Dolne piętro zachodniego budynku aparthotelu Torik na przylądku Tonky w Gelendzhik jest już odlane w betonie i jest bardzo długim - około 260 m - fundamentem, rozciągniętym wzdłuż brzegu wody na pierwszej linii nabrzeża plaży, lekko wystające do morza, z własną promenadą wzdłuż brzegu.
Widok - bezpośrednio na wodę, relatywnie blisko lotniska, wokół pensjonatów i kwater prywatnych; najbliższa wioska z domkami ma tę samą nazwę „Torik” i została zbudowana przez właścicieli aparthotelu nieco wcześniej. Cisza: ulica Naberezhnaya, która biegnie od wewnątrz hotelu apartamentowego, prowadzi do lasu cedrowego. Obok niedokończonego budynku stoi pomarańczowy trzypiętrowy blok hotelu, został zbudowany i funkcjonuje. Pozostaje dokończyć część zachodnią, zamrożoną w betonie przy znaku zerowym. Jeśli blok wschodni składa się z dwóch części-budynków, to zachodni, zaprojektowany przez Aleksieja Ginzburga na istniejących fundamentach, składa się z pięciu sekcji.
Załóżmy, że gdyby Aleksiej Ginzburg od samego początku projektował zachodni budynek aparthotelu, prawdopodobnie zaproponowałby inny plan, na przykład podzielony na kilka tomów. Należało jednak pracować z gotowym fundamentem, co wyznaczyło główne zadanie - uczynić budynek wizualnie lżejszym i bardziej dyskretnym, aby „nie przypominał chińskiego muru”. Ponadto budynek zachodni, w przeciwieństwie do trzykondygnacyjnego wschodniego, jest pięciokondygnacyjny.
Architekci zaproponowali układ przekrojowo-korytarzowy. Małe apartamenty typu studio są ustawione w dwóch rzędach wzdłuż boków korytarza biegnącego wzdłuż budynku. Od strony morza szczelnie wyłożone mieszkania-piórniki 42 m2; ich konstrukcja jest prosta - duża, 10,5 m2, loggia wychodzi na morze, za nią jest pokój, kuchnia, drzwi. Po przeciwnej stronie miasta znajdują się mniejsze mieszkania, przeważnie 33,9 m2i zorientowane nie poprzecznie, ale wzdłużnie do osi budynku. Wśród nich, po jednym na sekcję, są mieszkania z półką prostokątną 2x3 metry, każde z nich ma duże okno z całej ściany, w takich gzymsach (i wszystkie skierowane są na północ) zmieściłyby się dobre biura, niewiele jest bezpośrednich słońce i naturalne światło wystarczy.
Na zewnątrz gzymsy składają się w białe, przypominające wieżę pionowe, które dzielą na pół elewację miasta każdej części. Drugi podział tworzą bloki schodowo-windowe, również lekko wysunięte do przodu, ale wyłożone drewnem i pokryte cienkimi pionami drewnianych kratownic. Okazuje się, że od strony miasta pięć sekcji jest podzielonych na 11 tac, co sprawia, że budynek postrzegany jest nie jako belka domowa, 260-metrowy „wąż”, a raczej jako rząd domów, rytmicznie zbliżony do ulicy, co podkreśla „miejski” charakter tylnej elewacji. Jednocześnie głównym tonem północnej elewacji jest brązowe drewno; planuje się, że będzie licowany naturalnym fornirem.
Fasada morska została zaprojektowana inaczej, w dużych masach: ciągła siatka głębokich białych loggii jest podzielona sześcioma dużymi drewnianymi wstawkami w zależności od liczby wejść do sekcji oraz głównego atrium. Ponadto drewniane piony wejść - widać to wyraźnie z góry - rozciągają się w kierunku morza, a jeśli od strony północnej wejścia zajmują jeden moduł, to ich „cień” od strony morza hotelu odpowiada trzem mieszkania, a jednocześnie od strony plaży drewniane wstawki nie są już wejściami, a jedynie ich kolorystyczną kontynuacją. Tak więc elewacje południowa i północna są do pewnego stopnia odwrotnością. Od strony morza dominuje kolor biały, a dokładniej jasnoszary: teksturowany tynk przeplatany kamieniem, odległe krawędzie loggii, z których składa się cała morska fasada, będzie przypominać warstwowy kawałek wapienia - kamienną ścianę, która się rozciąga. wzdłuż prawie całego wybrzeża Morza Czarnego, jeśli idziesz wzdłuż wody; na podłodze natomiast fasada będzie przypominać lasy, w których się znajdujemy, wspinając się po wapiennym zboczu. Dwa materialne elementy budynku - konwencjonalny kamień i drewno - reinterpretują dwa główne motywy nadmorskiej przyrody, a także morze i piasek, w tym przypadku masę.
Około dwóch trzecich swojej długości płyta domu wygina się pod lekkim kątem, odzwierciedlając kierunek ulicy Nabierieżnej - pojawi się tu centralny przedsionek, rozszerzający się z obiecującym dzwonem w kierunku plaży, dosłownie „odsłaniając” widok na morze dla przychodzących.
Posiada "główną" windę i klatkę schodową, posiada bezpośrednie przejście na morze oraz atrium z balkonami wewnętrznymi na każdej kondygnacji: balkony rozpięte są na korytarzach każdej kondygnacji, dla których skrzyżowanie z atrium będzie swego rodzaju kulminacja przestrzenna - stąd można podziwiać widoki na morze i góry oraz w górę iw dół. Ściany atrium po obu stronach to solidne witraże. Dachy dwóch centralnych części po bokach atrium są wyeksploatowane, zaprojektowane z tarasami z parasolami i zagospodarowaniem terenu; tak, że i tutaj otoczenie atrium staje się kulminacją.
Główne przejście do morza przez atrium uzupełniają dwa inne, w zewnętrznych budynkach trzeci i siódmy - dzięki temu dom stał się przepuszczalny i nie trzeba go ominąć, aby dostać się na plażę. Od strony morza wzdłuż domu rozciąga się najpierw na parterze na poziomie piętra I piętra zielony park, a następnie równolegle do zieleni dwupoziomowa promenada, której górny taras jest nasłoneczniony, ale niższy o głębokim odcieniu; jest oświetlony kilkoma świetlikami. Ponadto poziom zieleni i tarasu od strony morza jest o 2 metry wyższy niż droga dojazdowa od strony miasta - tutaj relief zmienia się w rodzaj „zygzaka”, wznoszącego się między domem a morzem, co jest wyraźnie widoczne w Sekcja. W piwnicy, której podłoga znajduje się półtora metra nad poziomem morza, czyli niezbyt zagłębiona w ziemi, znajdują się 32 miejsca parkingowe i całkiem sporo komór lokatorskich - na wszystkie mieszkania; cokół z czterech centralnych części jest przeznaczony na przestrzeń publiczną.
Przestrzeń okazała się dwupoziomowa ze względu na 4-metrową różnicę wysokości; z górnej galerii w dół do morza prowadzi 5 równomiernie rozmieszczonych schodów. Szósta, przed wejściem głównym, jest trudniejsza - tu nasyp ziemny zostaje przerwany i pojawia się kolejna, szósta, trzybiegowa klatka schodowa z zakrętem. Na górnej promenadzie ustawione są kratowe altany, a nad krawędzią te same zadaszenia-pergole, które stanowią granicę między częściami nasłonecznionymi i zacienionymi - to częsta technika architektury uzdrowiskowej i osiedlowej, przypomina parterowe tarasy Archangielska i sanatoria Żołtowskiego w Soczi, w tym przypadku działa na komplikacje, nasycenie spaceru wrażeniami. Patrząc od strony plaży, hotel rośnie warstwami: piasek, pas granitu na dolnym nasypie, nad pergolą górnego wału, potem zieleń, powyżej - loggie mieszkań. Konsekwentnie, przestrzennie i dość przewiewnie; budynek nie jest w ogóle oddzielony od otoczenia, ale odsłania się w morzu jak komórkowa gąbka.
Tak więc, pomimo wcześniejszego określenia wielu parametrów, w tym gotowego fundamentu, Aleksiejowi Ginzburgowi udało się nasycić dom szeregiem niuansów: od przestrzennego zawiasu atrium, które tworzy publiczne jądro w środku każdego korytarza z perspektywa „ze wszystkich czterech stron” na solarium na dachu i dwupoziomową promenadę; nie zapominając o przepuszczalności i połączeniu przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną formą. Wszystko to ożywia dość prozaiczne zadanie i dodaje „zapału” nadmorskiemu kurortowi, którego tak bardzo potrzebuje.
