Chęć posiadania wygodnego i nowoczesnego domu coraz częściej skłania ludzi do wyobrażenia sobie własnej rezydencji, ponieważ mieszkania miejskie nie niosą ze sobą poczucia przestronności i swobody, tak jak porównywanie możliwości z domkami wiejskimi! Gdzie indziej będziesz miał możliwość zaaranżowania swojej przestrzeni osobistej dokładnie tak, jak chcesz, zaczynając od ogrodu i terenów zielonych, a kończąc na części technicznej - garaże, pomieszczenia gospodarcze i warsztaty.
Nie zapomnij tego budowa domu jako jednocześnie ciekawy, ale i złożony, czasochłonny proces wymagający uwagi, doświadczenia i dogłębnej znajomości tematu. „Człowiek z ulicy”, którego ostatnio przybywało, nie będzie w stanie sprostać wyznaczonym zadaniom projektowym. A także nie będzie w stanie kompetentnie podpowiedzieć i poprawić klienta, jeśli kategorycznie się myli!
Nie będziemy analizować błahych przykładów błędów przy budowie domu, gdy np. Projekt domu nie został opracowany i obarczony jest dużą ilością błędów, bo zatrudniono projektanta-amatora. Albo sytuacja, w której zamiast budowniczych zaangażowani byli krewni, którzy nie mieli najmniejszego pojęcia, jak wyglądały domki, albo lokalni alkoholicy, którzy przyszli zarobić na butelkę.
Często duże problemy tkwią w małych rzeczach, które tylko profesjonaliści mogą naprawić i wykonać. Spróbujmy przeanalizować kilka podstawowych sytuacji.
1. Nieprawidłowo dobrany rodzaj fundamentu może nie tylko mieć tragiczne konsekwencje, ale także stać się wielką „dziurą finansową”. Pamiętaj, jeśli ściany można odbudować, przegrody można przesunąć, a wykończenie można naprawić, to fundamentu już nie ma (lub jest to niezwykle kosztowne i trudne)!
Bardzo często z powodu nieznajomości zawodu lub oszustwa pozbawieni skrupułów budowniczowie nie wybierają poprawnie rodzaju fundamentu, a następnie go montują. Tam, gdzie pale żelbetowe z rusztem byłyby bardziej logiczne, z przyzwyczajenia (lub aby zarobić więcej), używa się „taśmy”, która jest znacznie droższa!
Zdarzają się sytuacje, w których zły wybór pociąga za sobą nie tylko straty pieniężne, ale także zawalenie się budynków lub jego silne „osłabienie”, nie należy tego wyrzucać z głowy przy wyborze wykonawcy!
Jest wiele przykładów i powinieneś traktować to bardzo poważnie!
2. Oznakowanie i posadzenie budynku w terenie powinno obejmować nie tylko lokalizację budynku, ale także jego lokalizację zgodnie z głównymi punktami i przepisami Federacji Rosyjskiej (odległość od sąsiadów, od ogrodzeń i dróg).
Po co płacić dziesiątki i setki tysięcy rubli za projekt i projekt domu, jeśli nie jest on prawidłowo oznaczony i umieszczony z oknami salonu i sypialni skierowanymi na północ? Lub co gorsza, znaczniki nie będą odpowiadały pierwotnie przewidywanym proporcjom geometrycznym! Sabboty mają wszelkie szanse, aby nie móc „czytać rysunków” lub być w tym niedbałym. Rezultat będzie nieubłagany: wymiary boków nie odpowiadają rysunkom, za zewnętrzne przyjęto wymiary „osiowe”, a przekątne nie zbiegają się o „dobre” pół metra!
Dom pod klucz zaczyna się od sensownego rysunku, który następnie jest idealnie wytyczony i wykonany w rzeczywistości, zrealizowany dokładnie zgodnie z zadaniami projektowymi, a nie tylko „jak to zrobić”! Naprawienie takich błędów będzie niemożliwe!
3. Powszechne błędne przekonanie, że hydroizolacja - ten niepotrzebny drobiazg, na którym łatwo zaoszczędzić pieniądze, zamienia się w katastrofę.
Wnikająca wilgoć powoduje pogarszanie się mikroklimatu, niszczenie ścian i wnętrza. Kamień nabiera wilgoci i zapada się, gdy zamarza, wykończenie cierpi nie mniej z powodu wilgoci, a mokre drewno to idealne warunki do życia owadów.
Woda może wznieść się ponad poziom gruntu oczywiście w zależności od regionu o około 100 -300 mm i zaleca się nie tylko dokładnie ocieplić konstrukcje żelbetowe i stworzyć „ślepy obszar”, ale także położyć nad nim piwnicę poziom!
4. Duża liczba "wolnych" pokoi, takie jak „przyszłe” figlarne, uniwersalne, cygaro a priori brzmią kusząco i interesująco. Wystarczy być przygotowanym na duże wydatki na niewykorzystane lub częściowo wykorzystane lokale. Będą musiały być nie tylko wzniesione, wykończone, podłączone do całej komunikacji, ale także serwisowane: ogrzewane, czyszczone i płacone za metr kwadratowy!
Projektuj tylko te pokoje, które będą poszukiwane i odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny. Po co jest pusty pokój cygar, w którym twoja żona trzyma pudełka po butach i sukienki z poprzedniej kolekcji Gucci? Albo zbudowana za dużo pieniędzy siłownia jest pusta i służy jako szafa lub magazyn wypranych rzeczy. Łatwiej jest wstępnie zaprojektować pralnie i garderoby, bez zbędnych kosztów i komplikacji.
5. Podstawowe zasady oświetlenia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu wskazane jest przemyślenie na etapie projektowania. Urządzenia oświetleniowe i gniazda należy umieścić nie tylko dokładnie w miejscu, w którym potrzebujesz, ale także w wystarczającej ilości. Nie możemy zapominać o tym, że naturalne światło jest konieczne i musi zwyciężyć.
Oświetlenie i okablowanie krajobrazu należy również przemyśleć na etapie opracowywania projektu, aby nie trzeba było niczego łamać i wykopywać!
Oczywiście nie wymieniliśmy wszystkich trudności w budowie i jej organizacji, ale staraliśmy się zwrócić uwagę na najbardziej „zapomniane” niuanse i aspekty, na zmianę i naprawę których wydawane są poważne fundusze!
Dom pod klucz to złożony kompleks wysiłków i prac różnych specjalistów i rzemieślników, a musisz dokładnie wiedzieć i zdecydować, komu powierzyć ten zawód. Kierując się następującymi zasadami, łatwiej będzie Ci wybrać firmę budowlaną:
- Ważne jest, aby odwiedzić plac budowy i zobaczyć na własne oczy „owoce” działań ludzi, ocenić już zrealizowane i dopiero powstające projekty.
- Zapoznaj się z załogą firmy, z tymi, którzy „tworzą pogodę” na budowie: brygadzistą, brygadzistami i brygadzistami. Tylko w ten sposób przekonasz się o ich kwalifikacjach i zrozumiesz, kto będzie dla Ciebie pracował!
- Sprawdź dokumenty firmy budowlanej, ich pozwolenia, dopuszczenia i „KVEDA” oraz umowę.
- Nawiąż kontakt lub mieszkaj (za zgodą obu stron), spotykaj się z byłymi klientami firmy i zadawaj wszystkie „niewygodne” pytania!
- I wreszcie, zażądaj pełnego i zrozumiałego oszacowania, w którym znajduje się pełne wyjaśnienie materiałów budowlanych i etapów pracy. Pamiętaj, że jeśli masz przed sobą prawdziwego profesjonalistę, nie tylko wyjaśni on wszystkie aspekty obliczeń, ale także w razie potrzeby je ochroni!
Pamiętaj, że szabasznik jest w stanie pozostawić tyle komplikacji, że ich rozwiązanie zajmie lata i miliony, być zdrowym i mądrym!
