Centrum biznesowe „Optima-Plaza” zostało oddane do użytku w 2016 roku. Został on oceniony jako „bardzo dobry” przez metodę obliczania efektywności środowiskowej budynków BREEAM brytyjskiej firmy BRE Global.
Kompleks zlokalizowany jest w południowej części Lwowa, u zbiegu ulic Nauchnaya z ul. Knyagyni Olga. Tę część miasta wyróżnia z jednej strony dobrze rozwinięta infrastruktura miejska: tylko wzdłuż Princess Street w rzędzie ustawionych jest pięć centrów handlowych, a pomiędzy nimi aquapark. „Ponadto aktywnie wprowadzane są tutaj technologie smart city: instalują maszty dostępu do Wi-Fi, punkty ładowania gadżetów na przystankach komunikacji miejskiej; wprowadzono system wynagrodzeń za sortowanie odpadów z gospodarstw domowych i zgłaszanie wolnych miejsc parkingowych.” - mówi Dmitrij Wasiliew, współzałożyciel firmy architektonicznej Archimatika. Z drugiej strony, organizacja przestrzeni wciąż nie odpowiada współczesnemu pojmowaniu przyjaznego środowiska.
Deweloper zwrócił się do architektów z prośbą o skomentowanie już ukończonego projektu centrum biznesowego „korytarz”. „Przeanalizowaliśmy schemat liniowy zaproponowany przez naszych poprzedników, pokazaliśmy klientowi, gdzie będzie korytarz i jak nieefektywny będzie. Taki układ biurowca jest moralnie przestarzały, żadna nowoczesna elewacja tu nie uratuje”. W efekcie Archimatika podjęła się stworzenia jakościowo nowego projektu centrum biznesowego, spełniającego wymogi czasu, nie tylko pod względem formalnych znaków zewnętrznych, ale także merytorycznie.
Architektom udało się odejść od przestarzałej linearnej struktury, dzieląc pojedynczą kompozycję budynku na trzy ryzalitowe bryły, które nadają rytm i łagodzą efekt nadmiernej długości budynku. Elewacje frontowe każdej bryły pokryte są metalowymi panelami, natomiast elewacje północną i południową przeciwnie, przeszklono panoramicznie, tworząc obecną technikę „zawijania kształtu”, podkreślającą kontrast podłużnej i poprzecznej. Między ryzalitami na dachu stylobatu powstały głębokie tarasy z żywymi drzewami.
Ciągłe, panoramiczne przeszklenie elewacji południowej jest przekreślone poziomymi metalowymi listwami systemu zaciemniającego - pozwalają one połączyć estetykę z energooszczędnością, chronią pomieszczenia biurowe przed upałem latem, a zimą zapewniają dodatkowe nasłonecznienie dzięki parametrom wyliczonym przez architekci. Podobne listwy są montowane na końcowych elewacjach: tutaj również chronią okna przed bezpośrednim nasłonecznieniem, ale tworzą raczej pionowe niż poziome linie.
Głównym tonem elewacji jest zielona oksydowana miedź. „Początkowo rozważaliśmy powściągliwą, biznesową, szarą wersję kolorystyki. Pasował do klienta, ale wydawało nam się to strasznie nudne. Wszystkie budynki stojące w pobliżu są ponuro szare, wykończone tynkiem cementowym. Chcieliśmy, aby nasz budynek różnił się od sowieckiego dziedzictwa i wyglądał świeżo, zwłaszcza że rosną przed nim brzozy, które stanowią dobre tło. Postanowiliśmy poprzeć kolor zielony, ale zastosowaliśmy chłodny odcień, który jest bardziej odpowiedni dla funkcji centrum biznesowego”- mówi Dmitrij Wasiliew.
Uzupełnieniem jednego poziomu parkingu podziemnego jest parking na poziomie parteru od strony podwórza. Tutaj elewacja stylobatu pokryta jest metalową siatką, co umożliwiło zapewnienie naturalnej wentylacji i pozwoliło obniżyć koszt instalacji systemu oddymiania.
Powierzchnia użytkowa lokali na każdej kondygnacji to około 1900 m2… To optymalny obszar do komfortowej pracy pracowników dużej firmy. Trzyczęściowy podział piętra na bloki pozwala w wygodny sposób podzielić przestrzeń na niewielkie jednostki biurowe.
Na dachu Optima-Plaza zamontowany jest system kolektorów słonecznych, których moc wystarcza do zaopatrzenia w ciepłą wodę całego centrum biznesowego. Woda jest podgrzewana powietrzną pompą ciepła, która również ogrzewa budynek, jeśli temperatura nie spadnie poniżej minus pięciu. Archimatika po raz pierwszy wypróbowała wszystkie te techniki projektując „Optima Plaza”.
Architekci zadbali również o przestrzenie publiczne: po lewej i prawej stronie lobby w stylobacie znajduje się miejsce na kawiarnie i sklepy, co sprawi, że Optima Plaza będzie nie tylko wygodnym miejscem do pracy, ale także centrum atrakcyjności dla lokalnych mieszkańców. Rozwojowi infrastruktury dzielnicy służy także parking rowerowy oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych znajdujące się przed budynkiem centrum biznesowego. Autorzy są przekonani, że budynek wyznacza wysoki standard rozwoju nieruchomości biurowych nie tylko we Lwowie, ale także na całej Ukrainie, zgodnie z ideami „klasy kreatywnej” o wygodnym życiu w mieście.
