Kompleks mieszkaniowy "Kotisatama" ("Port Macierzysty") znajduje się w nowej dzielnicy Kalasatama ("Port Rybny") w pobliżu centrum Helsinek. Pojawił się w miejscu obiektów portowych w pobliżu elektrowni Hanasaari; metro już tam kursuje. Kompleks umożliwia osobom starszym wspólne życie z sąsiadami - prowadzenie aktywnego trybu życia, dzielenie się z nimi różnorodnymi zajęciami. To nie jest zwykłe mieszkanie dla emerytów, ale coś w rodzaju komuny, odpowiedź na atomizację współczesnego społeczeństwa, co szczególnie dotkliwie odczuwają osoby starsze, które po przejściu na emeryturę ryzykują porzucenie życia publicznego. A biorąc pod uwagę rosnącą długość życia, problem samotności u osób dojrzałych wygląda jeszcze bardziej, a jego rozwiązanie jest jeszcze pilniejsze, zwłaszcza w Finlandii, jednym z najszybciej starzejących się narodów na świecie, gdzie ponadto wydatki zostały ograniczone w Lata 90. na wsparcie socjalne emerytów. W domu mieszkają 84 osoby poniżej 80 roku życia; ważny warunek - wszystkie są całkowicie niezależne: chociaż kompleks jest całkowicie pozbawiony barier (jak większość nowoczesnych budynków w Finlandii), nie zapewnia warunków mieszkańcom, którzy wymagają stałej szczególnej opieki.
To już drugi projekt grupy Seniorit Aktiiviset - „Stowarzyszenia Aktywnych Seniorów”: jej członkowie niedawno przeszli na emeryturę lub planują to zrobić w najbliższym czasie. Aby stworzyć najbardziej odpowiedni dom, badali trendy w projektowaniu mieszkań dla seniorów poza Finlandią, a nawet odwiedzili takie kompleksy, na przykład w Berlinie. Każdy, kto ukończył 48 lat, mógł zostać rezydentem; jeśli była to rodzina, wystarczyło mieć w jej składzie jednego starszego krewnego. Łącznie w domu znajdują się 63 mieszkania o powierzchni od 38,5 do 77,5 m2. To nie jest tanie mieszkanie: wszyscy członkowie spółdzielni należą do klasy średniej. W momencie oddania Kotisatamy metr kwadratowy kosztował tam około 4372 euro.
Architekci Kirsti Sivén i Asko Takala Arkkitehdit Oy są znani z wysokiej jakości mieszkań. Ale to nie znaczy, że ich projekty są niezwykle drogie: znane są również z osiedli socjalnych, domów starców i domów opieki.
Dziewięciopiętrowa Kotisatama, ukończona w czerwcu 2015 roku, wyróżnia się na tle innych prac Siven i Takali aktywnym zaangażowaniem przyszłych mieszkańców w projekt. Ponieważ członkowie spółdzielni są de facto inwestorami budowlanymi, od początku mogli być zaangażowani w proces „co-designu”. Dlatego określili układ swoich mieszkań, paletę materiałów, a także program i rozwiązania dla różnych przestrzeni publicznych, które są bardzo ważne dla projektu: w końcu opiera się on na idei budowania wspólnoty. i dobrowolna współpraca.
Wśród części wspólnych (łącznie zajmowały ok. 500 m2) znajduje się kuchnia i jadalnia, gabinet, biblioteka, pralnia, pomieszczenia do zajęć hobbystycznych (są tu maszyny tkackie, tokarki itp.). Jadalnia przeznaczona jest dla tych, którzy chcieliby jeść raz dziennie razem (to około połowa wszystkich mieszkańców): dyżurują w kuchni, a wszyscy mieszkańcy na zmianę sprzątają części wspólne. Według nich wcale nie jest to trudne i nie dziwne: przestrzeń domowa nie kończy się na progu ich mieszkania, więc salony i biblioteka, korytarze i schody to ten sam dom, co ich własne kuchnie czy korytarze. Jest też apartament dla gości do odwiedzenia krewnych lub przyjaciół oraz wszelkiego rodzaju przydatne drobiazgi, takie jak „prysznic” do mycia rowerów i psów przy drzwiach wejściowych.
Asko Takala mówi, że był zaskoczony bardzo nowoczesnym spojrzeniem na życie swoich klientów: w podejściu do projektu niejednokrotnie okazali się bardziej postępowi i odważni niż on sam. Dobrym przykładem tej „nowoczesności” są ekrany informacyjne w częściach wspólnych, na których można przeglądać rozkłady jazdy komunikacji miejskiej, prognozy pogody, harmonogramy domów, ogłoszenia itp.
Przestrzenie publiczne są zaskakująco funkcjonalne, młodzieńcze i świeże; meble do nich wybierali sami mieszkańcy, którzy przed dokonaniem zakupu dokładnie sprawdzali wszystkie krzesła pod kątem wygody. W jadalni, pełniącej jednocześnie funkcję auli, znajduje się szkarłatny fortepian.
Elewacje z czerwonej cegły tworzą przyjemny i jednocześnie „praktyczny” wizerunek. Istnienie przestronnych przestrzeni publicznych na zewnątrz zdradzają rozległe przeszklenia od strony ulicy. Wszystkie mieszkania otrzymały przeszklone balkony z wbudowanymi komórkami lokatorskimi. Dom znajduje się w nowym miejscu blisko wody, dzięki czemu nawet ci mieszkańcy, którzy nie mają zapierających dech w piersiach panoram z okien, mogą podziwiać miasto, niebo i morze, na wyższych kondygnacjach zaaranżowano otwarte i przeszklone tarasy, a także szklarnie dachowe, w których można uprawiać warzywa i zioła. Jest też świetlica z kominkiem, dwie sauny, grill na tarasie; Jeśli posiłek na grillu był zbyt sycący, dodatkowe kalorie można spalić na siłowni. Na parterze znajdują się dwie przechowalnie rowerów: w Kalasatama ułożono już sieć ścieżek rowerowych.
Spółdzielnia zajmuje połowę kompleksu-bloku: druga część to „zwykłe” mieszkania dla osób starszych (w wieku 55+), w których inwestorem był Helsiński Departament Mieszkalnictwa. Architekci są tam tacy sami - Siven i Takala.
Obok Kotisatamy rośnie teraz gigantyczny kompleks wieżowców i centrum handlowego: mieszkańcy generalnie są zadowoleni, że w pobliżu pojawi się cała gama niezbędnych sklepów i usług, chociaż taka okolica nie pozwoli na otwarcie małych sklepów i punktów usługowych. w okolicy, ważne dla stworzenia atmosfery „nadającej się do zamieszkania”.
