W Bordeaux realizowany jest projekt francuskiego biura Lacaton & Vassal - renowacja trzech budynków socjalnych. W 1996 r. Gmina miejska zainicjowała program rozwoju Bordeaux 2030, którego celem jest poprawa jakości środowiska miejskiego. Renowacja mieszkań w Cité du Grand Parc jest jednym z jego ostatnich etapów. Lacaton & Vassal wygrał konkurs na projekt renowacji mieszkań w 2011 r. Dzięki udanym projektom renowacji mieszkań socjalnych w Paryżu i Saint-Nazaire.
Cité du Grand Parc swoją historię rozpoczął w 1954 roku, kiedy na zlecenie władz miasta francuski urbanista Jean Royer zaprojektował nową dzielnicę mieszkaniową przeznaczoną dla Francuzów repatriowanych z Algierii. Cité du Grand Parc zajmuje powierzchnię 60 hektarów niedaleko centrum miasta. W swojej pracy Royer kierował się teoriami funkcjonalistów XX wieku i oparł się na modelu zielonego miasta Le Corbusier. Tym samym nowa tablica została zbudowana na ortogonalnej siatce i zasypana została na 8 hektarach zieleni, a projektowana infrastruktura pozwoliła zapewnić mieszkańcom komfortowy poziom życia przy znacznej autonomii regionu. Budynki mieszkalne z 4000 mieszkań o typowej konstrukcji segmentowej z rdzeniem z windą-klatką schodową powstały na początku lat 60-tych XX wieku.
Budynki mieszkalne G ("Gounod"), H ("Handel") i I ("Ingres"), powierzone architektom Lacaton & Vassal, zawierają łącznie 530 mieszkań, w sumie 2300 jest poddawanych renowacji w Cité du Grand Parc.
Architekci wybrali wypracowane już podejście - rozbudowę istniejącego budynku o dodatkową kubaturę ogrodu zimowego. W latach 2007-2011 biuro z sukcesem zrekonstruowało wieżę Tour Bois Le Pretre na północy Paryża, a następnie ich projekt otrzymał prestiżową nagrodę architektoniczną „Silver Square”. W wyniku podobnej decyzji w Bordeaux szerokość budynków H i I zwiększy się o prawie 5 metrów: 3,8 m ogrodu zimowego i 1 m otwartego balkonu, a szerokość budynku G o 9,6 m. Różnica jest to, że do budynków H i I dodatkowe kubatury zostaną dodane tylko do elewacji południowych, skąd otwiera się piękna panorama miasta, a do G - z obu stron, od zachodu i wschodu.
Istniejące 38 400 m2 całkowitej powierzchni trzech budynków zostanie zamienione na 68 000 m2 po zakończeniu przebudowy. Każde mieszkanie otrzyma dodatkową przestrzeń do pełnego wykorzystania. Mimo znacznej głębokości dobudówki, zdaniem autorów, wnętrze nie stanie się ciemne, a wręcz przeciwnie, zostanie wypełnione światłem: otwory okienne znacznie się zwiększą (staną się drzwiami balkonowymi), dodatkowo elewacje nie są zacienione przez otaczające budynki.
Ogrody zimowe stworzą korzystne środowisko bioklimatyczne w mieszkaniach i zwiększą - działając jako warstwa izolacyjna - efektywność energetyczną domów. Ogrody otwierają się na elewację solidnymi przeszkleniami i w razie potrzeby zamykane są żaluzjami pionowymi.
Konstrukcja budynków okazała się bardzo odpowiednia do takich przekształceń. Architekci nie musieli zmieniać konstrukcji ścian nośnych ani klatek schodowych. Dlatego projekt był opłacalny ekonomicznie, a wszystkie fundusze zostały wykorzystane na stworzenie przedłużenia elewacji.
Oprócz ogrodów zimowych projekt przewiduje częściowy remont pomieszczeń oraz przebudowę łazienek. W celu poprawy efektywności funkcjonalnej proponuje się przeorganizowanie holi wejściowych i pionowego ruchu w budynku. Zmiany dotkną także ogrody na sąsiednich działkach - dostęp do nich stanie się łatwiejszy. Architekci oferują mieszkańcom otwartą, wolną i jasną przestrzeń zaprojektowaną tak, aby życie było jak najbardziej komfortowe.
W projekcie Cité du Grand Parc Lacaton & Vassal postanowił dać przykład wysokiej jakości i racjonalnej rekonstrukcji, przekształcając mieszkania socjalne z połowy ubiegłego wieku, które są tak często krytykowane i prezentowane w negatywnym świetle, w wygodne i wydajne, przedłużające życie przestarzałej typologii.
Projekt jest finansowany przez pożyczkę w wysokości 21,6 mln euro od spółki deweloperskiej Aquitanis oraz dotację w wysokości 3,2 mln euro od gminy. Zakończenie budowy planowane jest na 2015 rok. Warto zauważyć, że projekt nie wymaga od mieszkańców wyprowadzania się z mieszkań w trakcie prac.
