Archi.ru: Denis, co dziś oznacza wnętrze korporacji?
D. K.: Myślę, że najłatwiej odpowiedzieć na to pytanie: wnętrze firmowe to wnętrze zaprojektowane z myślą o wygodnej i efektywnej pracy ludzi, a jednocześnie wizualnym uosobieniu interesów i wartości danej firmy. Zajmujemy się projektowaniem biur i siedzib firm oraz korporacji. Często pracujemy również nad kreacją wnętrz galerii handlowych, komercyjnych centrów medycznych, zajmujemy się projektowaniem przestrzeni publicznych w obiektach wielofunkcyjnych i komercyjnych. Najbardziej typowe dla nas zlecenie można w skrócie opisać następująco: firma zdecydowała się na przeprowadzkę do nowego biura i poszukuje architekta, który opracuje projekt jego wnętrza.
Archi.ru: Jak zaczyna się Twoja praca w tym przypadku?
D. K.: Przede wszystkim staramy się zrozumieć, dlaczego klienci się przemieszczają, w jaki sposób dążą do celu. Z reguły przeprowadzka rozpoczyna się z uwagi na fakt, że firma wyrasta z terenu swojej dawnej siedziby. Jednak w czasie kryzysu nie mniej powszechne stały się inne scenariusze: wiele firm zdecydowało się na zmianę biura w celu obniżenia czynszów lub po redukcji kadr szukało mniejszego miejsca pracy.
Archi.ru: Wspomniał Pan o kryzysie gospodarczym iw związku z tym nie mogę nie zapytać: czy spadły również ceny samych wnętrz i kosztów usług związanych z ich zagospodarowaniem?
D. K.: Zmniejszyła się raczej liczba klientów skłonnych zapłacić za wysokiej jakości wnętrza firmowe. Teraz sytuacja stopniowo się poprawia, jednak przyznaję, że jeśli przed kryzysem klienci częściej stawiali priorytety w zakresie jakości i terminowości, to teraz priorytetem jest dla nich kwestia kosztów. Nawiasem mówiąc, zawsze zaczynamy współpracę z klientem od pytania: „Istnieją trzy filary projektu: koszt, jakość i warunki - które wybieracie?” Odpowiedź, którą otrzymujemy, pomaga nam zrozumieć, jakie są prawdziwe priorytety klienta. Jeśli, powiedzmy, chce, aby praca została wykonana sprawnie i szybko, najprawdopodobniej przepłaci. Jeśli najważniejsze dla klienta jest czas i niski koszt pracy, z reguły cierpi na tym jakość. Chcę jednak dokonać rezerwacji od razu: oczywiście żaden klient nie powie, że zgadza się na złą jakość, a my nie świadczymy takich usług, mówimy tylko o pewnym uproszczeniu pracy. Z typowej przyczyny bardzo przydatne jest, aby klient był z wyprzedzeniem świadomy tego, co wybierze.
Archi.ru: Tak więc pierwszym etapem tworzenia wnętrza korporacyjnego jest rozmowa z klientem i uzyskanie odpowiedzi na pytanie, dlaczego się przeprowadza. Co dalej?
DK: Następnie przygotowywany jest dokument, który nazywamy „programem zadaniowym”. Oto szczegółowa lista - pracowników firmy i jej oddziałów, wymagane typy miejsc pracy i przestrzeni publicznych, rodzaje komunikacji służbowej, które istnieją w biurze. Klient nie zawsze jest w stanie samodzielnie przygotować program zadań, aby mu pomóc, bazując na naszym doświadczeniu opracowaliśmy formularze ułatwiające ten proces. Dodatkowo sami przyłączamy się do analizy potrzeb biurowych, prosimy o nie zapominanie o szafach i kuchniach, szczegółowo dowiadujemy się, które działy potrzebują bliskiej odległości itp. Jeśli klient jest małą firmą, jest to dość prosta praca, jeśli wnętrze jest zamawiane przez korporację, to opracowanie programu zadań zajmuje dużo czasu i wymaga kilku zatwierdzeń.
Następnie opracowywana jest koncepcja architektoniczna przyszłego biura. W rzeczywistości jest to jeden rysunek - rozwiązanie planistyczne z rozmieszczeniem mebli i ścianek działowych. Wydawałoby się, że jest to prosty plan, ale w rzeczywistości jest to podstawa dla wszystkich przyszłych prac. Od tego, jak dobrze wykonany jest ten rysunek, zależy wygoda i pomyślne funkcjonowanie całego biura. Na tym etapie układane są takie podstawowe rzeczy, jak wspomniana już komunikacja różnych działów, lokalizacja strefy klienta, dostępność wszystkich niezbędnych pomieszczeń serwisowych itp. Jesteśmy głęboko przekonani, że ten etap wymaga od nas najwyższej uwagi i poświęcamy mu maksymalnie dużo czasu. Może być dziesięć, a nawet dwadzieścia wspólnych korekt koncepcji architektonicznej z klientem - dopóki obie strony nie zgodzą się z satysfakcją: oto nasze idealne biuro.
Kolejnym etapem jest stworzenie projektu projektowego, który odpowiada na pytanie, jak będzie wyglądało biuro. Oczywiście prawie niemożliwe jest od razu dokładne zrozumienie, jak klient wyobraża sobie swoje przyszłe wnętrze. Aby ułatwić ten proces, rozpoczynamy dyskusję od omówienia gotowych projektów, zarówno naszych, jak i zrealizowanych przez kolegów, w tym zagranicznych. Podczas takich sesji projektowych (z reguły jest ich 4-5) analizujemy preferencje i oczekiwania klienta, nakreślamy wektor do dalszego rozwoju projektu. Pozwala nam to stopniowo kształtować koncepcję wnętrza - a kiedy dochodzimy do ostatniej sesji projektowej z gotowym projektem, klient odbiera go nie jako coś zupełnie nieoczekiwanego, ale jako układaną przez nas układankę.
Archi.ru: Czy naprawdę nie ma klientów, którzy mówią, że chcą od razu zobaczyć gotowe, piękne zdjęcia?
D. K.: Zdarza się. Rzeczywiście, nie wszyscy klienci są gotowi do dyskusji, dyskusji na temat kolorów, materiałów i ich kombinacji. W takim przypadku robimy sobie przerwę na 2-3 tygodnie i wracamy z gotowym projektem. Jedyne, o czym od razu ostrzegamy klienta, to fakt, że bez pośrednich rozmów w projekcie trzeba będzie wprowadzić więcej zmian, co oznacza, że wydłuży się łączny czas pracy nad nim.
I wreszcie trzeci etap prac nad projektem to wykonanie dokumentacji roboczej. Ponadto świadczymy szereg usług dodatkowych: analiza przednajmu, doradztwo, pomiary powierzchni, nadzór architektoniczny. Coraz częściej klienci proszą nas również o przygotowanie dokumentacji przetargowej, w której określamy charakterystykę niezbędnych materiałów wykończeniowych, a klient z jego pomocą wybiera najbardziej odpowiednich producentów i dostawców. Bierzemy również udział w przetargach jako rzeczoznawcy techniczni, np. W przetargach na produkcję i dostawę mebli.
Archi.ru: To znaczy, kiedy opracowujesz projekt, nie wiesz, jakie będą meble?
D. K.: To nie do końca prawda. Po pierwsze na pewno znamy wszystkie standardowe rozmiary, ponieważ zidentyfikowaliśmy je już na pierwszym etapie prac nad projektem. Po drugie, do projektu wprowadzamy określony kolor mebli i rysujemy go w wizualizacjach 3D. Dodatkowo w prawie każdym biurze stosowane są specjalne designerskie meble, głównie do przestrzeni publicznych: jeśli mówimy o meblach tapicerowanych, to jest to produkt gotowy, a na ogół projektujemy indywidualne lady recepcyjne.
Archi.ru: Denis, w świadomości laika każde wnętrze to przede wszystkim kolor i kombinacja materiałów wykończeniowych. Powiedz nam, jak szukasz palety do konkretnego biura.
D. K.: Większość zachodnich firm ma własne kolory korporacyjne i jasne wymagania dotyczące umieszczania logo, więc w ich przypadku wyszukiwania zawężają się do kilku odcieni. Rosyjskie firmy próbują uczyć się na tym doświadczeniu i często działamy jako konsultanci.
Ponadto kolorystyka biura w dużej mierze zależy od budynku, w którym się znajduje, od strony firmy, od liczby pracowników. Jako przykład mogę przytoczyć biuro firmy KPMG, które wykonaliśmy: jej firmowe kolory - niebieski i szary - i to właśnie wykorzystaliśmy w aranżacji wnętrz. To połączenie było optymalne, ponieważ powierzchnia biurowa to 14 tysięcy metrów kwadratowych. Jasne designerskie płytki wykorzystaliśmy tylko w projektowaniu łazienek, dodatkowo rozjaśniliśmy hasła firmowe, które wspólnie z KPMG postanowiliśmy zastosować na ścianach miejsc pracy.
Archi.ru: Czy dobrze rozumiem, że im większe biuro, tym bardziej neutralne powinno być jego wnętrze?
D. K.: Tak, jeśli nie mówimy o agencjach reklamowych czy firmach IT, których pracownicy potrzebują szczególnej atmosfery sprzyjającej twórczej pracy. Natomiast firmy doradcze, prawne, inwestycyjne cenią rygorystyczne decyzje, które wprowadzają je w dobry nastrój do pracy, a my staramy się sprostać tym wymaganiom.
Archi.ru: Czy można porozmawiać o preferencjach stylistycznych twoich klientów?
D. K.: ABD Architects pracuje w nowoczesnym stylu, więc jeśli przychodzą do nas klienci, to nie interesują ich barokowe rozkosze i loki w stylu rokoko. Oczywiście ten sam „nowoczesny styl” niesie ze sobą wiele interpretacji, ale przede wszystkim świadczy o surowości, funkcjonalności i szlachetnej prostocie. A jeśli mówimy na przykład o lampach, to jako projektanci bardziej zajmujemy się kwestiami temperatury światła, energooszczędności i ich wpływu na wydajność pracowników.
Archi.ru: Podsumowując, chciałbym zapytać Cię o koszt wnętrz firmowych od ABD Architects. Czy możemy porozmawiać o niektórych średnich przedziałach cenowych?
D. K.: Biuro budżetowe zaczyna się od 700-800 $ za metr kwadratowy (bez VAT, mebli, systemów bezpieczeństwa i systemów IT). Średnia kategoria to 900-1300 USD za metr kwadratowy, co naszym zdaniem jest rozsądną opcją, która pozwala na zastosowanie wysokiej jakości materiałów i wysokiej jakości rozwiązań. W najwyższej kategorii nie ma baru, ale z reguły decyduje się w ten sposób nie całe biuro, ale tylko obszar klienta lub obszar zarządzania. Średnio możemy mówić o ramach 1300-3000 dolarów za mkw.
