Założyciele Grafton, Shelley McNamara i Yvonne Farrell, otrzymali w tym roku nie tylko nagrodę Pritzkera, ale także Złoty Medal RIBA - ich pierwszy budynek w Wielkiej Brytanii został właśnie ukończony. To Town House of Kingston University w południowo-zachodniej części Wielkiego Londynu, po drugiej stronie Tamizy od Pałacu Hampton Court.
Grafton otrzymał zlecenie na budowę projektu o powierzchni 9400 m2 i 50 mln funtów w wyniku zamkniętego konkursu w 2013 r. Zastąpił on prefabrykowany betonowy budynek uniwersytetu, architekturę typową dla hrabstwa Kingston i znajduje odzwierciedlenie we wnętrzu nowego budynku. Mieści bibliotekę główną i archiwum, pracownie baletowe, salę teatralną, sale „adaptacyjne” i dwie kawiarnie.
Mniej więcej połowa pomieszczeń w kamienicy ma otwarty plan, przepuszczalną wizualnie i fizycznie, co ułatwia trzypoziomowy „dziedziniec” pośrodku i duża klatka schodowa łącząca kondygnacje. Zdaniem architektów powinno to ułatwić wymianę myśli i wiedzy, nowy, społeczny proces edukacyjny.
Parter zajmują przestrzenie publiczne, kawiarnie i elastyczne sale konferencyjne i widowiskowe z prefabrykowanych elementów betonowych. Wraz ze wzrostem wysokości pojawiają się obszary na ciche, prywatne lekcje, które rozciągają się na samą górę, gdzie znajduje się również druga kawiarnia z tarasem widokowym i salą konferencyjną.
Idea przepuszczalności dotyczy nie tylko wnętrza, ale także relacji budynku z otoczeniem: ma wiele wejść, do środka wpada dużo światła słonecznego, ale co najważniejsze, granice z otoczeniem zacierają się dzięki wielości wielowarstwowa "kolumnada". Tworzy atrakcyjną przestrzeń pośrednią, która na wyższych kondygnacjach stanie się wiszącymi ogrodami. Materiał kolumny to odzyskany kamień, ukłon w stronę budynku rady hrabstwa Surrey po drugiej stronie ulicy, późnego wiktoriańskiego budynku z „klasyczną” fasadą z wapienia portlandzkiego.
