Teren, na którym planowana jest budowa nowej dzielnicy, znajduje się niedaleko Odincowa, bezpośrednio za obwodnicą Moskwy, między autostradami Skolkovskoye i Borovskoye, a także między dwiema miejscowościami - Meshchersky na południu i Zarechye na północy. Teraz to miejsce to mieszanka nieużytków, stref przemysłowych i centrów handlowych. Zgodnie z koncepcją Jurija Wissarionowa ma zamienić się w „miasto-ogród”.
Muszę powiedzieć, że okolica ma wszelkie predyspozycje do takiej transformacji. W pobliżu zaczyna się park leśny Bakovsky z niezwykłym pod wieloma względami jeziorem Meshchersky (można nawet pływać). Na samym stanowisku, wśród nieużytków, zachowała się niewielka świerkowa aleja - planuje się wpisanie jej w krajobraz nowej dzielnicy. Północną granicę terytorium wyznacza koryto „leśnego potoku”, które samo w sobie brzmi bardzo ekologicznie - do niedawna na potoki nikt nie zwracał uwagi. Strumień, muszę powiedzieć, zasila kaskadę małych stawów, z których jeden znajduje się na terenie przyszłej dzielnicy, a dwa pozostałe - po wewnętrznej stronie obwodnicy Moskwy. Więc strona jest dobra. Ale bez cienkiej warstwy nie ma nic dobrego - w końcu w pobliżu jest hałaśliwa autostrada, a dodatkowo kolejnym utrudnieniem jest mocny (do 6 m) spadek reliefu.
Architekci starali się jak najbardziej odizolować od autostrady. Najbliżej znajduje się opływowa szklana wieża biurowa. Istniejące centra handlowe mają zostać uzupełnione o kompleks sportowo-rekreacyjny - i zamienione w „otulinę”. Aby jednak ochronić tę dzielnicę przed hałasem, architekci zdecydowali się umieścić wzdłuż obwodnicy Moskwy długą i wysoką „ścianę domu”. Łączy w sobie funkcję ekranu dźwiękochłonnego, który oddziela „miasto-ogród” od zgiełku samochodu - i najdroższą z kolei luksusową obudowę, chronioną przed hałasem najnowszą technologią.
Pod ochroną tej zamieszkanej „ściany” Jurij Wissarionow projektuje sztuczny wielopoziomowy krajobraz z rekreacją, ścieżkami spacerowymi i zielenią, w który organicznie wpisane są budynki mieszkalne, których wysokość stopniowo obniża się w kierunku parku leśnego, tworząc efekt stopniowe rozpuszczanie kwartału w zieleń. Ciekawe, że to właśnie tutaj - w części niskiej, w kamienicach podobnych do kamienic - mają być tańsze mieszkania.
Wszystkie domy są ustawione wzdłuż głównych arterii komunikacyjnych. Oś poprzeczna, będąca jednocześnie głównym deptakiem, zaczyna się dużym „łukiem” wjazdowym od węzła Obwodnicy Moskwy, a kończy budynkiem centrum dziecięcego zlokalizowanego obok parku leśnego. Ulica ta jest głównym wewnętrznym bulwarem-promenadą z małymi sklepikami, kawiarniami itp. Prostopadle do niej (tj. Równolegle do Obwodnicy Moskwy) przebiega główna arteria transportowa, ciągnąc wszystkie poprzeczne arterie. Zaprojektowano go jako dwupoziomowy: poniżej podziemny korytarz dla samochodów i podziemne wjazdy do domów, a na szczycie zielony teren spacerowy. Oddzielenie kondygnacji samochodowej i pieszej ma nastąpić ze względu na wspomniany spadek naturalnej rzeźby terenu.
Budynki dzielnicy odzwierciedlają koncepcję zorientowaną na przyrodę, z różnorodną różnorodnością form. Tak jak ogólna konstrukcja planu generalnego rządzi się prawem naturalnej „malowniczości”, tak w kompozycji poszczególnych budynków występuje pewna celowa „nieregularność” i jednocześnie wesoła różnorodność. „Sterylna” biel spokojnie współistnieje z wielokolorowymi - niebieskimi, żółtymi, pomarańczowymi panelami. Konsole, nawisy, zbocza i wycięcia są również zawarte w bogatej wizualnie zabawie, nadając podmiejskiej okolicy emocjonalny smak kurortu.
