Początek projektu poprzedziła prosta, ale orientacyjna intryga. Dwa lata temu Dmitrij Aleksandrow postawił nowy obok nienazwanego konstruktywistycznego budynku - Georg Plaza. Następnie, zainspirowany okolicą, architekt nadał nowym formom zabudowy, które przywołują wspomnienia architektonicznej awangardy lat dwudziestych XX wieku. Okazało się, że powstał esej na temat awangardy, która budowana obok sąsiadki wygląda dość organicznie. Teraz architekt postanowił rozwinąć powstały efekt.
Ale nie wyprzedzajmy siebie. Tak więc Aleksandrow zbudował „Georg Plaza”, częściowo zainspirowany konstruktywistycznym sąsiadem. Nowy dom otrzymał złoty dyplom na zeszłorocznym Zodchestvo, nagrodę Quality Architecture 2006, oraz był nominowany do nagród ARX (nominacja Architectural Implementation from the Position of Development). A po chwili zupełnie inny klient zaproponował architektowi przebudowę starego, sąsiedniego już budynku na biura klasy A.
Dom, ukryty w bocznej uliczce niedaleko domu pionierów, nie jest arcydziełem konstruktywizmu, ale jest atrakcyjny ze względu na trzymanie się prostych prawd - cała fasada ma duże wstęgi okien, skrzynkę, korytarz system, początkowo były biura, potem instytut badawczy, który się przenosi. Z ekscesów tylko harmonijka trójkątnych wykuszy łączących dwie dolne kondygnacje i okrągłe okno nad pionem klatki schodowej. Dom jest uważany za wczesnego Iofana (nawet autor nie jest pewien!). Jednak budowla fascynuje raczej nie swoją wyjątkowością, ale przynależnością, szczelnie rozebraną, umiarkowanie masywną, robotniczo-chłopską i nieskomplikowaną.
Okazało się, że w środku jest to samo - solidne, monolityczne, nie wymagające większej rekonstrukcji, w przeciwieństwie do swoich towarzyszy z trzcin, które grzmiały na całym świecie. Ramy w oknach są nadal oryginalne. W związku z tym zachowana zostanie cała podstawa konstrukcyjna budynku, ocieplone ściany, wymieniona stolarka, dobudowane poddasze oraz dobudowany garaż podziemny.
Garaż, który trzeba będzie przenieść pod istniejący budynek, jest przemyślany w oryginalny i ekonomiczny sposób - jest w nim jedno piętro, ale są trzy komórki, do prowadzenia aut zostanie wykorzystany „parking zmechanizowany”. Razem pozwoli to na umieszczenie 27 samochodów i kilku więcej na placu.
Wewnątrz, po przebudowie, 800 mkw. m powierzchni użytkowej, w szczególności ze względu na zabudowę nowego poddasza. Dzięki temu budynek będzie miał taką samą wysokość, jak jego nowy sąsiad, Georg Plaza. Wewnątrz zostaną usunięte niektóre przegrody, wzmocniona rama i wprowadzone elementy metalowe. Powstaną dwa nowe szyby windowe, a bloki komunikacyjne zostaną rozsunięte. Na zewnętrznym końcu zamiast zardzewiałych ucieczek przeciwpożarowych pojawi się pionowy rząd balkonów z metalowymi kolumnami.
Oprócz wyrównania wysokości, zaprojektowano kilka innych technik, aby przybliżyć przebudowywany dom bliżej Georg Plaza. Elewacje będą pomalowane na ten sam kolor: zmieni się on tylko nieznacznie, trochę przyciemni i zżółknie. Dom otrzyma cokół z szarego granitu i pasiaste panele na oknach z taśmy, biegnących w poprzek, odzwierciedlających ukośny rytm okien placu.
Stary, konstruktywistyczny dom jest oddzielony od Georg Plaza wąskim przejściem. Domy już teraz wyglądają jak dwa budynki tego samego zespołu - jeden jest prostszy, konstruktywistyczny, drugi „neo”, w porównaniu z nim to prawie pałac. Historia ma coś z dworu: architekt przyszedł, zobaczył, upodobnił go do tego, czym był. Potem wrócili do starego domu, trochę go też zredukowali do nowego i dostaliśmy zespół konstruktywistyczny - przyczynia się być może sąsiedztwo kamienicy Le Corbusier Centrosoyuz, którą widać z górnych okien Georg Plaza. do tego.
