Archi.ru pisał już o poprzednim konkursie na zagospodarowanie Nabrzeża Bołotnaja. A jeśli w ramach tego konkursu architekci byli zaangażowani w ewentualną przyszłość obiektów o numerach katastralnych 16E i 17F, to teraz ich uwaga skupiła się na obiektach 18-20G. Podobnie jak w poprzednim przypadku musieli zaprojektować kompleks mieszkaniowy najwyższej klasy, zapewniający mieszkańcom najlepszy widok na taflę wody i centrum miasta. Pod wieloma względami zadania techniczne też były podobne: np. W obu przypadkach architekci nie mieli zaprojektować części podziemnej, gdyż cała zabudowa terenu dawnego „Czerwonego Października” będzie miała jeden parking. Ale była jedna zasadnicza różnica we wstępnych danych: koncepcja urbanistyczna wyspy, opracowana na początku XXI wieku przez Mosproekt-2, pod warunkiem, że w pierwszym przypadku budynki mieszkalne staną wzdłuż nasypu, aw drugim - prostopadle do tego. Powód jest bardzo prosty - istniejący murowany dom na miejscu 19G, stojący w ten sposób, wymaga zachowania, a urbaniści uznali, że dwa nowe tomy najłatwiej będzie ustawić w ten sam sposób. Deweloper z kolei był tym zawstydzony i pod wieloma względami to z chęci zmiany narzuconej kompozycji narodził się ten konkurs. Warsztaty „SK i P” również nie zgodzili się z ideą prostopadłych i przedstawili propozycje zagospodarowania nie tylko tego terenu, ale także sąsiedniego.
„Po dokładnym przeanalizowaniu planu sytuacyjnego i perspektyw rozwoju sąsiedniego terenu doszliśmy do wniosku, że jeśli zbudujemy w tym miejscu trzy prostopadłości, budynek, który kiedykolwiek powstanie obok, będzie do nich ściśle przylegał” - mówi główny architekt projekt, Andrey Nikiforov. „Jednak nie tylko to nas zdezorientowało: granica wyznaczona między miejscami wydaje się generalnie bardzo warunkowa i nierozsądna w urbanistyce, a istniejący budynek historyczny bardziej nadaje się do zatrzymania rytmu rozwoju niż do odtworzenia prostopadłych do wału..” Tak więc zamiast trzech długich budynków zwróconych końcami do Bolotnaya, AM SK i P LLC zaproponowały złożoną kompozycję kompleksu, porównując ją do jednej czwartej, której gęstość zabudowy maleje i topnieje, gdy zbliża się do strzałki.
Pomiędzy aleją Bersieniewskiego a zachowanym budynkiem architekci wpisują na planie przypominającym literę N segmentowy budynek mieszkalny. Jego prawy „drążek”, przechodzący wzdłuż czerwonej linii jezdni, jest bardziej wydłużony, dzięki czemu dom ma swój własny zielony dziedziniec, aw „nadprożu” przelotowe wejście na rzekę. Dom ten jest lewą stroną zwróconą w stronę istniejącej przestrzeni przemysłowej, którą architekci przebudowują na mieszkanie w stylu loftowym. Zachowana budowla ze względu na swoje położenie nie posiada własnego dziedzińca, a architekci rekompensują ten niedostatek szeroką i jasną galerią, zbudowaną dokładnie pomiędzy istniejącym budynkiem mieszkalnym a projektowanym.
Osobno należy powiedzieć o architekturze tych tomów. Zachowany budynek ma rozpoznawalny fabryczny wygląd - masywne mury z czerwonej cegły, wysokie okna, lakoniczny wystrój elewacji - który architekci starannie zachowują. Nowa bryła ma być również licowana cegłą: zdaniem autorów projektu istniejące na wyspie zabudowania są na tyle dominujące, że bardzo trudno jest się temu wpływowi oprzeć iw zasadzie jest to bezcelowe. Ponadto jedność materiału może zamienić strzałę w kompletny zespół, którego, szczerze mówiąc, nie ma tak wielu we współczesnej Moskwie … Inną rzeczą jest to, że cegła w rękach architektów tego stulecia nie jest w ogóle zobowiązany do odtworzenia muru i rytmu industrialnych tomów z przeszłości, dlatego Nikiforov tka biały wapień w czerwony len i nadaje domowi zdecydowanie kontrastowy kształt: ściany na planie nie są prostopadłe, na płaszczyznach elewacji są wyraźnie widoczne „fałdy”, a okapy dachów nie są poziome. W efekcie dom robi niesamowite wrażenie: to masywna bryła, zmontowana z kamienia i cegły, ale okna, których wysokość wyraźnie rośnie w kierunku najwyższej kondygnacji, „wygięte” ściany i dach, niepostrzeżenie przechodzą w elewację, sprawiają, że wizualnie jest prawie nieważki i bardzo wrażliwy na zmiany otoczenia.
Jak już wspomniano, zachowana budowla została zinterpretowana przez architektów jako zapowiedź krótkiej przerwy w rytmie zabudowy wału - wąski ceglany koniec wyznacza granicę między gęsto zabudowanym środowiskiem zurbanizowanym a nielicznym kwartałem niskiej zabudowy.. A jeśli nowy dom segmentowy i loft, dzięki dołączonej galerii i całkowicie przeszklonej „międzywarstwie” holu, wydają się, jeśli nie jedną całością, to na zawsze złożonym organizmem miejskim, który wyrósł razem, to nisko- Budynki wznoszące są bardziej jak podmiejskie lub parkowe. Istnieją zarówno kluby na kilka mieszkań, jak i rezydencje dla jednej rodziny: dwa domy znajdują się w granicach działki 20G, a cztery kolejne architekci postawili na sąsiedniej działce. W miarę zbliżania się do strzałki zmniejsza się liczba kondygnacji rezydencji, oddzielonych od siebie małymi dziedzińcami i ciągiem pieszych biegnącym równolegle do nasypu. Prawdą jest, że projekt przewiduje, że będzie to czysto wewnętrzna, „prywatna” ulica dla tych sześciu domów (to z tej ulicy są organizowane wejścia do rezydencji). Ale architekci planują upublicznić "lukę" między nimi a domami segmentowymi: ich zdaniem jeszcze jedno wyjście na nasyp w tej części wyspy jest po prostu konieczne.
Zgodnie z projektem architektonicznym, niska część zespołu mieszkalnego ma wiele wspólnego z narożnym budynkiem segmentowym. Dach pełni tu również funkcję pełnoprawnej elewacji, jego kalenica w rzucie nie jest równoległa do ścian, a szerokość okien zmienia się w zależności od wartości widoków, które się z nich otwierają. Piwnica wszystkich domów jest wyłożona białym kamieniem, a następnie materiał ten rozsypuje się po elewacjach w przypadkowej kolejności, rozcieńczając i zacieniając gęstość czerwonej cegły. Dzięki takiemu rozwiązaniu nowe tomy, choć od razu rozpoznawane jako budowle naszych czasów, są postrzegane jako ciało i krew „Czerwonego Października”. A różne wysokości domów, które stały się częścią kompleksu mieszkalnego, oraz wielokrotne „przesunięcia” ich dachów nadają budowli nasypu bardzo dynamiczną sylwetkę, nieco podobną do wykresu EKG: równy i pewny „puls” utworzonego środowisko staje się częstsze w miarę zbliżania się do mostu patriarchalnego i wręcz przeciwnie, stopniowo zamiera, gdy tkanka miejska ustępuje miejsca krajobrazowi i wodzie.
