Kompleks mieszkaniowy "Aleksandrowski Sad" powstaje w historycznym centrum Jekaterynburga, niedaleko rzeki Iset i Muzeum Bazhov, 10 minut spacerem od stacji metra Geologicheskaya i arboretum. T + T Architects rozpoczął pracę nad swoim projektem w wyniku konkursu, ale nie do końca według klasycznego schematu: początkowo był projekt kompleksu mieszkalnego, prawie ukończony, ale klient zdecydował się zmienić jego wygląd i przeprowadził konkurs na elewacje. Uczestnicząc w nim architekci zgłosili tak wiele propozycji optymalizacji projektu, zsynchronizowania elewacji z konstrukcją wewnętrzną, a także innych - że w efekcie T + T stała się autorami nowej koncepcji zespołu mieszkaniowego, którego budowa rozpoczęła się w ten sposób. rok.
Kompleks powstaje na prawie 2 hektarowej działce o lekko zygzakowatym obrysie, ale wygodnych szerokich proporcjach. Znajduje się pośrodku bloku, odcięty od ulic, a do czerwonej linii wkracza tylko ulica Stepana Razina, gdzie planowane są dwa wjazdy na teren przyszłego zespołu mieszkalnego. Okoliczne miasto jest zabytkowe, ale kolorowe, z wieloma lukami i późnymi plamami: np. Od strony ulicy Razina przeważają charakterystyczne budowle radzieckie, a ulica Czapajewa, przemianowana w 1920 roku na biskupstwo, to skupisko pomników prowincjonalnego eklektyzmu i częściowo klasycyzm. Najjaśniejszy z nich znajduje się po przeciwnej stronie kompleksu mieszkalnego - to pałac osiedla braci Oshurkov, dom z luksusowymi korynckimi kolumnami.
Wzdłuż ulicy Czapajewa ustawiono trzy mniej imponujące, ale wciąż architektoniczne zabytki: dwa kolejne domy Oszurkowów, jeden z nich to „dawny”, czyli poprzedzający pałac naprzeciwko, a na rogu murowany dom kupca Afonina, wokół którego zbudowane jest centrum biznesowe Au Room, nie jest najgorszym reprezentantem nowoczesnej architektury. Od strony ulicy Dekabristov znajduje się kolejny dwukondygnacyjny dom z okresu klasycyzmu, tam też można zobaczyć drewniany dom z okresu eklektycznego.
-
Image 
powiększanie 1/3 RC „Aleksandrovsky Sad”. Analiza rozwoju © T + T Architects
-
powiększanie 2/3 RC "Aleksandrovsky Sad". Analiza rozwoju © T + T Architects
-
powiększanie 3/3 RC „Aleksandrovsky Sad”. Analiza rozwoju © T + T Architects
Wszystkie zabytkowe budynki posiadają status i strefy chronione, ponadto sami architekci uważają je, podobnie jak prowincjonalny wizerunek dawnej ulicy Biskupiej, za wartościowe, w żaden sposób z nimi nie dyskutując i podkreślając lojalność projektu wobec zabytków. Od strony wschodniej kompleks pojawia się w większym stopniu w tonacji neutralnej, natomiast fasada zachodnia - przeciwnie - przenosi urok powściągliwej klasyki na niechlujny „poradziecki” kontekst. Co właściwie jest rozwiązaniem pierwszego zadania, jakie postawili sobie architekci: „scalić” istniejące środowisko bez konfliktów, „skleić” je, tworząc stabilny rdzeń o spokojnej, delikatnej klasycznej architekturze.
Trzy budynki działowe, odpowiadające trzem etapom budowy, mają kontury „komór”, to znaczy w planie każdej z nich czytana jest litera P, ale o różnych proporcjach. Budynek 1, zwrócony w stronę ulicy Razina, ma asymetryczne „nogi” sięgające daleko w głąb, kończące się 4-kondygnacyjnym odcinkiem o obniżonej wysokości w strefie regulacyjnej budynku Afonin. W przeciwnym razie wysokość sekcji waha się od 7 do 9 pięter. Sekcje „ryzalitowe” pozostałych dwóch budynków są krótsze i wszystkie znajdują się na terytorium jako rodzaj obszernej układanki: zajmują teren efektywnie, nie pozostawiają nadmiaru miejsca, ale zachowują wystarczająco dużo miejsca na podwórka, połączone, ale półzamknięte „ramami” domów w kształcie litery U. Przestrzeń okazuje się być podzielona na strefy, ale połączona, niezbyt podzielona. Pod wszystkimi dziedzińcami znajduje się jednopoziomowy parking podziemny z komórkami lokatorskimi pod samymi domami, a pod dziedzińcem budynku 1 znajduje się parking podziemny o kondygnacji ujemnej.
Plastyka i faktura elewacji łączy techniki kamienic z epoki eklektycznej, która w tym środowisku jest bardziej niż kontekstualna - z technikami Bauhausu i osadnictwa robotniczego z lat 20. XX wieku, a także współczesnymi. Wiele wykuszów łączy loggie mieszkań: na elewacjach zewnętrznych są one nieco bardziej zamknięte, na dziedzińcach pozwalają na więcej przeszklonych powierzchni, ale w obu przypadkach w przenośni nawiązują do XIX wieku. Wysunięte bryły klatek schodowych i wind oraz niewielkie jednopiętrowe różnice wysokości zapewniają schodkową sylwetkę i niwelują monotonię. Z kolei awangardowe okna narożne nie tylko doświetlają mieszkania, ale także w przenośni przenoszą nas do XX wieku.
Elewacje są zgodne z zasadą klasycznej trzyczęściowej, opracowanej w latach trzydziestych XX wieku przez architektów Art Deco: dwie dolne kondygnacje są połączone paskami poziomych cegieł o jasnej fakturze boniowanej, ta sama cegła, ale bez pasów, odpowiada za główny korpus”budynku, dwie górne kondygnacje poddasza licowane są bardziej jasnym kamieniem, na którym wyrzeźbiono rowki o bardzo cienkiej, graficznej boniowaniu. Jednak ceglane wykusze, wznoszące się w górę kondygnacji, podkreślają przenikanie się faktur, unikając przesadnej sztywności trzyczęściowej konstrukcji.
Jednak dialog między kamiennymi i ceglanymi powierzchniami jest tutaj wszechobecny: elewacje są interpretowane jako wielowarstwowe i panelowe, kamienne poziomy narysowane są pod schodkowymi pionami cegieł - dobrze znana technika, która pozwala zaakcentować grubość i plastyczność ściany oraz, jak słusznie zauważają autorzy projektu, przypomina tkanie tkaniny czy koszy …
Kamienne poziome linie „warkocza” pokryte są rzeźbioną ornamentacją, która jednocześnie nawiązuje do ludowego haftu uralskiego i drewnianych ram okiennych w Jekaterynburgu. Jeśli weźmiemy pod uwagę, że haft był jednym ze źródeł rzeźbiarskiego wzoru okresu eklektycznego, to ściśle mówiąc, prototyp jest tylko jeden. Ale to nieistotne, najważniejsze jest to, że autorzy podkreślają lokalną tożsamość domu, jego przynależność do historii miasta, jednocześnie nasycając elewacje ornamentami i podążając za jednym z popularnych trendów we współczesnej architekturze.
Jeśli przyjrzeć się bliżej temu, co wydarzyło się w końcu, to warstwowa boazeria elewacji odsyła do wczesnego francuskiego klasycyzmu, ornament do drewnianego eklektyzmu, wykusze loggii przypominają kamienice, a beżowo-płowy ton kamienia a cegła, a także cienkie pasy boniowania, budowane są bułki z osmańskim Paryżem - podobieństwo, które z pewnością powinno spodobać się przyszłym nabywcom.
-
powiększanie 1/7 Osiedle mieszkaniowe „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 2/7 Zespół mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т Т Architects
-
powiększanie 3/7 Zespół mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т Т Architects
-
powiększanie 4/7 Zespół mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т Т Architects
-
powiększanie 5/7 Zespół mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т Т Architects
-
powiększanie 6/7 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, fragment 1 © T + T Architects
-
powiększanie 7/7 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, detal © T + T Architects
Mieszkania są zróżnicowane i nie cierpią na przewagę kawalerek: tutaj w budynku klasy biznes, przede wszystkim „rodzinne” dwu- i trzypokojowe, znajdują się mieszkania cztero- i pięciopokojowe. Mieszkania na wyższych kondygnacjach będą miały pokoje dzienne o podwójnej wysokości, mieszkania na piętrze będą miały wysokie sufity, a niektóre z nich będą miały wejścia bezpośrednio z dziedzińca i własne ogródki frontowe. Tereny pod infrastrukturę handlową zgrupowane są wzdłuż ulicy Razina, gdzie zespół przechodzi do czerwonej linii; tu, wzdłuż skrzydła I budynku, pojawił się mini bulwar i stoliki kawowe - spokojna, ale miejsko-publiczna część kompleksu.
-
powiększanie 1/6 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, plan pierwszego piętra © Т + Т Architects
-
powiększanie 2/6 RC "Aleksandrovsky Sad". Budynek 1, plan 3 piętra © Т + Т Architects
-
powiększanie 3/6 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, sekcja 1-2 © Т + Т Architects
-
powiększanie 4/6 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, sekcja 7-8 © Т + Т Architects
-
powiększanie 5/6 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, fasada 1-12 © T + T Architects
-
powiększanie 6/6 RC „Aleksandrovsky Sad”. Budynek 1, fasada A-T © Т + Т Architects
Ważnym zadaniem stało się także ukształtowanie na dziedzińcach bogatego krajobrazu, na wzór „parku krajobrazowego”. Architekci zaproponowali dwa zestawy ścieżek: główne, wyłożone kamieniem, łączące ważne punkty, i drugorzędne, spacerowe, wytyczone kropkowaną linią w trawie, dzielące wzgórza geoplastyczne z wbudowanymi w zbocza drzewami i ławkami. Geoplastyka pojawia się nie tylko na dziedzińcach, ale także przed fasadami zwróconymi w głąb kwartału, na każdym skrawku tworzy „park”. Projekt zdołał nasycić podwórko zarówno zielenią, jak i funkcjami: boiska sportowe i place zabaw dla różnych grup wiekowych, altany z markizami, pergola z huśtawkami.
-
powiększanie 1/3 RC „Aleksandrovsky Sad”. Plan ogólny © Т + Т Architects
-
powiększanie 2/3 Schemat doskonalenia. Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © T + T Architects
-
powiększanie 3/3 Schemat doskonalenia. Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © T + T Architects
Główne utwardzone ścieżki pełnią funkcję przejazdów dla pojazdów specjalnych, reszta dziedzińców jest zamknięta dla samochodów, choć wzdłuż ulicy Razin zaplanowano kilka płaskich parkingów. Zwróć uwagę, że samą ideę dziedzińca-parku, jako planu wszystkich budynków w kształcie litery U i pewnej, namacalnej na elewacjach grawitacji w kierunku klasycyzmu historycznego, można rozumieć jako rodzaj hołdu dla starego miasta, bo na przykład pamięć o parku posiadłości Oszurkowów nad brzegiem rzeki Iset. Połączenie fakturowanych fasad i bogatego krajobrazu dziedzińców, być może, naprawdę oddaje przytulność starego miasta, a to rosyjskie, które łączy w sobie urok fasad i zieleni.
-
powiększanie 1/13 Kompleks mieszkalny „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 2/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 3/13 Zespół mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 4/13 Kompleks mieszkalny „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 5/13 Kompleks mieszkalny „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 6/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 7/13 Kompleks mieszkalny „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 8/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad” © Т + Т Architects
-
powiększanie 9/13 Kompleks mieszkalny „Aleksandrovsky Sad”. Plan zagospodarowania terenu 3 © T + T Architects
-
powiększanie 10/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad”. Schemat ulepszeń 2 © T + T Architects
-
powiększanie 11/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad”. Schemat ulepszeń 1 © T + T Architects
-
powiększanie 12/13 RC "Aleksandrowski Sad". Schemat transportu © T + T Architects
-
powiększanie 13/13 Kompleks mieszkaniowy „Aleksandrovsky Sad”. Schemat dla pieszych © T + T Architects
Jak widać, osiedle wpisuje się w większość współczesnych zasad wygodnej zabudowy miejskiej, przestrzega zasad odnoszących się do zabytków, delikatnie dystansując się od nich i przyjmując rolę tła. Wyróżnia się szczegółowym studium wielu tematów: proporcje, układy, materiały, zagospodarowanie terenu, oświetlenie - wszystko to staje się podstawą jakości, która nie musi być chwytliwa i jasna. Jednocześnie znaczny udział szacownego konserwatyzmu w tym przypadku nie oznacza bezpośredniego flirtowania z klasyką czy ułamkowym wystrojem sąsiednich domów z epoki eklektycznej - nowy kompleks się nie spiera, ale różni.
