W południowo-wschodniej części powiatu sowieckiego w Niżnym Nowogrodzie planowana jest dzielnica „Kuznechikha-3”. To obrzeża miasta, jego wyżynna część, skąd do historycznego centrum samochodem - 15 minut, jeśli nie ma korków. Skalę projektu można ocenić za pomocą następujących wskaźników: 15 szkół i 40 przedszkoli. Jeśli zabierzesz tam wszystkie dzieci, to na pewno nie wystarczy dla Global Town!
Obszar jest ograniczony od północy przez Kuznechikha-2, od wschodu przez rzekę Starka, która w dokumentach jest również określana w nawiasach jako Kova. Na południu leży Ankudinovka, na zachodzie - gospodarstwo Shchelokovsky i gaj dębowy Ogrodu Botanicznego. Teraz między drogami są solidne pola. Ale zgodnie z ogólnym planem Niżnego Nowogrodu - zaktualizowanym przez Moskwę - i naszym, zniszczonym już od 1999 r. - terytorium to jest określane jako obiecujące pod względem infrastruktury mieszkaniowej i transportowej.
Oznacza to, że tam, gdzie były pola, będą bloki wieżowców i wioski wiejskie. Prywatne ogrody warzywne i publiczny stadion. Stary cmentarz i nowy plac. Swoją drogą, jak ktoś zauważył w Radzie Miejskiej, plac dzielnicowy wytyczono dokładnie naprzeciw cmentarza - momento mori! Zapewne jest to rodzaj filozoficznego podtekstu, intuicyjnie odgadywanego, ale jeszcze nie potwierdzonego przez projektantów. Można uznać, że wyłącznie z roztargnienia główny architekt instytutu Nizhegorodgrazhdan NIIproekt, Jurij Nikołajewicz Kartsev, który przedstawił projekt, pokazał jakiś budynek graniczący z placem, zamykając go od niewygodnej okolicy. Moment edukacyjny można nawet wzmocnić na kolejnym etapie projektowania tego konkretnego odcinka dzielnicy: umieszczając go w skrajnym budynku „granicznej” urzędu stanu cywilnego.
To prawda, nie nastąpi to wkrótce. I nie od razu - po kolei. W międzyczasie projektanci poprawią projekt uwzględniając uwagi kolegów.
Dzięki temu układ był bardziej uporządkowany, regularny, ale korespondował z malowniczym charakterem terenu z pagórkowatym reliefem. W przeciwieństwie do nazwy rzeki, zalecenia są podawane bez nawiasów, wymieniając. Aby wprowadzić poprawki, najpierw projektanci będą musieli zdecydować: czy tramwaj lub metro nadal jedzie do Kuznechikha-3?
Jesteśmy gotowi do kontynuowania drugiego projektu zgłoszonego do dyskusji już teraz, pomimo ogólnego nastroju kryzysowego. Grupa firm Tashir zamierza stworzyć nową markę dla Niżnego Nowogrodu na wyspie Grebnevskiye Peski. To marka - sami tak mówili. Grebnevsky Sands znajdują się naprzeciwko Głównego Domu Targowego, nad Oką, niedaleko miejsca jej ujścia do Wołgi. Była plaża, prowadził do niej most pontonowy - most został usunięty - plaża była zarośnięta. Architekt Safiullin opowiedział mieszkańcom Niżnego Nowogrodu o wspaniałych tradycjach targów w Niżnym Nowogrodzie, o liczbie zawartych tam transakcji, o głównych osiach urbanistycznych, które można wesprzeć na plaży, a także o „logicznym ukończeniu historycznego kompleksu. Targów”. Wyspa o długości dwóch kilometrów podzielona jest na strefy: park miejski, kompleks hotelowy, kompleks mieszkalny. Mieszkanie nie jest odrapane - cztery wieże po czterdziestu piętrach - naprzeciw cyrku z planetarium, zwrócone w stronę wału. Każdy apartament ma widok na Strelkę i Diatlovy Hills. W parku jest klub jachtowy, coś dla dzieci, coś dla dorosłych, aktywna młodzież i pamiątki w pawilonie fast foodów. Kładka dla pieszych od nasypu. Tak, a po drugie - samochód - autostrada jest zapętlona z powrotem na wyspie. Kompleks hotelowy składa się z trzech budynków z jednym holem. Parking podziemny (prawdopodobnie podwodny) i naziemny …
Jak to wszystko umieścić na stosunkowo niewielkim obszarze, gdzie wcześniej piłka poleciała od niektórych siatkarzy plażowych do innego kręgu? Wszystko jest możliwe. Inwestor zwiększy teren od prawego kanału Oka o 300 metrów. Tyle ziemi, piasku i czegokolwiek innego, żeby wyspa była szersza. I trochę dłużej. Ogólnie rzecz biorąc, zamierzają zmienić jego naturalną geometrię na prawidłową. Dla przekonania o pracach masowych i zabezpieczających brzegi mówił już nie młody architekt, ale brodaty specjalista z dużym doświadczeniem. Wujek nie uniósł brwi, dzwoniąc pod numery. Czterdzieści tysięcy metrów sześciennych betonu. Dwa miliony metrów sześciennych piasku. Trzy miliardy rubli za mosty, kilka miliardów więcej za nasyp … Wyspa wzrośnie do 72. znaku - Plac Lenina znajduje się teraz na 74. miejscu. Rzeczywiście, środki są konieczne - wiosną Grebnevsky Sands jest regularnie zalewany dwiema trzecimi topoli. Aby wyspa nie wyglądała jak cokół, zapewniono taras wzdłuż krawędzi - jak gdyby był krzewami i drzewami. Jednocześnie inwestor twierdzi: zachowano równowagę ekonomiczną. Oznacza to, że zainwestowane pieniądze zwrócą się z zyskiem. Pomimo tego, że każdy hektar będzie kosztował 300 mln.
Członkowie rady urbanistycznej zgłosili szereg uwag projektantom. W szczególności projekt nie uwzględnia decyzji już podjętych i wdrażanych na prawym i lewym brzegu - czy będzie harmonijny? Nie wolno dopuścić, aby drapacze chmur zasłaniały widok na Stare Kanavino i Plac Lenina - część górską. Drzewa na wyspie już „pochłonęły” przestrzeń i przestrzeń Oka …
A przed podjęciem ostatecznej decyzji przewodniczący Niżnego Nowogrodu, organizacji Związku Architektów Siergiej Popow, zachęcił gości: „Szanse inwestora są imponujące”. Z takimi a takimi siłami łatwiej jest wtoczyć Oka w rurę i zbudować pełnoprawną mikrodziejskę w głównym nurcie.
Trzecie pytanie dotyczyło bardzo realistycznego problemu: domy powstały prawie na skarpie Kazańskiej, gdy nagle klient miał okazję dołożyć trzy kolejne piętra na każdą szesnastopiętrową wieżę. Hotel obok będzie miał 25 pięter, więc 19 to nie problem. Taki grzebień ścienny po prawej stronie, wychodząc z ulicy Belinsky na plac Sennaya. Nad klasztorem Pechersky. Projektanci uważali, że wieże zostaną wyraźnie zbudowane. Koledzy zgodzili się, choć dopiero później, omawiając czwartą kwestię, zganili architektów, że horyzont tego kompleksu jest zamknięty i nie jest zadowolony z jego masywności … Ale co najważniejsze, deweloperzy uciekli przed radą miasta., szczęśliwie podskakując, bo parkingi i wszystko inne dla tych dodatkowych mieszkań z typami jest już zapewnione.
… Koncepcja urbanistyczna w rejonie placu Lyadov jest od kilku lat dyskutowana z różnych stron. Były zmiany dotyczące tego, jak cudownie i ambitnie wyglądałby Niżny Nowogród, gdyby miał wysokie akcenty i rozczochraną sylwetkę. Wymyślili program komunikacyjny, z wycofaniem tramwaju „Obwodnicy Miasta”, budową autostrad podziemnych i nadziemnych. Poprawiliśmy to, gdy „Elektronika” chciała dodać coś atrakcyjnego i bardzo nieporęcznego do tego strasznie przeciążonego węzła z parkingami, nie jest jasne, gdzie. A teraz organizacja non-profit "Arkhstroy" opracowała koncepcję - stawiając akcenty wieżowców na zlecenie … Stowarzyszenia właścicieli domów "Worovskogo-12". Od razu widać, że ci właściciele to poważni i solidni ludzie. Na zapowiedź klienta ludzie na hali zaczęli grzebać w okolicy, ale towarzysze się ukryli … Istotą propozycji koncepcyjnej jest rozważenie możliwości wybudowania wokół placu 35-kondygnacyjnych wieżowców:
na miejscu 9-kondygnacyjnego dormitorium Politechniki (od strony Bielińskiego), na końcu placu, kiedy zostanie przedłużony do ulicy Krupskiej, na wieży Worowskiego jako części kwartału i wieży na miejsce sklepu obuwniczego (żółty pięciopiętrowy budynek) na placu Lyadov.
Członek Rady Miejskiej profesor Alexander Khudin nazwał tę decyzję eksplozją. Wspierała go Anna Gelfond, która uznała ustawienie tych akcentów za dezorientujące i nie pomogła w zrozumieniu trudnej sytuacji urbanistycznej. Sergey Timofeev entuzjastycznie skomentował koncepcję, przypominając najlepsze europejskie akcenty, których na szczęście nie widział na zdjęciach. Jewgienij Pestow przyznał, że propozycja jest nieprzekonująca, mówiąc, że poprzednie prace na placu Lyadov nie przyniosły satysfakcji, a ta tylko dodała wątpliwości.
Wtedy były zastępca burmistrza, pan Meleshkin, niespodziewanie wyszedł i powiedział: „Jestem od klienta… Właściwie jestem klientem…”. Przyznał, że HOA jest głęboko obojętna na akcenty na placu Lyadov, że „im niżej, tym łatwiej”, i w ogóle trzeba było tylko zobaczyć, jak można się tu osiedlić w jego kwaterze, i dlatego zwrócono się do projektanci. Aby udźwignąć ciężar projektu.
Ale odpowiedź nie została jeszcze znaleziona. Będziemy musieli poszukać nowej koncepcji. Zapomnij o wczoraj.