W pobliżu placu Gagarina, przy ulicy Ordżonikidze, powstaje kompleks mieszkaniowy „Bajkonur”. Prawie tuż obok znajduje się akademik MARCHI, za nim kompleks mieszkalny Neskuchny Sad, zbudowany przez Nikołaja Lyzłowa w 2008 roku. Niedługo na południu pojawi się kolejny kompleks mieszkaniowy - „Vavilova 4”. Jednak wysoka gęstość otaczających budynków nie jest jedyną trudnością, z jaką City-Arch napotkało na tym obszarze.
Architekci wiedzieli, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się tunel metra. Według dokumentów miał on znajdować się trzy metry od obiektu, a takie sąsiedztwo nie budziło większego niepokoju. W rzeczywistości metro okazało się prawie dwa razy bliżej. Dodatkowo pod działką poprowadzono magistralę grzewczą i linię wysokiego napięcia. Jednym słowem wszystko wyglądało tak, jakby okoliczności nie pozostawiły projektantom najmniejszego pola manewru.
„Projekt wyrósł z ograniczeń. Jak powiedział jeden z moich kolegów, gdy jest dużo ograniczeń i nie ma się pewnej swobody, praca jest bardzo łatwa”- żartuje szef City-Arch Valery Lukomsky.
Jednak City-Arch dość wdzięcznie poradził sobie z trudnościami strony. Główny przewód grzewczy został przeniesiony do kolektora, który został wbudowany w minus pierwsze piętro domu. Istnieją trzy kondygnacje podziemne, a prace trwają na głębokości piętnastu metrów, prawie na poziomie tunelu metra. W związku z tym nie można było dopuścić do przesunięcia się gruntu w kierunku metra o więcej niż jeden centymetr, a do obudowania konstrukcji wykopu architekci zastosowali technologię cementowania strumieniowego - pali strumieniowych. Budynek został wyposażony w zabezpieczenia przed drganiami, stoi w całości na elementach wibracyjnych. Jednocześnie przewidziano montaż odroczony: po wykonaniu głównego układu nośnego podnosi się go za pomocą podnośnika i umieszcza na amortyzatorach drgań w celu precyzyjnego ustawienia żądanej wysokości. Już na etapie dokumentacji roboczej postanowili zmienić rodzaj mocowań wibracyjnych na bardziej niezawodne. Jednak nowe elementy nie pasowały do pierwotnego planu, więc trzeba było przerobić dolną kondygnację, co zajęło prawie trzy miesiące. W trakcie prac przerysowano również powierzchnie przyszłych mieszkań dostosowując je na życzenie klienta do nowych trendów rynkowych. Mieszkania okazały się od 45 do 123 m2.
Pierwotnie planowano zbudować dwa 18-piętrowe budynki. Architekci „City-Arch”, po zbadaniu geometrii terenu i cech lokalizacji sąsiednich domów, doszli do wniosku, że nie można rozwiązać problemu standardowymi środkami. Po pierwsze, taka wysokość naruszałaby normy nasłonecznienia hostelu Moskiewskiego Instytutu Architektury. Po drugie, dwie identyczne bryły ustawione w linii prostej z trudem mogły zmieścić się w powierzchni przeznaczonej pod budowę. Wszystkie te trudności zaowocowały ciekawym rozwiązaniem wolumetryczno-przestrzennym.
Kompleks mieszkalny „Bajkonur” został wielokondygnacyjny: jedną część obniżono do poziomu 15 kondygnacji, a drugą podwyższono do 19. Plan domu składa się z dwóch narastających ze sobą prostokątów, z których jeden jest ścięty., jest obracany pod kątem około 45º. Dom oglądany z góry zyskał nieoczekiwanie kontekstualne podobieństwo do dormitorium MARCHI, które składa się z dwóch płyt połączonych wspólnym kątem, choć ostrzejszym, bez skrętu.
Zwrot w tym przypadku pomógł nie tylko zapewnić niezbędne nasłonecznienie i prywatność zarówno samemu domowi, jak i jego obecnym i przyszłym sąsiadom, ale także pozwolił mu z powodzeniem wkomponować się w środowisko miejskie. Dziewiętnastopiętrowa wieża stała się pionowym akcentem, który rady lubią nazywać dominantą: podkreślał kąt między ulicą Ordżonikidze a przejściem prowadzącym na ulicę Wawiłowa. Zakręt zaostrzył sylwetkę domu i skierował go do osi ciągu pieszego od najbliższego przystanku autobusowego na Leninskim Prospekcie. W tym samym czasie, jeśli wysoka wieża salutuje domowi Mikołaja Lyzłowa, ale mniejsza wieża stanowi krok niezbędny dla zróżnicowanej sylwetki: obliczając panoramę z uwzględnieniem przyszłości kompleksu mieszkalnego „Vavilova 4”, architekci byli w stanie stworzyć sylwetkę miasta, choć nieuchronnie gęstą, ale nie pozbawioną przerw. …
Połączenie obu objętości powinno być nie tylko zastosowane, ale także opracowane plastycznie. W ten sposób w górnej części pojawił się wyimaginowany zawias - trójkątny balkonik z wdzięczną złotą podporą, z daleka przypominający dokującą „łapę” mechanizmu domu.
Ale wciąż było za mało wolnego miejsca, „powietrza”. „Nie podoba mi się, gdy obiekt jest rozwiązany w taki sposób, że nie ma pustki, nie ma przestrzeni. Jeśli jest przepływ tego, co zewnętrzne, do wnętrza, wygląda to znacznie ciekawiej. Dlatego takie przesunięcie pojawiło się, gdy jeden tom organicznie przecina się z drugim. Mając węzeł na pierwszych pięciu piętrach i taką właśnie zmianę, można wykonać dowolną elewację i użyć dowolnego materiału”- wyjaśnia Valery Lukomsky.
Rozmiar terenu nie pozwalał na dodanie niezbędnej dla harmonii pustki wokół niższego poziomu, ale architekci City-Arch znaleźli wyjście. Kubatury trzech dolnych kondygnacji 19-kondygnacyjnej wieży zajmowanej przez biura były stopniowo przesuwane na południe, w kierunku ulicy Wawiłowej. Na ich dachach przewidziano tarasy dla pracowników biurowych; tutaj częściowo (z drzewami w donicach) planuje się zrekompensować brak zagospodarowania terenu. Tym samym dom otrzymał swoistą „podeszwę” - wizualne podparcie. Dwie smukłe białe wieże, ustawione względem siebie na wyimaginowanym zawiasie, są ocienione ciemną tytanowo-cynkową warstwą poziomych tarasów biurowych.
Wewnątrz zmiana zrobiła miejsce na mały, ale wysoki hol w dwupiętrowej przestrzeni. Ciemna konsola, otoczona szerokim ramowym telewizorem, wystaje w kierunku ulicy Ordżonikidze, akcentując wejście masywnym „daszkiem”. Wsparty jest na czterech płytach granitowych słupów zamontowanych wzdłużnie, otwierających wejście i częściowo wręcz zapraszających, „wciągających” do wewnątrz, jak przystało na portal tej wielkości.
Szkło z ilustracjami i tekstami poświęconymi eksploracji kosmosu zostanie przymocowane do podłużnych boków pylonów za pomocą systemów pająków - oddając hołd sąsiedztwu Placu Gagarina i ewidentnie inspirowanej nazwie kompleksu mieszkalnego Bajkonur. W dolnej płaszczyźnie konsoli-wizjera pojawi się również rysunek rozgwieżdżonego nieba, świecącego w nocy. Planuje się, że wnętrza przestrzeni publicznych w taki czy inny sposób będą odgrywać temat przestrzeni.
***
Budynek - a we współczesnej architekturze jest to powszechna technika - sprawia, że wymuszona uformowana forma jest częścią obrazu, dzięki czemu można poczuć złożoność koniugacji, a nawet pewne napięcie w kontraście czerni i bieli, rosnących w nich horyzontów i pionów. inny.
Oprócz wież i tarasów, innym przykładem takiego zakrzywionego kiełkowania jest baldachim z ciemnego cynku w północno-wschodnim narożniku małej wieży. Ma na celu zwrócenie uwagi na kawiarnie i sklepy na parterach, a ponadto ożywienie ścieżki, która przechodzi tu od przystanku autobusowego do hostelu MARCHI.
Równie ważna jest równowaga linii poziomych i pionowych. Długość stopni pięter biurowych podkreśla siatka reliefowych pasów, które uwydatniają ich figuratywne podobieństwo do warstw tektonicznych. Natychmiast jednak wchodzi w życie przeciwny głos - cienkie pionowe linie drewnianych lameli miażdżą duże płaszczyzny szklanych gablot. Białe elewacje wież, których konstrukcja podporządkowana jest smukłym parom okien z rzadkimi, ale regularnymi akcentami złotej ochry, równoważone są poziomą siatką spoin dużych płyt porcelanowych, przypominających cienki rustykalny kamień. ***
Poprawa stała się osobnym tematem. Miniaturowe terytorium pozostawione z miejsca budowy nie zostanie odgrodzone - wręcz przeciwnie, architekci wymyślili szereg drobiazgów, które mają na celu aktywniejsze wkomponowanie go w przestrzeń miejską. W szczególności planowana jest poprawa zieleni wzdłuż ulicy Ordżonikidze - obecnie jest tam sporo drzew, choć większość z nich to klony amerykańskie. Mini-plac pozostaje miejski, a jednocześnie staje się częścią kompleksu mieszkalnego, dodając „powietrza” w sensie dosłownym i przenośnym. Pojawi się tu kolejna ścieżka, a trawa, miejmy nadzieję, nabierze cywilnego wyglądu.
Tutaj, przed pylonami wejściowymi, do których, jak pamiętamy, prowadzi najbliższy „ludowy szlak” od Leninskiego Prospektu, pojawił się niewielki skwer. Nie zepsuła go nawet kopalnia wentylacyjna trzypoziomowego parkingu podziemnego, której nie można było wyprowadzić: architekci zaprojektowali kopalnię w formie błyszczącej szklanej kuli - okazała się prawie jak pomnik satelity - co jest zgodne z tematem przestrzennym domu. Na powierzchni piłki zostanie zainstalowany monitor z przydatnymi dla mieszkańców informacjami. Piłka stoi na zgrabnie wypukłym, okrągłym trawiastym wzgórzu, które odważnie w duchu nowoczesnej urbanistyki przecina studencki szlak. Autorzy zdecydowali się na ujednolicenie chodnika z jednego materiału, aby nie komplikować już niewielkiego fragmentu przestrzeni miejskiej.
Jednym słowem, projekt kompleksu mieszkalnego Bajkonur został dopracowany w najdrobniejszych szczegółach. „Jeśli nie ma szczegółów, praktycznie nie będzie obiektu” - wyjaśnia szef City-Arch Valery Lukomsky. Na festiwalu Zodchestvo -2016 projekt znalazł się w pierwszej piątce.
