W październiku ubiegłego roku odbył się międzynarodowy konkurs na koncepcję zagospodarowania jednego z największych terytoriów na zachodzie Moskwy: 460 ha powierzchni zabudowy, 4 mln m2 planowany rozwój, około 66 500 mieszkańców - Rublevo-Arkhangelskoye w zalewowym obszarze Zakharkovskaya. Konkurs trwał od 22 maja do 3 października, wyniki ogłoszono 22 października.
odniesienie
Terytorium to interesowało deweloperów od dawna: od 2004 roku stało się znane o „mieście milionerów”, które zostało zaprojektowane dla 20 tysięcy mieszkańców i zaprojektowane w duchu historyzmu przez Johna Thompsona. W 2007 roku projekt wszedł do programu Affordable Housing, populacja wzrosła do 40 tysięcy, w projekt zaangażowanych było wiele znanych rosyjskich biur: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka i inni (zobacz historię na ec- a. ru).
W 2011 roku Sberbank stał się wyłącznym właścicielem projektu zagospodarowania terenu w Zakharkovskaya Poima, jednocześnie pojawiły się tu informacje o planach budowy Międzynarodowego Centrum Finansowego (MFC). W 2012 roku Rublevo-Arkhangelskoye zostało włączone do Nowej Moskwy. W latach 2013-2014 odbył się konkurs na projekt MFC; wygrał projekt Team Moscow - Astoc / HPP, którego szefem była niemiecka firma Astoc GmbH & Co. KG podpisała umowę na finalizację projektu wspólnie z Instytutem Badawczo-Rozwojowym Planu Generalnego.
W 2015 r. Zatwierdzono TEP projektu i odbyły się przesłuchania publiczne, w 2016 r. Zatwierdzono PPT opracowany przez NI i PI. Obszar objęty projektem zwiększył się w porównaniu z latami 2004-2009: z 430 do 460 hektarów. Pod koniec 2017 roku zaprezentowano koncepcję „smart city” - Smart City, która „z pewnych powodów” zmieniła ideę IFC. Projekt Smart City jest prowadzony przez JSC Rublevo-Arkhangelskoye, która jest częścią PJSC Sberbank.
Terytorium Rublevo-Arkhangelskoye na mapie Google:
***
Smart City i jego parametry
Koncepcja Smart City zakłada nowoczesne rozwiązania i rolę wspólnej platformy technologicznej jednoczącej obywateli; a także dbałość o ekologię. Łatwo zauważyć, że rezonuje ono z ideą „miasta innowacji” Skolkovo, położonego dziesięć kilometrów na południe od Rublevo-Arkhangelskoye.
Strona internetowa firmy opisuje miasto jako przystosowane do wydajnej pracy, harmonijnego życia, aktywnego lub wymiernego wypoczynku. Planowane 800 tys. M2 biura (możliwe, że znaczna ich część stanie się siedzibą Sbierbanku), trzykrotnie więcej - 2,6 mln m2 mieszkania, z których zdecydowana większość - około 90% całości, znajduje się w budynkach mieszkalnych, z czego 53% to elitarna klasa biznes, 37% klasa komfort, a ostatecznie nieco mniej niż 10% przypadnie na niskie budynki mieszkalne - będzie zlokalizowany bliżej granicy osiedla Arkhangelskoye, gdzie nie można zbudować wyżej. Zgodnie z przepisami planowanych jest 8 szkół, 15 przedszkoli i 2 polikliniki, 1 remiza strażacka i komisariat policji; 64890 m2 hotele, 196840 m2 handlowo-usługową, a także centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni 132 tys. m2.
-
powiększanie 1/4 Granice obiektów budowy kapitału PPT terytorium "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
powiększanie 2/4 Funkcjonalna organizacja planowania terytorium PPT terytorium "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
powiększanie 3/4 Granice stref komunikacji inżynierskiej PPT terytorium "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
powiększanie 4/4 Geodezja terenu PPT terytorium "Rublevo-Arkhangelskoye"
Parki powinny zajmować jedną trzecią terytorium, plus 7 km zielonego nabrzeża rzeki Moskwy i 30-hektarowego jeziora. Place bez samochodów, 30 km ścieżek rowerowych. Osiedle Arkhangelskoye znajduje się około 2 km stąd w linii prostej, a cztery w linii prostej - do budynków rządu regionu moskiewskiego, zbudowanych według projektu Michaiła Chazanowa. Możliwe, że będą widoczne z każdego okna lub połowy okien.
Przyjedzie tu linia metra Rublevo-Archangielskaja o długości 19 km, którą planuje się zbudować wspólnie z Sbierbankiem ze stacji Shelepikha, łączącej Smart City z Moskwą. Stacja Arkhangelskoye jest przedostatnią w nim, będzie zlokalizowana między jeziorem a rzeką, w pobliżu środka terytorium, a jeszcze dalej na zachód planowana jest stacja Iljinskoje, a ostatnia.
Realizacja projektu Smart City planowana jest w czterech fazach, z budową od 2021 do 2030. ***
Zdaniem przewodniczącego jury konkursu Stanisława Kuzniecowa, od uczestników i ekspertów „po omacku po omacku będzie coś, co będzie wyjątkowe nie tylko w najbliższych latach, ale także w kolejnych dekadach. Musimy korzystać z najlepszych światowych doświadczeń i zaawansowanych idei, aby miasto było nie tylko zaawansowane technologicznie, ale także tworzyło nowy sposób życia ludzi”.
Uczestnicy konkursu 2018 polegali więc na PPT stworzonym na podstawie projektu, który wygrał w 2014 roku i został zatwierdzony w 2016 roku. Pracowali z już zatwierdzonymi geodezyjnymi, czerwonymi liniami, granicami zagospodarowania kapitału oraz zapowiedzianą koncepcją Smart city. - wstępne dane już z góry ustalone dużo … W centralnej części, bliżej północy, na wschód od brzegu jeziora, PPT posiada biurowce, wokół - mieszkania, które zgrupowane są wokół własnego Miasta, jak średniowieczne „posad” wokół Kremla czy klasztor. Tak więc kompozycja z wieżowcem została z góry określona dla wszystkich uczestników. Tymczasem dla obszaru o powierzchni 461 hektarów, wszelkie zatwierdzone parametry, trzeba pomyśleć, w taki czy inny sposób pozostawiają znaczną swobodę twórczej pracy architektów.
Zgodnie z warunkami konkursu z 2018 r. Uczestnicy musieli „rozwijać się i projekt projektu, scenariusze działań, program treści funkcjonalnych oraz zasady kształtowania wyjątkowej atrakcyjności środowiska miejskiego i stylu życia na terenie, w celu przedstawienia mądrych pomysłów. Uczestnicy samodzielnie wybrali miejsce pierwszego etapu zabudowy i zaproponowali szkic zagospodarowania terenu wraz ze szczegółowym opracowaniem rozwiązań architektonicznych i przestrzennych dla wszystkich głównych typów budynków I etapu.”
W sumie w zawodach wzięło udział siedem drużyn, wszystkie z zagranicznym liderem i rosyjską adaptacją. Czterech nie dotarło do finału:
- MADMA (Maxwan) / Holandia
- Mecanoo / Holandia
- AREP / Francja
- Aecom / USA
Zwyciężyły projekty trzech konsorcjów:
- Włoski Archea Associati współautorka z rosyjskim Architekci ABD,
- język japoński Nikken Sekkei razem z Projekt UNK,
- brytyjski Zaha Hadid Architects w konsorcjum z TPO Duma.
Trzej finaliści są wymienieni alfabetycznie, bez „głównego” zwycięzcy. Oczekuje się, że trzej finaliści będą ze sobą współpracować; być może najlepsze pomysły zostaną połączone i dopracowane. Ostateczny projekt nie będzie całkowicie identyczny z żadną z trzech zwycięskich propozycji - podkreślają w JSC „Rublevo-Arkhangelskoye”. Dodatkowo, zdaniem organizatorów, w projekcie wezmą udział „najlepsze firmy architektoniczne z całego świata, które stworzą innowacyjne siedziby dla mieszkańców biur, nowe standardy zabudowy mieszkaniowej, komfortowe przestrzenie publiczne i kultowe miejsca kultury”.
Krótki przegląd koncepcji został opublikowany na stronie internetowej firmy, projekt autorstwa Zaha Hadid Architects jest omówiony bardziej szczegółowo w Archdaley. Poprosiliśmy organizatorów o bardziej szczegółowe informacje.
Przy okazji zauważamy, że na rynku rosyjskim powstają stabilne sojusze: Nikken Sekkei i projekt UNK, a także Zaha Hadid Architects i TPO Pride, również wzięli udział w konkursie na pilotażowe lokalizacje pod moskiewską renowację.
„Miasto wszystkich pokoleń”
Architekci Archea Associati / ABD
Centralna część biurowa jest zauważalnie podobna do Moskwy: zakrzywione szklane fasady mogą przypominać Wieżę Federacji, a gładkie cięcia ich wierzchołków przypominają wieże Siergieja Kiseleva Mirax Plaza. Sylwetka wież centralnych jest piramidalna, ale w planie znajdują się one wzdłuż obrysu trójkątnego kwadratu przed wschodnim brzegiem jeziora.
„Zespół Archea Associati w konsorcjum z ABD Architects w swojej koncepcji nowego miasta zwrócił szczególną uwagę na technologię, różnorodność form architektonicznych, krajobraz, skomplikowany transport i schematy ruchu pieszego” - powiedział w komunikacie prasowym. Organizatorzy zwracają również uwagę na zaproponowane przez autorów „autorskie wielopoziomowe rozwiązania dla całorocznych przestrzeni publicznych” - na placu znajduje się jeden z nich, z zielonym dachem i konsolą telewizyjną zwróconą w stronę wody. Wśród zalet projektu wymienia się także „ciekawe lokalizacje dla przedsiębiorców” oraz pełną infrastrukturę w każdej dzielnicy miasta, która pozwala nie uzależniać osiedli mieszkaniowych od dzielnicy centralnej.
***
„Interacting City”
Projekt Nikken Sekkei / UNK
Hasło projektu - Połączone miasto - jest niejednoznaczne: oprócz tłumaczenia zaproponowanego przez autorów sugeruje się przynajmniej „połączone” miasto i wyraźne skojarzenia z nowoczesną terminologią informatyczną, przynajmniej z osławionym hiperłączem. Oznacza to, że jest on połączony w sensie przesiąkniętym interakcją na różnych poziomach - dość futurystyczna koncepcja. Autorzy opracowali i uczynili kluczowym w swoim projekcie dwie główne, już nazwane koncepcje „inteligentnego miasta” - ekologia i inteligentne technologie. Duża liczba przestrzeni publicznych powinna zapewniać rozwój interakcji społecznych i twórcze środowisko. Futurystyczne kształty wież biurowych harmonizują z różą wiatrów i wydają się być „myte” przez prądy wiatru. Elastyczne szklane elewacje są wycięte cienkimi żebrami, a na dachu schodkowym zaplanowano szerokie eksploatowane tarasy z widokiem na jezioro.
„Zespół NikkenSekkei w konsorcjum z projektem UNK zbudował swoją koncepcję na połączeniu zaawansowanych technologii w systemach inżynieryjnych, tworząc inteligentny system zarządzania i rozwijając połączenia w społecznościach, zachowując jednocześnie unikalne zasoby naturalne terytorium i tworząc nowe zielone przestrzenie publiczne - wyjaśniają organizatorzy.
***
„Miasto satelitarne”
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Biuro Zahy Hadid tradycyjnie skupiało się na nieliniowości wolumenów. Szklane fasady wyznacza „egzoszkielet” o gęstych konturach, w którego trójwymiarowym konturze można domyślić się zamrożonego tańca gimnastycznej wstęgi. Z drugiej strony domy o owalnym kształcie noszą odcisk retro-futuryzmu nawiązujący do lat 60-tych XX wieku, co można odnaleźć także w wielowymiarowej nazwie „miasto satelickie”, w której można dostrzec aluzje zarówno do romansu kosmosu. eksploracja i radzieckie miasta naukowe, z których szereg będzie teraz pasował zarówno do innowacyjnego miasta Skołkowo, jak i do planowanego Smart City.
W projekcie biura Zahy powstaje kilka „rdzeni” terytorium, każdy z własną specjalizacją dodatkowych przestrzeni publicznych: „rezydencja artystyczna (rdzeń kulturowy), laboratorium rozwiązań urbanistycznych (rdzeń intelektualny), całoroczne przestrzenie publiczne (rdzeń przestrzenny)”. Zdaniem jury koncepcja ta różni się od innych projektów gwiezdnego biura, ponieważ nie chodzi o „czystą architekturę”, a wszystko zaczyna się od ludzi.
***
Jury:
- Marat Khusnullin, Zastępca burmistrza Moskwy w moskiewskim rządzie ds. Polityki rozwoju miast i budownictwa;
- Stanislav Kuznetsov, Wiceprezes zarządu Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Dyrektor generalny JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, główny architekt miasta Moskwy, przewodniczący rady architektonicznej miasta Moskwy;
- Christine Fairise, założyciel niezależnego forum architektonicznego Aedes, członek jury Pritzkera;
- Ingo Canel, Dyrektor zarządzający ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, szef włoskiego biura LAND Milano SRL.
