Teraz teren, który zostanie przekształcony w nową przestrzeń publiczną, zajmują budynki z różnych czasów kompleksu Szpitala Uniwersyteckiego Santa Chiara, z których najstarszy pochodzi z XIII wieku. To miejsce graniczy ze słynnym zespołem katedry w Pizie (Piazza dei Miracoli), jednym z najsłynniejszych zabytków we Włoszech i wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Taki układ nakłada szczególną odpowiedzialność na architekta, który zamierza wznieść dowolny budynek w pobliżu.
W trakcie realizacji projektu urbanistycznego Chipperfield planowane jest zdemontowanie większości zespołu szpitala Santa Chiara, a sam szpital zostanie przeniesiony poza granice Starego Miasta.
W jego miejsce powstanie zespół odrębnych budynków, historycznych i nowych, wyróżniających się wyraźną geometryczną formą i ograniczonych wyraźnie zweryfikowanymi przedziałami przestrzennymi. Od słynnego „Placu Cudów” oddzielą je katedra, baptysterium i pochylona wieża-dzwonnica, powstaną dwie surowe kolumnady, pomiędzy którymi powstanie nowa przestrzeń publiczna - rekreacyjna dla mieszkańców miasta i turystów.
