W XX wieku wyspa Bolotny zyskała dziwny obraz kremlowskiego podwórka. Znajduje się tu wiele budynków przemysłowych, a starożytne, niegdyś wspaniałe budynki, stopniowo popadały w ruinę. Przykładem tego jest Nabrzeże Sadovnicheskaya, zwrócone w przeciwną stronę od kremlowskiej cytadeli i zaskakujące porzuceniem każdego gościa - i to pomimo bliskości centrum miasta i kraju. Co możemy powiedzieć o tym, że nazwa wału kreśli w wyobraźni zupełnie inne obrazy.
Wprawdzie w ciągu ostatnich 15 lat deweloperzy wielokrotnie zwracali uwagę na tę stronę - jednak mimo to ani jeden projekt urbanistyczny nie został jeszcze zrealizowany. Kolejną kwestią są zastrzyki punktowe, jest ich tutaj sporo. Jednym z nich będzie projekt biura architektonicznego „Sergey Kiselev and Partners”. Ten budynek mieszkalny z parkingiem i niewielkimi biurami zastąpi dwa zniszczone domy (dom 11 na skarpie Sadovnicheskaya i dom 16, budynek 2. ukryty w podwórzu).
SKiP współpracował z tą witryną przez długi czas, ponieważ plany jej rozwoju uległy zmianie w trakcie procesu projektowania. Początkowo klient liczył, że uda mu się przekonać władze do zmiany przeznaczenia terenu z mieszkalnego na administracyjnego, ponieważ w pobliżu znajdują się już nowe budynki biurowe z Mosproekt-2 i Siergieja Tkaczenki. Jednak władze były nieugięte. Niemniej jednak podczas pracy nad początkowym projektem architektom udało się zrozumieć wszystkie cechy tego miejsca. Tak więc, zaczynając wymyślać budynek mieszkalny, mieli już dobre pojęcie o głównych wizualnych ograniczeniach krajobrazu i charakterze miejsca. „Zdecydowaliśmy, że nasz dom powinien być swego rodzaju intelektualistą” - mówi główny architekt projektu Aleksiej Miedwiediew. „Nie powinien stać się głównym wydarzeniem w dzielnicy, ale jednocześnie musi ściśle zachowywać czerwoną linię wału, prawidłowo łączyć się z widokiem katedr Kremla, na tle których pojawia się budowla z określonych punktów, aby reagować na otoczenie”.
Środowisko jest złożone. Oto nasyp, na którym należało stanąć na równi z istniejącymi budynkami, obliczając efekt elewacji dla kierowców przejeżdżających samochodów. Fasada boczna okazała się nie mniej ważna ze względu na to, że w pobliżu znajduje się otwarty dziedziniec przedszkola - w związku z tym elewacja jest widoczna z daleka. Tylna część domu miała zakończyć formowanie starego wewnętrznego dziedzińca mieszkalnego.
Wszystko to skłoniło autorów do stworzenia trzech przeplatających się ze sobą budynków, rozmieszczonych na obwodzie dziedzińca. Wysokość zabudowy, z tarasami tarasowymi, wznosi się w kwartał. Ogólnie rzecz biorąc, splot to bardzo ważne słowo w tym projekcie. Musieliśmy utkać nie tylko budynki, ale także obszary funkcjonalne: mieszkania, biura, rekreacyjne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Zgodnie z podanym sposobem autorzy bawią się niuansami: gdzieś panuje szkło, a gdzieś - kamień; po jednej stronie zastosowano gładszą teksturę, a po drugiej pofałdowaną; jedna szklanka jest mleczna, druga przezroczysta; itp. W rezultacie elewacjom nie można odmówić zawiłości, chociaż w rzeczywistości wszystko okazuje się tak proste, jak to tylko możliwe.
Zdaniem architektów kamień jako główny materiał wykończeniowy wybrano ze względu na skalę budynku dla nowoczesnego miasta. Nie przeszkodziło to jednak w wykreowaniu bardzo romantycznego wizerunku, jak na skarpie o nazwie „ogród”.
Pracując z fakturą materiału, autorzy zwrócili szczególną uwagę na orientację elewacji w kierunkach kardynalnych, a co za tym idzie, na to, jak będą one oświetlało słońce. Dlatego na południowej elewacji zwróconej w stronę wału proponuje się zastosować szorstki kamień dający bogaty światłocień, a na ścianie bocznej gładką polerowaną okładzinę. W połowie wysokości elewację południową zajmują loggie, które chronią mieszkańców przed bezpośrednim nasłonecznieniem. Pomimo stosunkowo niewielkich rozmiarów domu, jest dużo zabawy z fakturą, wzorem powierzchni, przezroczystością szkła. A wszystko to w ramach ścisłej geometrii linii pionowo-poziomych; Jednak ponownie w celu rewitalizacji elewacji w niektórych miejscach autorzy pozwolili sobie na faktyczne wybicie rytmu otworów okiennych.
Poziomy układ wydłużonych kamiennych płyt w ciepłym odcieniu ochry kojarzy się z architekturą drewnianą, a matowe elementy nakładkowe tworzą falującą zasłonę, jakby dom pogrążony był w chmurze snów. Może myślał o ogrodach? Albo jak piękne mogą być okoliczne budynki?
Można tu doszukać się pewnej ilości romantyzmu, nawet w kompozycji obszarów funkcjonalnych. Dla pracowników biurowych na pierwszym i drugim piętrze przewidziano wąską uliczkę (2 m) między nowym budynkiem a sąsiednim domem. Z jakiegoś powodu jego przestrzeń kojarzy się z alejkami średniowiecznych miast, gdzie można przejść łukiem, zobaczyć nad nim pas nieba, łukowate „łącznik” między domami i nagle znaleźć się na nieoczekiwanie obszernym dziedzińcu. To prawda, że w tym przypadku dziedziniec pierwszego piętra jest zablokowany przez drugi poziom i służy raczej jako funkcja usługowa (z niego można wejść do części mieszkalnej lub wjechać do garażu). Ale jeśli wejdziesz po schodach prowadzących na ulicę, znajdziesz całą oazę. Fasady wewnętrzne są prawie w całości wykończone tym samym mlecznym szkłem, co sprawia, że przestrzeń wydaje się trochę chwiejna, czuje się jak „wnętrze” i jest szersza niż jest w rzeczywistości.
Wewnątrz budynków kontynuowany jest dziedziniec - w formie sali zabaw i ogrodu zimowego, co wydaje się bardzo praktyczne w moskiewskim klimacie, a jednocześnie wygląda jak niesamowity i przyjemny nadmiar, niepotrzebny do mieszkania deklarowanej klasy. Natomiast na dwóch wyższych kondygnacjach znajdują się penthouse'y - na piątej kondygnacji są dwa apartamenty, a na szóstej jedno „bardzo duże”, z których oba mają tarasy do kontemplacji miasta. Nawet biali kołnierzyki mają okazję cieszyć się otaczającą przestrzenią - ogromny witraż, prawie szerokość bocznego gabinetu, zapewnia wspaniałe widoki na Kanał Vodootvodny wraz z mostami. Dla mieszkańców, oprócz loggii i balkonów francuskich, pomyślano również o małych wykuszach z matowego szkła, aby lepiej doświetlić wnętrze i poszerzyć panoramiczne widoki.
Ten dom jest średniej skali, wielu jego braci zostało już zbudowanych w Moskwie, w tym dziesiątki domów w centrum portfolio firmy Siergieja Kiselowa. Można wręcz powiedzieć, że ich projektowanie już od dziesięciu lat jest jednym z obszarów specjalizacji SK&P. A jednocześnie dom różni się od wielu innych podobnych projektów. Po pierwsze, wyostrzone poczucie charakterystycznej delikatności, inteligencji, o której trafnie wspomina Aleksiej Miedwiediew - jednak warsztat Siergieja Kiseleva charakteryzuje się subtelnym podejściem do budowy modernistycznych budynków w kontekście historycznym. Ale teraz - jak widać na przykładzie tego projektu - podejście to nabiera nowych cech, wzbogaconych fakturą, graficznie i kompozycyjnie. To dość subtelna sprawa, niuans w rozwoju gatunku, ale dla Moskwy jest to dość ważny niuans.
