Historia budowy osiedla domków letniskowych Novy Svet, trzy kilometry od obwodnicy Moskwy wzdłuż autostrady Altufevskoe, i historia tego budynku rozpoczęła się w tym samym czasie. Przez lata, które minęły od tego momentu, wieś stała się jednym z symboli idealnego wiejskiego życia początku XXI wieku: domy z antresolami i dachówkami, zielone trawniki, odpowiednio zaplanowane zadbane rabaty, jezioro, las … Ale to jest to, co zwykle nazywa się obszarami mieszkalnymi. Oprócz domków na niewielkim placu awangarda podmiejskiego raju miała pojawić się grupa wejściowa - osiem tysięcy metrów kwadratowych wielofunkcyjnego centrum „dla wtajemniczonych”: sklepy, restauracja, klub fitness z dwoma basenami i hotel pokoje. Publiczne centrum z cichą, elitarną wioską okazało się mało pożądane i okazało się, że niedokończony w 2006 roku budynek architektów ukończył dopiero teraz, wybierając na życzenie klienta rozwiązania architektoniczne, które są optymalne dla budżetu.
Konieczne było nie tylko odtworzenie ocalałego szkieletu, ale przede wszystkim przemyślenie jego przeznaczenia. Pomysłów było mnóstwo. Aleksiej Iwanow wspomina, jak przez prawie pół roku poszukiwali nowego optymalnego rozwiązania przekształcenia i praktycznego wykorzystania istniejącej przestrzeni: wybierali funkcje, zmieniali kompozycję lokalu. Rozważano pomysł całkowitego wyburzenia ramy i zbudowania kompleksu od podstaw - ale okazał się on zarówno trudniejszy, jak i droższy.
Ostatecznie najmądrzejszym pomysłem było zachowanie ram w jak największym stopniu. Z centrum publicznego przekształcił się w hotel apartamentowy o dość elastycznej strukturze planowania - na przykład kilka mieszkań o powierzchni 30-40 metrów kwadratowych jest rozmieszczonych w jednej sekcji w taki sposób, że w razie potrzeby mogą być połączone w jedno duże mieszkanie. Najbardziej przestronne i najdroższe znajdują się w rogach budynku, gdzie naturalne światło przenika w głąb wnętrza. Znaczna część kondygnacji parterowych i podziemnych przeznaczona jest na funkcje publiczne oraz parking dla samochodów mieszkańców, co prowadzi do pięknego, długiego przejścia prowadzącego do jasnej przestrzeni atrium klatki schodowej i holu windowego.
Znajdujące się w centrum budynku okrągłe atrium jest dziedzictwem z poprzedniego projektu; pozwoliło nadać mieszkaniom zlokalizowanym w szerokiej i głębokiej bryle budynku zarówno wymaganą ilość światła dziennego, jak i nową jakość otoczenia. Dodatkowo atrium schodzące na poziom parkingu nadawało elegancji nie tylko parterowi, ale także podziemnemu wejściu.
Radykalnie zmieniła się również zewnętrzna część budynku: w pozostałej części klient poprosił o zbudowanie dwóch kolejnych pięter. Technicznie rzecz biorąc, zadanie to można było zrealizować przy minimalnych kosztach - po prostu poprzez wzmocnienie konstrukcji. Jednak z punktu widzenia ograniczeń obowiązujących na tym miejscu pojawił się paradoksalny problem: przy dopuszczalnej wysokości 19 metrów można było zbudować tylko czterokondygnacyjny budynek. Mniej jest możliwe, więcej nie jest możliwe. W takich warunkach wszystkie pomieszczenia powinny mieć około pięciu metrów wysokości, co jest raczej absurdem. Porzucając jednak uroczyste i nieproporcjonalnie okazałe pierwsze piętro, architekci zaproponowali wykonanie trzech standardowych, zamieniając czwarte sześciometrowe piętro w penthouse z antresolami.
Jeśli chodzi o elewacje, spośród wielu opcji, w tym lakonicznych artykulacji poziomych i pionowych, które są dość adekwatne w zastanym środowisku, autorzy wybrali technikę Aalt - z mocno wystającymi balkonami okalającymi budynek ciągłymi wstęgami, z wyraźnym podziałem na „góra” i „dół”. Nad kamiennym cokołem szklane ściany ukryte w głębokim cieniu drewnianych balkonów - hiszpańskie panele ze złotym połyskiem przypominającym miedź. Wszystko zgodne z rozkazami wielkiego Finna, łącznie z odejściem płaszczyzny ściany od ściany. główne wejście z czerwonej linii budynku i szklany baldachim nad nim.
Łatwo zauważyć, że bryła aparthotelu kontrastuje z klasyką tynkowanych domków, ale na tym, jak przyznaje Aleksiej Iwanow, leżała idea projektu - podkreślenie przynależności nowego domu do innego czasu..
