Koncepcja kompleksu administracyjno-publiczno-biznesowego Nevskaya Ratusha to wspólny projekt Evgeny Gerasimov and Partners oraz nps tchoban voss, który w 2007 roku wygrał zamknięty międzynarodowy konkurs. Budowa zespołu dziewięciu budynków, łączących funkcje nowego Smolnego i dużego centrum biznesowego, miała zakończyć się w 2010 roku. Jednak długie pozwolenia (pozwolenie na budowę wydano dopiero dwa lata później), w połączeniu z kryzysem 2008 roku, znacząco przesunęły termin zakończenia. Bardziej szczegółowe zapoznanie się z terenem przeznaczonym pod budowę spowodowało również dostosowanie koncepcji konkursu. Obecnie trwa realizacja pierwszego etapu, który oprócz budynku administracyjnego obejmuje dwa kolejne budynki centrum biznesowego. Ten ostatni ma zostać oddany do użytku jesienią tego roku. Co do realizacji pozostałych sześciu budynków, ich los jest nadal niejasny.
Wcześniej na tym terenie, położonym w samym centrum Petersburga, w bliskim sąsiedztwie placu Smolnego i Placu Wosstanija, znajdowała się zajezdnia tramwajowa nr 4 i fabryka Severny Vksus. Wszystkie istniejące budynki miały zostać wyburzone w związku z nową budową. Ale już w lipcu 2008 roku KGIOP zidentyfikował trzy nowe obiekty dziedzictwa kulturowego przy Degtyarny Lane, z których dwa - dawny budynek administracyjny i frontowy budynek Parku Rozhdestvensky, zbudowany w 1912 roku według projektu A. Lamagina - zostały uznane za zabytki architektury. Postanowiono częściowo zachować frontowy budynek i włączyć go do powstającego kompleksu. W ten sposób do dziewięciu planowanych budynków dodano dziesiąty budynek - wysoki na trzy kondygnacje i przeznaczony głównie do użytku administracyjnego. Zgodnie z projektem zostanie odrestaurowany i dostosowany do potrzeb kompleksu.
Nieco zmienił się również układ pozostałych budynków na miejscu, chociaż ogólny układ promieniowy pozostał niezmieniony. Zachowała się trapezoidalna bryła ratusza zlokalizowana we wschodniej części założenia i przykryta efektowną kopułą w postaci przezroczystej owalnej misy. Główna przeszklona fasada budynku wychodzi na ul. Nowogrodskaja. Kamienne pilastry i kolumny podtrzymujące szklany baldachim oraz pozioma linia pasów gzymsowych wydają się być tylko przelotną ingerencją w nieprzerwanie szklaną elewację. Temat hojnych przeszkleń jest podejmowany i rozwijany przez rolety i podwójne szyby odblaskowe, które chronią wnętrze przed słońcem.
Główne wejście do budynku zapewnia ulica Nowogrodzka - prowadzi ono do ogromnego wielobarwnego atrium, którego znakiem rozpoznawczym będzie unosząca się w powietrzu na poziomie IV piętra szklana kula studia telewizyjnego. W rzeczywistości bryłę tę wspierają cztery doprowadzone do niej mosty i „maszt” panoramicznej windy cylindrycznej ze szklaną konstrukcyjną okładziną, ale od spodu konstrukcja wydaje się prawie nieważka. Winda łączy atrium z tarasem widokowym znajdującym się w przestrzeni kopuły. Stamtąd otwiera się zapierający dech w piersiach widok na Petersburg. Mosty ze studia telewizyjnego prowadzą do komitetów administracyjnych. Istotne jest, aby całe atrium było przestrzenią publiczną otwartą dla mieszkańców, do której w każdej chwili można się udać, podziwiać konstrukcję ratusza, obserwować pracę urzędników miejskich, czy przejść przez nią na plac z fontanną. Oprócz atrium budynek posiada cztery zagospodarowane dziedzińce, począwszy od trzeciego piętra.
Osobno warto wspomnieć o półprzezroczystej kopule ratusza, którą słusznie można nazwać najważniejszym elementem architektonicznym projektu. Kopuła ma złożony, soczewkowaty kształt na stożkowej podstawie; jej maksymalna średnica sięga 48,4 m. Rama kopuły składa się z 12 żeber głównych o przekroju rombu, 24 żeber pośrednich o przekroju trójkątnym oraz równoległych belek giętych. Żebra spoczywają na żelbetowych konstrukcjach budynku i są połączone pośrodku pierścieniem blokującym. Cała ta złożona i piękna konstrukcja jest pokryta półprzezroczystymi podwójnymi szybami z zakrzywionego szkła.
Po drugiej stronie fontanny, znajdującej się na wewnętrznym placu kompleksu, znajduje się kolejna dominanta - dziesięciopiętrowe centrum biznesowe. W konkursowym projekcie miał ściśle eliptyczny kształt. Teraz jej zarysy złagodniały jeszcze bardziej - plan budynku zaczął przypominać zamarzniętą kroplę wody, która ma oderwać się w kierunku Degtyarny Lane. Ta wykładnicza gładkość linii ostro kontrastuje z dopasowaną geometrią sąsiednich biurowców, stanowiących swoistą ramę dla wyrazistej bryły, która wyznacza nowy plac miejski. Wierzchołek tego budynku jest również zwieńczony przezroczystym tarasem widokowym, a wielobarwne szklane listwy tworzą odświętny, nawet nieco figlarny obraz architektoniczny, który tworzy ciekawe echo budynku administracji miejskiej.
Położenie pozostałych budynków promieniujących z ratusza długimi belkami, biorąc pod uwagę zidentyfikowane zabytki architektury, wymagało niewielkiej zmiany. Wzdłuż Degtyarny Lane zamiast trzech budynków ustawiono dwie bardziej wydłużone, prostokątne bryły. Zaokrąglony korpus otaczający narożnik musiał zostać usunięty, ponieważ obszar ten jest teraz zarezerwowany dla istniejących domów. Przegrupowania dotknęły również drugiego promienia, który dawniej składał się z czterech dużych budynków z głębokimi dziedzińcami. Teraz zamiast czterech budynków pojawiło się pięć, wciąż skłaniających się ku klasycyzmowi w surowych strojach z naturalnego kamienia. Narożny dom ma złożony wielokątny kształt i jest przeznaczony na hotel. Sąsiedzi zachowali plany kwadratu, ale różnią się od pierwotnej wersji znacznie mniejszymi wymiarami i brakiem dziedzińców. Jeśli w ofercie przetargowej we wnętrzach każdego budynku pojawiły się zagospodarowane tereny zielone, to teraz tylko dwa największe centra biznesowe od strony ulicy Degtyarny Lane zachowały dobrze podwórka. I to nie tylko hołd dla tradycji architektonicznych Petersburga: dziedzińce z powodzeniem rozwiązują problem oświetlenia w dość szerokich budynkach.
Należy zauważyć, że nawet po zniknięciu większości dziedzińców projekt ten nie zna braku przestrzeni publicznych: architekci zrobili wszystko, co w ich mocy, aby nowy kompleks był jak najbardziej zintegrowany z tkanką miejską i stworzył nowe punkty atrakcją dla mieszkańców Petersburga. Oprócz dość dużego placu centralnego, przeznaczonego tylko dla pieszych, oraz wspomnianego już atrium ratusza, większość powierzchni pierwszych kondygnacji budynków przeznaczona jest na funkcje publiczne - mają się w nich znajdować kawiarnie, sklepy, sale gimnastyczne itp. Dwukondygnacyjna galeria przechodząca przez obwód placu, w przypadku realizacji drugiego i trzeciego etapu budowy, połączy je w jeden ciąg pieszy. Architekci prawie większą uwagę zwrócili na projekt placu niż na rozwiązanie samych budynków, bo to właśnie ta przestrzeń uczyni ratusz integralną częścią centrum Sankt Petersburga i podkreśli gotowość nowej zabudowy. administracja do dialogu z mieszkańcami.
