwem łączącym te dwa budynki. I oczywiście do ich okładziny autorka wybrała ciemnoczerwoną cegłę, która pierwotnie postrzegana jest jako synonim „Czerwonego Października”. Wyjątkiem były tylko dwie boczne elewacje zwrócone w stronę dziedzińca: koniec długiego budynku licowany jest lustrzanym szkłem, a jego odpowiednik - zwykłym szkłem, ale za przezroczystym parawanem kryje się bursztynowe drzewo. Zastosowanie lustra nie tylko optycznie poszerza granice placu, ale także pozwala na zapewnienie mu dodatkowego światła słonecznego, gdyż powierzchnia odbijająca skierowana jest na południe.
Jednym z punktów zadania technicznego był inny kształt dachów budynków mieszkalnych. Długi miał być przykryty dwuspadowym dachem, a kwadratowy - płaski, ale Skuratow nie byłby sobą, gdyby nie wykorzystał tego wymogu do stworzenia złożonego i bogatego plastiku, nadającego architekturze kompleksu jasną i jasną rozpoznawalny charakter. Spadzisty dach długiego budynku, który „wyjechał” w kierunku Projektowanego Pasażu, upodabnia ten budynek do słynnego budynku mieszkalnego przy Tessinsky Lane. Ale jeśli architekt na tym poprzestał, to tutaj przesunięcie dachu jednego budynku pociąga za sobą radykalne przemyślenie kształtu dachu drugiego. Przede wszystkim zachowuje nachylenie dachu wyznaczone przez długi dom, ale ponieważ drugi budynek ma bardziej rygorystyczne ograniczenia wysokości, jest ścięty pod zupełnie innym kątem: nachylenie spada, ale niespodziewanie skręca i ruch w dół jest kontynuowany w odwrotnym kierunku. Ten dynamiczny „zakręt” wpłynął na architekturę w najbardziej bezpośredni sposób: na skrzyżowaniu nasypu i alei Bersenevsky'ego kompleks stoi przed zaokrągloną, pochyłą fasadą - rodzajem dziobu statku, którego rolę pokładów pełni dodatkowe balkony, które pojawiły się z powodu nachylenia ściany.
Z jednej strony spełnia się w ten sposób wymogi formalne: „krótki” budynek wydaje się być przykryty płaskim dachem ze skarpy Jakimańskiej, z drugiej strony Skuratow nie tylko łączy wizualnie oba budynki, ale je interpretuje. jako części całości, sztucznie oddzielone. „Rozdarty" mur końcówek jednoznacznie wskazuje na powstałą lukę, a wzajemne przyciąganie się „połówek" podkreśla złożony rytm pylonów, które odbiegają od środka kompozycji i układają się w regularną linię z naciskiem zbliżają się do bocznych elewacji. Równocześnie niski parter, na którym znajdują się hole wejściowe, kawiarnia i przedszkole, został zaprojektowany jako niemal mur forteczny z nielicznymi oknami, a pięć kondygnacji mieszkalnych ma celowo powiększoną skalę. Jak wyjaśnia Siergiej Skuratow: nie podzielił płaszczyzny elewacji podziałami poziomymi tak, aby kompleks odpowiadał skali pierwotnej zabudowy „Czerwonego Października”.
„Dziś fabryka wygląda jak blok z dużymi obszarami mieszkalnymi. To skłoniło mnie do przypuszczenia, że nowoczesne domy, które powstaną na miejscu wycofanej produkcji, wręcz przeciwnie, powinny wyglądać jak obiekty przemysłowe, mieć wyraźną estetykę loftów - mówi architekt. Architektura osiedla jest naprawdę pozbawiona drobnych detali i elementów dekoracyjnych - jego wizerunek wykreowała plastyczność i faktura samych tomów, a także wirtuozowska praca z materiałem, w której Siergiej Skuratow nie ma sobie równych.
