W Moskwie pojawiają się serpentyny: domy na sprzedaż w okolicy Marfino, niedaleko Ostankino, na początku ulicy Botaniczeskiej. Nie tak dawno istniało - można sobie wyobrazić - PGR, składające się z ogromnych szklarni, otoczonych typowym betonowym płotem. Więc to było przedostatnie lato. Minął nieco ponad rok od kryzysu - na miejscu szklarni wyrosło kilka domów panelowych, przenosi się do nich mieszkańców zepsutych pięciopiętrowych budynków Maryina Roshcha, a reszta jest sprzedawana, według Moskwy. Perspektywa, w bardzo rozsądnej cenie, a nawet wykończona. Czas napisać artykuł wstępny o nowych horyzontach obudowy panelowej. Jednak koncepcja panelu pojawiła się niedawno w tym obszarze, deweloper Vedis Group przestawił się na niego natychmiast po kryzysie; tutaj musimy złożyć hołd jego szybkości i elastyczności, nie wszyscy to zrobili. Ale wszystko zaczęło się inaczej, dzielnica musiała być elitarna - jednak w tak korzystnym miejscu: wcale nie na obrzeżach, naprzeciw parku Ostankino, dworu-muzeum, jednego z najsłynniejszych; w pobliżu Ogrodu Botanicznego.
Tak więc od dwóch lat, począwszy od 2005 roku, Vedis szuka architekta. W 2006 roku plan zagospodarowania terenu wykonało brytyjskie biuro John Thompson & Partners - znanych projektantów dekoracji, którzy zaprojektowali łącznie około stu bloków miejskich i osiedli podmiejskich. Muszę powiedzieć, że plan Thompsona był niezwykle prosty: szerokie bulwary przecinały ten obszar na równoboczne kwadraty. Domy miały być rozmieszczone wzdłuż obwodu kwartałów, tworząc wewnątrz kwadratowe dziedzińce, tylko pięć pełnowartościowych placów i trzy „połówki”, w których budynki okazały się mieć kształt litery U.
Następnie inwestorzy zaczęli zapraszać różnych architektów, proponując „wymyślenie architektury” dla każdego bloku z osobna - w pewnym momencie zakładano, że „Marfino” będzie składać się z bloków zaprojektowanych przez różnych architektów w ramach ogólnego planu generalnego. W szczególności Dmitry Barkhin i Dmitry Alexandrov przygotowali koncepcje dla Marfino (pisaliśmy o tym projekcie). Dmitrij Aleksandrow zrealizował ponadto własny, oparty na ogólnym planie Thompsona „Marfina”. Nieco później Ilyi Utkin zaproponowano wykonanie jednego z kwadratów. Następnie - poproszono go o wspólne zaprojektowanie czterech centralnych placów, a na końcu - koncepcję całej dzielnicy.
Pracując w dzielnicy, Ilya Utkin generalnie trzymała się planu Thompsona, polegającego na (przypominaniu) kwadratowych bloków. I tylko nieznacznie to poprawiłem. Ale wprowadzone zmiany, formalnie niewielkie, radykalnie wpłynęły na układ. Własnymi słowami architekta zmienił „otwartą modernistyczną” strukturę Thompsona w „zamkniętą klasyczną”. Mocniej zaakcentował centralny plac, zaokrąglając go i zamykając wokół niego wewnętrzne podjazdy, a także zaostrzył podporządkowanie całej kompozycji - peryferyjne domy w kształcie litery U ustawiły się ściśle wzdłuż osi, zamykając je w najbardziej klasyczny sposób. Ta technika, pomnożona przez geometrię prostych figur, stworzyła układ, który cieszyłby się z każdego idealistycznego teoretyka Oświecenia.
Nawiązanie do XVIII wieku okazuje się przy okazji - obok osiedla Ostankino ze słynnym pałacem i teatrem. Nie widać, między Marfinem a Ostankinem znajduje się dziki (dawny dwór) park, ale zespół kieruje się w stronę muzeum osią głównego bulwaru z kanałem. Pośrodku centralnego placu przerzucony jest przez wodę most - kopia mostu Palladiewa, czyli Mramornego w Carskim Siole. Który z kolei powtórzył mosty angielskich parków, wykonane według słynnego projektu z traktatu Palladia. Most z takim zestawem skojarzeń, a nawet znajdujący się w samym centrum zespołu, musi być rzeczą symboliczną. Staje się swego rodzaju wypowiedzią, manifestem fundamentalnej przynależności projektu do architektury klasycznej. Podobnie jak w modernistycznych dzielnicach, ustawiono jakąś abstrakcyjną rzeźbę, więc ten most stoi tutaj. Z drugiej strony odsyła nas do parków pałacowych - jeśli zauważysz, że wszystkie place Marfino są wyłożone jak partery, to ten niewątpliwie miejski obszar okazuje się nie tyle miastem, co reprezentacyjnym parkiem klasycyzmu.
Ogólnie rzecz biorąc, pałac jest ulubionym tematem Ilyi Utkin i tutaj jest zdecydowanie głównym. Chociaż dziesięciokondygnacyjne pałace (liczba kondygnacji w projekcie waha się od 8 do 13), to oczywiście czegoś takiego nie ma. Ale motyw przejawia się nie tylko w układzie, ale także na elewacjach. Dwie górne kondygnacje w rogach domów zdobią czterokolumnowe portyki - jakby dworki-wille ustawiono na szczytach wielokondygnacyjnych budynków. Podobny efekt można zaobserwować w budynku urzędu burmistrza (domu generalnego gubernatora) na Twerskiej: tam w czasie stalinowskiej przebudowy ulicy na wielopiętrowym fundamencie wzniesiono XVIII-wieczny pałac. Okazuje się, że jest to rodzaj „górnego miasta”, co dobrze koresponduje z koncepcją kamienicy - oczywiście najdroższe mieszkania zaplanowano na wyższych kondygnacjach, których właściciele mieliby do dyspozycji pałace (lub wille).), wyniesiony ponad miasto. Technika ta nie jest nowa: znał ją Art Deco z lat 30. XX wieku, który musiał rozwiązać ten sam problem syntezy klasyki i budynków wielokondygnacyjnych; wykorzystywała go też architektura stalinowska, jednak nigdy nie było tak oczywistego „pałacu”, biznes z reguły ograniczał się do monumentalnych wież - latarni czy portyków - loggii.
Drugim tematem, również inspirowanym bliskością Ostankino i twórczymi preferencjami Ilyi Utkin, jest teatr. Być może działa nawet silniej niż pałac. Elitarna dzielnica mieszkaniowa - rzecz w ogóle powszechna w naszych czasach - w tym projekcie zamieniła się w gigantyczną fantasmagoryczną scenerię, architektoniczne przedstawienie w najwyższym „klasycznym spokoju” na temat marzenia Rosjanina o ogrodzie warzywnym nie gorzej niż Versailles.
Kolejny cytat staje się głównym akcentem tematu teatralnego: nie tak skrupulatnie trafny jak Most Palladium, ale znacznie skuteczniejszy. Tutaj Ilya Utkin odnosi się, że tak powiem, nie do siebie. Przed głównym wejściem architekt umieścił gigantyczny łuk triumfalny, przypominający słynną grafikę Brodskiego-Utkina z 1987 r. „Góry z dziurą”; jest jednak bardziej uporządkowany, bardziej widoczne są na nim portyki symetryczne i klasyczne. To gigantyczna oprawa architektoniczna, fragment scenografii Utkina, która ożyła - surowa i dopracowana w szczegółach, ale wyłącznie romantyzm piranesowski. Dla niej najlepiej pasowałaby definicja „klasyki gotyckiej” - architektury XVIII wieku, która wyrażała emocje bardziej charakterystyczne dla gotyku za pomocą klasycznego wystroju. Jednak podobne emocje skrajnego romantyzmu, zmieszane z miłością do klasyki i historii, charakteryzowały wiele rzeczy z „portfeli”. Nawiasem mówiąc, wysokość środkowego łuku tego portalu wynosi 10 pięter i tę samą szerokość, ponieważ łuk jest narysowany wzdłuż kompasu. A na wierzchu cały, bardzo podobny pałac w duchu rosyjskiego palladiaizmu, tylko „gotycki” (!) Rozciągnięty w pionie. Gdyby ten fantastyczny backstage naprawdę wyrósł na środku zadbanej ulicy Botaniczeskiej, znalazłby tu tylko dwóch „godnych rozmówców” - Pałac Ostankino i Wieżę Ostankino.
Słowem, to wszystko teatralne i romantyczne, pałacowe i pompatyczne, nie odważy się nazwać tego dzielnicą. Ma bardzo mocny odcień architektonicznej fantasmagorii, „paperness” i teatru. Choć patrząc na opcje, można się w nich domyślać, że architekt próbował „ugruntować” projekt, aby był bliżej naszego życia - ale silniejszy okazał się nastrój teatralno-romantyczny. Takie projekty są rzadko realizowane. W tym przypadku przyczyną były „nieudane” układy (jak jest napisane na stronie „Vedis-group”), ktoś w internecie dokonał już rezerwacji - „niewygodne”; w rzeczywistości mieszkania w tej okolicy pałacowej okazały się wcale nie „niewygodne”, ale za duże. Orientacja ortogonalna budynków została określona przez kontury planu generalnego (który jednak pozostał u podstaw projektu). skierowane ściśle z północy na południe. Aby zapewnić dobre doświetlenie mieszkań przy takim układzie domów - mówi Ilya Utkin - konieczne było wykonanie mieszkań dużych, na całą „grubość” zabudowy od ściany do ściany. Kiedy pod koniec projektowania (a etap „Projektu” prowadziła firma Stroyproekt), inwestorzy zaprosili menadżerów w celu obliczenia perspektyw sprzedaży, okazało się, że tak duże wolumeny mieszkań „elitarnych” w tym obszar prawdopodobnie nie zostanie sprzedany. Okolica jest dobra, a park jest w pobliżu, a centrum telewizyjne, ale nadal nie Ostozhenka. Dlatego Vedis poszedł dalej na ścieżce optymalizacji i zmniejszania wielkości mieszkań; początkowo zlecił nowy projekt Siergiejowi Kiselewowi, a wkrótce po kryzysie całkowicie porzucił architekturę, skupiając się na opracowaniu nowego podejścia do budownictwa panelowego. Jednak nie jest taki nowy, ale to już inna historia.